保亿湖珀润园
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杭州人，苦主城改善大户型久矣。
这也是为什么，前不久，当直线距离约300米湘湖的保亿·湖珀润园示范区一经开放，就立刻迎来了一波又一波的改善购房者如潮涌来，争相竞睹建面约160-170㎡精装大宅样板。
活动现场图
元旦三天假期，保亿·湖珀润园的示范区之外，看房车也是停满了一圈又一圈。
【区域板块】：萧山区 湘湖国家旅游度假区
【占地面积】：约7.9万㎡
【建筑面积】：约11.9万㎡
【容 积 率】：1.5
【总 户 数】：约467户
【工程建设】：保亿地产
【物业公司】：保亿物业
【首开套数】：约155套
【首开楼幢】：1#、2#、3#、4#
【首开面积】：约160-170㎡水岸大宅
【装修标准】：3000元/㎡
【最新动态】： 预售证已公示， 开盘在即，诚邀预约参观！
大宅藏不住，何况湘湖畔的洋房大宅。更何况，这样一套面约160-170㎡精装大宅，限价还停留在28420元/㎡。也就是说，总价只要390万起就能搞定，性价比简直惊人。
效果图
杭州难得洋房，更难得主城里的湖畔洋房。所以，从诞生那刻起，保亿·湖珀润园就注定是珍贵的。
当下的杭州，住宅容积率日益走高，当众多小区的容积率攀升至2.5甚至3.0时，保亿·湖珀润园的容积率却只有1.5。远远望去，一栋栋洋房，藏于绿树浓荫，隐于湖天一碧的湘湖畔，宛若天生地养的自然。
建面约160㎡、170㎡的主力户型划定，就像一道看不见的围墙，划界出纯正的改善居住区。
保亿·湖珀润园的两款户型都是 大四房布局，因为是低密洋房， 两个户型的得房率都非常惊人，高达约90%（含阳台飘窗面积），再加上 约3米的朗阔层高，一下子就将名门大宅的尺度感拉满。
建面约160㎡为进阶版四叶草户型，以餐客厅为活动核心，四个房间分别在东西南北，家人有各自生活动线和私密空间，降低互相之间的干扰。同时，夏天的风可以贯通阳台-客餐厅-厨房，通风效果一流。
160㎡样板房实景图
建面约170㎡则是270°采光的大边套，三个卧房朝南一字铺开，享受满满的阳光，非常适合三代同堂的大家庭。建面约46㎡大边厅衔接约一个大阳台，经大落地窗连通，让阳光和风景自然游走。
170㎡样板房实景图
两款户型都就具备「大公区+大厨房+南向双套房」，堪称改善客户闭眼选的Dream House。
大公区的设计，提供了一个高频互动的super家庭聚场，既能使全家人其乐融融地聚于一堂，亲朋好友来了，也有足够的待客排场。尤其是对二胎三胎家庭来说，大公区可以为孩子提供足够大的活动场地，孩子可以在这里蹒跚学步、搭乐高，也可以为孩子举办盛大的生日趴，来再多的小朋友也可以轻松玩耍。
两款户型的厨房面积均在建面约10㎡左右，方正空间搭载U型动线，可以同时容纳多人，太太在厨房烧饭的时候，先生可以在一旁帮忙洗菜、切菜，懂事的孩子还可以在一旁打打下手，享受一家人烹饪的乐趣。
南向双套房的家庭平权设计，则很好地满足了改善家族的高阶私享需求。
建面约170㎡在空间设计上还更有巧思。比如，北侧与公卫相连的设备平台，是可以走出去的，可以做些收纳，增加空间利用率。再比如，在大边厅的侧阳台之外，建面约170㎡还在南次卧多做了一个生活阳台，方便日常晾晒，也确保生活私密。后疫情时代，多一个阳台有多重要，相信这几天居家过的人都懂。
170㎡样板房实景图
这样的湘湖低密洋房大宅，再搭载上令人尖叫的高配精装，更让人恨不得立马拿下。
虽然精装限价仅28420元/㎡，但保亿·湖珀润园的精装配置则是妥妥地高标准：
地暖、热水、中央空调、墙纸、西门子三件套厨电等一一在列，每一项都是真金白银的大手笔投入。就连4W+、5W+楼盘也难得一见的 入门玄关柜，保亿·湖珀润园也为你提前定制。
另外，客厅和主卧的背景墙，也都给做好了。甚至，在人们容易忽略的窗户上，保亿·湖珀润园也选用了成本更高的中空LOW-E节能玻璃门窗，隔音性、气密性、节能性更佳，为你将喧嚣拒之室外。
立面采用大面玻璃+陶彩漆+铝板，清透的大玻璃栏板搭载挺括的线条，营造出高级轻盈的质感。
因为容积率足够低，所以楼和楼之间的距离拉得很大，这不仅确保了采光。在保亿·湖珀润园，即便是二楼，也非常敞亮。同时，拉开的楼间距也给了园林足够的腾挪空间。
在这里，保亿·湖珀润园打造了 建面约11000㎡中央公园，震撼的视觉绿廊搭载丰富的水景、7大童梦场和全龄共享的功能空间，将来访客一踏入园区，就能立刻感受扑面而来的华宅感。更迷人的是，保亿·湖珀润园外边就是万亩湖山，“内外双园”的奇妙体验，是其它小区所无法感同身受的。
另外，保亿·湖珀润园的9栋洋房，所有楼幢都没有一楼住户，全部为挑高约4.2米的架空层，由此打造 9座架空层「泛会所」。所有这些，对于一个精装限价仅28420元/㎡的项目来说，是难能可贵的。
示意图
更何况，保亿还自持五星开元酒店，自带恒温泳池、健身房、宴会厅等。另外，项目还自带建面约1700㎡湖畔生活街区。步出家门，一路之隔就是湘湖三期花海，你可以跟着“湘湖生活图鉴”一一打卡，或沿着七彩跑道慢跑散步，或约上好友露营、垂钓，随手一拍，都是无需美颜滤镜的风景大片。
效果图
出行上，走时代或风情高架，可快速去往滨江钱新，更有15/18号线双地铁（规划）畅达全城（信息来源：都市快报，截止2022年11月）。另外，在滨萧一体化下，湘湖未来学校、中国美院湘湖校区（规划）（数据来源：都市快报，截止2022年10月）、湘湖金融小镇等配套鼎聚，让繁华「湖城无界」（数据来源：杭州市萧山区人民政府，截止2019年3月）。
区位示意图
坐拥杭州难得一见的湖畔洋房大宅，无论是2字头的单价，还是390万的大宅起步总价，都足以让众多改善客户怦然心动！
保亿·湖珀润园，建面约160-170㎡精装洋房大宅
项目户型图
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