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上海青浦·联发时光新澍

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【联发·时光新澍项目笔记】

联发集团以国匠之姿落子长三角前沿--青浦新城正核，执笔未来新城样板区，以“新青年社区”范本，回应上海雄心。

项目以地铁17号线为脉，3站华为、4站赵巷、8站虹桥，立基上海西产业宏图。

（过程稿效果图）

⏩项目基本信息

总建筑面积：占地约6.02万方；地上计容建筑面积约13.48万方

建筑类型：14-17F高层；5-6F洋房

户型面积：建筑面积约73-186㎡“鸿蒙学府”

首开面积：建筑面积约116㎡/139㎡/155㎡

社区特色：全能生活共同体，全域智慧营造

交付状态：精装交付

交付时间：2028年6月，具体以合同为准

产权：70年住宅

⏩地段配套

▶步行都市生活圈，兼得现在与未来

🚇「极速交通」约800m地铁17号线淀山湖大道站，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量。

▶地铁17号线，交通主脉、经济脊梁

3站华为研发中心，4站赵巷，8站虹桥商务区

17号线串联万亿产业、百万人才，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁。

联发·时光新澍以此为脉，高效衔接西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥国际开放枢纽等关键节点，从容链接产业机遇与都会精彩。

🏫「全龄优教」九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等全龄优教近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长（仅作距离表述，不作学区承诺）。

🌲「生态休闲」宽约100m新城绿环带、南侧一线滨河湿地、一路之隔海棠公园（规划待建，信息来源于大青浦房谈，时间2024年12月），沉浸式生态绿洲，交织生活的惬意与松弛。

🛒「百万商综」约600m青浦最大商业体万达茂、东渡悦来城、吾悦广场，主流商圈汇集万般繁华，便捷都会生活。

🏥「权威医疗」复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院；

⏩品牌实力

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业；深耕上海四年六作——新天地风貌别墅、金海雲墅、时光新澍、金海汀雲台、青云上、光合臻园，构筑全系作品，与城市共生长。

⏩区位价值

▶上海青浦，长三角一体化核芯支点

长三角一体化发展以上海为"龙头"，青浦作为战略支点，东联上海主城区，西接江苏苏州、浙江嘉兴。《长三角科技创新协同发展决定》施行，将突破江浙沪皖三省一市的行政壁垒，共建协同创新共同体，联合攻关人工智能、生物医药等前沿领域，打造具有全球竞争力的跨省域创新高地。

▶华为领衔，青浦扛鼎「长三角数字干线」

以上海青浦为起点的"长三角数字干线"，沿G50高速构建万亿级数字产业生态，涵盖西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥北斗产业园、张江科学城等。

总投资500亿、占地2400亩的华为练秋湖研发中心已启用，预计入驻3万名科研人员，主攻5G、人工智能等尖端技术，将成为驱动青浦乃至长三角产业升级的强大引擎。

对标美国硅谷Diridon区、德国柏林欧瑞安湖、新加坡榜鹅数码区等全球价值极核，青浦新城-未来样板区正在加速开启上海「CICD中央创智生活区」：以长三角数字干线为引擎，聚合华为等龙头，构建千亿级创智集群；依托公园城市理念，营造城园无界的生活场景；凭借轨交与鼎配商、学、医资源，成为执掌人才与机遇的精英磁场。

联发·时光新澍，立基「CICD中央创智生活区」中央，拥享产业、人才、社区与生活高度协同的生命力主场，已然成为城市居住版图不容忽视的明星。

⏩产品概况

联发始终以新青年需求为核心，坚持“优总价、高品质、强运营、智慧化”的新青年产品营造法则，从规划、成本、设计到技术，均为使用者主体性让步。围绕“CHILL LIFE轻享主义”，联发创新提炼四大理念、五大主义、12大产品系统，为新青年拆解“重负”，编织“轻享生态”。

联发·时光新澍立足新青年生活方式，以“轻享主义”为内核，打造全能智慧生活场，助力新青年实现“住有优居”。

•约9000㎡公园MALL；现代美学立面；3+N主题架空层；5+X景观组团；New Life OS智慧社区系统；New Life OS鸿蒙智家系统；iLiFe社群

作为联发与华为深度合作项目，时光新澍也是上海首个华为坤灵Wi-Fi住宅，项目引入华为最新掌静脉智能门锁2 Pro 、华为鸿蒙智联生态等一系列智能化配置及服务，营造居家无缝数字化体验。

✅上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户，全屋Wi-Fi信号无死角覆盖，整机速能可达2.975Gbps。

✅引入华为最新一代智能门锁2Pro——6重开锁方式、带AI静脉掌识别/隔空挥手即开锁、10000mAh长续航/5个月一充。

✅同步国家战略，深度搭载华为鸿蒙系统——业界首创10大子系统/128个设备接入；海量对接2500+鸿蒙伙伴/支持90%以上国产家电品牌接入。

✅全屋PLC电力载波技术，信号稳定/解码率达99.99%——相比于WiFi/蓝牙等无线方案，PLC技术不受信号干扰影响；即使断网，经过PLC连接的设备也能持续在线。

✅提供华为全生命周期售后——依托华为品牌，入住后售后无忧。

项目打造建面约73-186㎡“鸿蒙学府”，从智能、空间、采光、视野、收纳等多维度出发，开发更符合新青年期待与生活习惯的硬核户型。同步高配日立两联供-中央空调&地暖、新风系统、方太厨房四件套-空调油烟机、灶蒸烤一体机（燃气灶、蒸烤机）、集成净洗中心（洗碗机）、全嵌换门冰箱（氮气保鲜）、全卫唯宝/科勒智能马桶、高仪抽拉龙头&恒温花洒，以及《王力》精雕铸铝入户门，市价高出常规入户门5倍以上。

▶户型亮点>>>

上海青浦·联发时光新澍

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