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上海浦东·尼德兰半岛

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【尼德兰·半岛】

水岸 院落 半岛 纯墅

【项目区位】

高桥新城——上海“一城九镇”建设的重点项目之一，位于浦东中环旁，森兰北，融汇中外文化建筑，远见居住需求与城市发展机遇，在北上海绽放一平方公里的荣耀，人居理想因土地而热忱。

【产品价值】

仅140臻席联排别墅 | 物以稀为贵，墅至臻而少

继尼德兰官邸、尼德兰北岸、尼德兰星屿之后，升级打造尼德兰·半岛东中环别墅，压轴之作还原欧式优雅与悠闲，用经典艺术打造经典生活。

尼德兰·半岛以新古典风格，简约而不简单地规划32栋3层联排别墅。全墅区限定140席联排，真正的巅峰不在于追求多数而在于拥有少数。

约0.66低容积率 | 生活慢一些，心境宽一些

尼德兰·半岛作为难得一见的东中环纯粹联排别墅区，总建筑面积约6.4万平方米，约0.66低容积率，告别拥挤，让渡空间于自然与生活，私密宽境只为少数人定制。

2面环水半岛意境 | 不负水岸碧波的款待

“临水而居”是中国传统人居观念的精髓所在，世界豪宅更是多与水岸相关。在寸土寸金的城市中，不可复制的原生河岸，是珍贵资源的代名词，是城市居住的至高形态。

尼德兰·半岛所处板块6重水系25座彩虹桥交汇，仿若理想中的水乡梦境；同时南北水系0距离，东侧毗邻河流，呈半岛形态；内部巧妙构筑水系景观带，任波涛汹涌归心处静听流水潺潺。

约40%绿化率 5重景观联排别墅 | 城市越喧嚣 绿意越可贵

精研欧洲风情与东方人文自然语境，为您打造繁华里的“墅境桃源”。以“人的体验”为理念，构筑礼遇、艺墅、臻享、疗愈归家四重奏，让幸福相映于心。

以四时风物定制隐奢之家，以风景为尺划定水岸、园居、花语、林栖、风岚5重景观联排别墅。多维度主题归家巷道，移步异景步步风光，有些礼遇不动声色却直达心底。

规划户均约3车位 | 驾驭世界的热情从不被设限

出入有位人生方能一步到位。墅区规划车位配比约1:3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。

同时高标准精选工艺，打造高品质地下停车场。卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。

约3.87平方公里的森兰绿地 | 慢调生活，让心情“森”呼吸

森兰绿地是上海规划的八大楔形绿地之一，涵盖森兰湖、森兰无界公园等配套，以约2.4倍世纪公园的气魄造一个生态森林。

尼德兰·半岛与森兰绿地毗邻而居，自然与城市之间，理想生活诗意盛放。

5大城市配套一站式随享 | 高净值生活的塔尖共鸣

交通配套

三横三纵主干道，八条城市隧道，约3公里直通中环

三横：港城路，航津路，五洲大道

三纵：浦东北路，张杨北路，杨高北路

八隧道：郊环隧道、外环隧道、长江路隧道，翔殷路隧道、周家嘴路隧道、军工路隧道，翔殷路航津路隧道（规划中）、嫩江路隧道（规划中）

轨道交通：地铁6号线、地铁10号线、地铁21号线高桥新城站（规划中）

(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中))

商业配套

约10万方成熟商业，毗邻夏碧路/莱阳路兰街区，拥有联华大卖场、星巴克、上海人家、MR.BOOK书集、艺术文化商业“天物有所”等，以及森兰成熟的生活配套资源，森兰商都、盒马X会员店等。

教育配套

•上海市一级示范性幼儿园——好奇妙幼儿园（荷兰部），是一所浦东新区教育局直属的公办幼儿园；

•航津幼儿园、上海师范大学附属高桥实验中学等。

（注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）

医疗配套

•上海市第七人民医院（三级甲等），是集医疗、预防、科研、教学功能为一体的综合性医院。

•上海阿特蒙医院，是上海自贸区首家中德合作国际化高品质综合医院。

运动配套

泓怡健身，涵盖恒温泳池，健身区等配套（会员制，对外开放，收费）

上海浦东·尼德兰半岛

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