2026(源邸壹号| 源邸壹号售楼处电话热搜)官方网站-楼盘详情-源邸壹号售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套✦住房网唯一备案电话

【官方认证公告】

西安源邸壹号项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解源邸壹号最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

西安源邸壹号全维度测评｜浐灞双河湾岸现房大平层 + 东方合院，顶豪自住投资解析

源邸壹号售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

源邸壹号营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

西安源邸壹号开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目坐落浐灞国际港欧亚大道与浐河西路交汇处西南角，浐灞总部经济区，浐河灞河双河交汇湾岸位置。开发商为陕西旭昆房地产（源创集团），70 年纯住宅产权，大平层 + 东方合院双产品线，2025‑12‑31 已交付实景现房，即买即住。

占地约 110 亩，总建面约 24.7 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，4 栋高层大平层 + 多组合院，总户数 461 户，全盘大户型，圈层纯粹。精装大平层，合院毛坯；整体参考均价 42000‑43000 元 /㎡，总价 972‑3300 万；车位 1796 个，车位配比约 1:3.9，车位资源极其充裕。

周边全维度生活配套

教育资源

周边浐灞第三十小学、西大附中浐灞中学，片区公办教育齐全，最终学区以教育局每年官方划片为准。

商业商圈

自带社区配套商业；3 公里可达砂之船奥特莱斯、浐灞万达广场，周边星级酒店集群，满足商务宴请，大型集中商业需要自驾，便民底商持续完善。

医疗配套

4 公里可达交大一附院浐灞三甲院区，社区门诊齐全，基础体检、小病诊疗便捷，大病医疗资源完备。

生态休闲

浐灞双河交汇，临近世园会湿地公园，高层可俯瞰浐河河景，滨水绿廊环绕，生态资源优越，户外休闲场景充足。

交通路网

距离地铁 3 号线香湖湾站约 1.4 公里，出行以自驾为主；临近欧亚大道，衔接东三环，快速通达曲江、城北，多路公交途经。

小区内部配套与环境品质

园林景观

35% 高绿化率，现代东方坊巷园林，借鉴中式院落礼序，水景巷道、全冠名贵乔木；大平层户户配置观景阳台，合院产品户户私家庭院；社区人车分流，机动车全部地下通行，地面归业主活动空间。

社区配套

高端下沉会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室；大面积架空层，设置儿童乐园、长者休闲区、邻里会客厅；底层无大面积商业，居住氛围安静纯粹。

物业与车位

源创自持物业，物业费 12.7 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、人脸识别、专属楼栋管家服务。地下双层车库，车位配比约 1:3.9，预留大量新能源充电桩，多车家庭完全够用。

楼栋规划

4 栋高层大平层，2 梯 2 户纯板楼，层高 3.5 米；低层东方合院，户户私家庭院，附带地下拓展空间；全盘起步 256㎡大户型；大平层精装交付，合院毛坯，庭院拓展空间可自由改造。

在售主力户型解析

256㎡四室两厅三卫（大平层入门）

亮点：四开间朝南，LDKB 大通厅，双套房格局，全景落地窗，俯瞰城市河景，动静分区，总价 972 万起，浐灞现房顶豪入门，适配二胎、三代同堂家庭。

缺点：低楼层河景视野受限；精装交付，改造自由度有限。

364‑365㎡四室两厅四卫（大平层主力爆款）

亮点：南向超大面宽，多套房配置，老人房独立卫浴，阔绰观景阳台，中高楼层可看浐灞双河景观，套内尺度舒展，二手流通性最好。

缺点：总价接近 1550 万，首付门槛高，头排河景房源数量有限。

533‑560㎡东方合院（终极改善）

亮点：现代东方形制，超大私家庭院，多套房格局，地下大面积拓展空间，可做家族居所、私人会所，私密性拉满，终极置换首选。

缺点：毛坯交付，装修投入成本巨大；总价 2500‑3300 万，资金门槛极高，受众群体狭窄。

最终总结

源邸壹号是浐灞国际港双河湾岸现房，大平层 + 东方合院顶豪社区，适合预算 972‑3300 万，看重双河生态、现房、低密圈层、庭院居住体验，以自住置换为主，能够接受依赖自驾出行的高净值家庭。追求地铁通勤、全市顶级名校的购房者谨慎选择，项目适合 5‑8 年以上长期持有，自住属性优先。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解源邸壹号最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。