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📍2000多万即可上车外滩黄金三角 CAZ核心地段

🏠 185㎡（总价约2500-2800万）

🏠 228㎡（总价约3000-3800万）

✨ 核❤️亮点

✅ 地段：北外滩正核，唐山路818号

✅ 双地铁交汇：4/12号线大连路站300米，19号线（在建）加持

✅ 商业顶配：北外滩来福士、白玉兰广场步行即达，繁华与静谧自由切换

✅ 户型天花板：

▫️185㎡飞机户型｜南向双套房+5米横厅，四叶草布局零浪费

▫️228㎡转角视野｜云端大平层｜私密一梯一户+270°一线江景

✅ 全精装交付：中粮壹号系标杆品质

中粮北外滩壹号｜北外滩CAZ核心藏品，内环滨江壹号系精装大平层）

立足上海外滩、陆家嘴、北外滩鼎立的**黄金三角CAZ中央活动区**，央企中粮大悦城旗下顶奢「壹号系」新作——**中粮北外滩壹号**落址虹口区唐山路818号，扎根北外滩提篮桥历史风貌腹地，是内环滨江难得的纯改善70年产权住宅，依托北外滩世界级城市规划红利，集地段、交通、商业、景观、产品五大稀缺价值于一身，成为上海内环滨江高净值圈层置业优选藏品。

北外滩作为上海十四五重点打造的世界级CAZ中央活动区，是上海“一江一河”战略核心载体，规划超840万方综合体体量，480米浦西地标加速落地，汇聚跨国总部集群、高端商务与滨江文旅资源，是上海中心城区仅剩的成片连片开发热土，和外滩百年底蕴、陆家嘴金融势能形成三足鼎立格局，地段稀缺性在内环无可复刻。项目身处风貌保护区内，近黄浦江岸仅约300米，兼得老上海百年人文底蕴与世界级都会未来红利，土地资源不可再生。

立体路网纵横全城，多维轨交锚定出行效率。项目步行约300米直达**4、12号线大连路站**，在建19号线提篮桥站近邻，三轨交汇串联静安、黄浦、浦东全上海核心板块；新建路隧道、外滩隧道、内环高架环伺，自驾10分钟直达陆家嘴、15分钟通达人民广场，通勤、跨城出行从容高效。商业资源全维落地，下楼即达北外滩来福士广场，步行可达白玉兰广场，瑞虹天地太阳宫、百联购物中心环伺，从高端轻奢消费到日常便民配套一站式兑现，繁华商圈举步即享，自在切换静谧居住与都会烟火。医疗、教育资源同样顶配，周边上海市一院、仁济西院两大三甲医院护航全家健康，虹口一中心小学、虹口实验学校等优质公办资源集聚，全龄教育闭环完善。

项目总占地约2.38万㎡，容积率低至1.95，内环滨江罕见低密规划，全盘仅208席房源，由1栋24层精装高层+多栋海派风貌联排组成，其中高层仅90套，全盘摒弃小户型，纯粹改善圈层，居住氛围统一纯粹。社区配建约1800㎡全功能高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽室、私人会客厅、阅览空间等十余种场景，央企大悦城自持高端物业，精细化管家服务，夯实顶豪居住标准。建筑立面融合现代公建化玻璃幕墙与海派建筑美学，大面积铝板搭配落地观景窗，兼顾颜值与采光，园内结合提篮桥历史肌理打造景观组团，绿化率约35%，移步皆景。

产品仅规划**185㎡、228㎡两款精装四房大平层**，2梯2户私梯入户，独立电梯厅专属使用，私密性拉满，全系国际一线品牌精装交付，搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等顶奢配置，搭配全屋智能系统，一步到位奢装入住。

建面约185㎡经典飞机户型，总价2500-2800万，南向双套房+约5米阔景横厅，四叶草零浪费布局，三开间朝南、南北通透，LDKB一体化空间，动静分区合理，主卧步入式衣帽间+独立卫浴，适配改善家庭日常居住；

建面约228㎡楼王云端大平层，总价3000-3800万，四开间朝南、约15米超大南向面宽，270°环幕观景，高区直面陆家嘴三件套一线江景，四套房全明设计，客餐厅大通厅尺度开阔，无论是二孩改善还是三代同堂，均可实现多元空间需求。

在上海内环滨江宅地逐年锐减、新房供应稀缺的市场环境下，中粮北外滩壹号凭借CAZ核心地段、现成顶配配套、央企壹号系品质、纯粹大平层产品，自住收藏两相宜，一席珍藏北外滩不可复制的滨江人居资产。