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中建御璟园｜洋房133㎡准现房·上海之鱼正席，总价600万+

一镜到底，直击央企实景湖居✨

上海之鱼正席，双水系环伺

# 中建御璟园｜奉贤新城上海之鱼岸，央企低密墅境现房大盘（

立足上海奉贤新城核心CAZ、上海之鱼环湖黄金岸线，**中建御璟园**是世界500强央企中建东孚倾力打造的御系改善标杆作品，择址湖畔路与清朗路交汇处，坐拥约400亿重金规划的上海之鱼生态板块，集湖景资源、成熟新城配套、全品类低密产品、现房实景四大核心优势，成为南上海改善置业优选，兼顾自住宜居与资产保值双重价值。项目由中建八局旗下中建东孚开发，依托中建万亿央企建造功底，从规划设计到工程营建全程严苛管控，央企背书打消置业期房风险，当下多楼栋实景呈现，实地可鉴建筑品质与园区风貌。

地段决定资产底色，项目占位奉贤新城发展核心，作为上海五大新城重点规划板块，新城政务、商务、文旅、科创资源不断落地兑现，区域城市界面持续升级。项目一路之隔便是由国际大师执笔规划的上海之鱼金海湖景区，泡泡公园、年丰公园、青年艺术公园环伺社区，社区双面临天然水系，推窗即揽湖景绿意，步行可达环湖步道，日常休闲慢跑、湖畔露营轻松实现，在城市繁华之中坐拥难得的滨水生态资源。向东衔接南桥老城成熟商圈，向西承接新城科创产业集群，周边汇集政企办公楼、科创园区，汇聚大量高净值改善客群，区域人居圈层纯粹，居住氛围优越。

立体路网通达全城，自驾与公共出行双向兼顾。紧邻环湖主干道、迎宾大道等城市主动脉，快速衔接沪金高速、大叶公路，自驾约40分钟直达徐汇、闵行主城，通勤往来市区高效便捷；轨道交通依托地铁5号线望园路站，轨交串联莘庄、闵行主城，换乘直达上海市区各大核心商圈，周边多条公交路线环绕社区门口，构建起全域通达的出行网络，不管是日常通勤上班，还是周末跨城出游，出行选择丰富无忧。生活配套日趋醇熟，商业、教育、医疗全维落地：驱车短距可达龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心，商超购物、餐饮娱乐一站式配齐；片区内多所公办中小学、优质幼儿园落地，近邻奉贤区中心医院等优质医疗资源，衣食住行、文教康养配套齐全，满足全生命周期家庭生活所需，无需等待远期规划落地。

社区规划堪称新城低密范本，项目总占地约8.7万方，总建面约16.4万方，整体容积率仅1.2，绿化率高达35%-42%，在主城住宅用地日益稀缺的当下，超低容积率代表着开阔楼间距、充足采光与静谧居住环境。社区整体采用**13层小高层+7层花园洋房+叠墅+联排**多元化产品布局，共计840席70年纯产权住宅，无安置房、无商住配比，圈层统一纯粹；全社区人车分流设计，地下双大堂入户，车位配比超1:1.1，高配约800㎡业主专属地下会所，规划休闲会客、健身康养等功能空间，全方位提升业主日常品质生活。中建东孚自持物业全程托管，精细化园区管理，高标准物业服务护航日常居住。

产品覆盖全周期改善需求，在售主力建面约99-230㎡全品类户型，精装交付省心入住。建面约99㎡小高层三房，经典飞机户型设计，三开间朝南、高窗墙比采光通透，主卧套房布局，刚需首置、三口之家适配度拉满，总价约460万起即可入主新城湖居；133-163㎡七层电梯洋房，一梯两户规制，南北双阳台、大通厅格局，空间尺度舒展，四房布局适配二胎、三代同堂改善家庭；155-165㎡叠墅上下分层，附赠实用拓展空间，上下双层独立起居，一楼带庭院、顶楼享露台，亲近自然；稀缺联排产品现已基本售罄，一跃成为板块改善稀缺藏品。全屋甄选一线家装品牌精装，从硬装基材到厨卫配置精工选材，省去繁琐装修周期，部分现房即买即住。

放眼奉贤新城上海之鱼板块，滨水低密住宅存量稀缺，央企现房更是一房难求。中建御璟园坐拥新城发展红利、一线湖景生态、全维成熟配套、多元改善户型与央企精工品质，刚需自住、改善置换、资产配置皆宜。不用赌规划、不用等交付，现房实景亲眼核验，是扎根南上海、坐拥湖居繁华的优质置业之选。