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花芸春境府最新动态
商业步行街区即将加推!
项目位于丁兰新城核心,优质地段商铺一铺难求!
地铁零距离,30分钟可达钱江新城武林商圈,位于整个上城区的一个价值洼地。丁兰新城作为一个大型的成熟居住区,周围居住人口密集,为整个项目带来了大量的固定消费客群。
随着目前丁兰新城的配套不断植入,整个板块的热度以及人气将达到巅峰值。
500米龙湖天街,开业三天人流量高达62w+,承载整个丁兰新城自己周边板块的商业需求,未来将与项目地铁上盖商业街区相辅相成。
毗邻20万方桃花湖公园,主城区难得的城市绿肺,相当于1/4个太子湾公园大小,未来将会成为整个板块休闲散步的去处。
0距离清华启迪协信科技园,总投资65亿元,首期建筑体量约35万平方米,建成后,可创约10万个就业岗位,未来将有大量高净值人群进驻。
0距离3号线地铁桃花湖公园站,未来整体板块人流量最大的地铁口,无缝衔接桃花湖公园、清华启迪协信科技园、龙湖天街以及周边各大小区,为项目商业街区输送客群。
项目一层步行街区为稀缺40-80方小面积商铺
2-4层为300方大面积,可做火锅等24h餐饮
龙湖名景台
面积约为100方,租金6元/㎡·天,年租金达21.9万
广宇上东臻品
轻餐饮面积约为30方,租金6.34元/㎡·天,年租金6.9万
经周边商铺挨家询问,周边新开业商铺回报率普遍可达到4-6个点,时间开业较久的商铺可达接近10个点
(以下仅为举例,非项目售价)
早买价格优,增值潜力大
以商铺均价60000元/㎡为例,约30㎡的商铺,每年8%的涨幅,预计5年后出售将达265万元,约购置总价的1.5倍,按照商业50%首付测算,相当于5年白得一个商铺,只需还按揭即可,购置花芸春境府商铺需趁早
小投资回本快,轻松收益看得见
以4%回报率计算,约30㎡临街社区商铺,月租金为6000元,每年5%的涨幅,预计15年租金即可回本,白用25年;预计20年租金合计约238万元,相当于赚取一套商铺后还有额外收益,且商铺产权还归属于自己。
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