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长沙惠泽园二期

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宇宙中心万家丽旁：2+5双地铁小高层，现房，8字头！

在万家丽广场附近，惠泽园二期小区出来一栋新房：18层的小高层、板房，且还是现房，报价8600起，均价仅8900！

虽然只出来一栋，但在这地段能碰上一栋就算是运气好。这栋房子优点非常多。

位置及地铁，距离“宇宙中心”之称的万家丽广场约900米，步行只要12分钟。附近地铁站2座，万家丽场站的东方新城出入口是720米；另一个锦泰广场站约830米。

周边为老城区，交通便利，配套齐全。

建筑指标与户型，容积率2.38倍、18层、2梯2户、得房率85%，车位比近1：1，物业费2.19元。周边都是老小区，所以视野与采光极佳！

户型均为三房，南北通透的纯板房，2个单元4户，每层1套113平、3套116平。

这是113.47平三厅两卫，毛坯现房，即现交付。户型优势是采光好、每个窗户的视野都很不错。

这是116.05平三房两卫，比113的更周正一点。主卧与次卧隔开，整体设置更板正点。

总价都只有100万左右，新房、现房、无连廊！

小区园林，小区（惠泽园一期）可是号称老公务员小区。下楼20多米就是小区中央公园，这也是当年公务员小区才有的高端配置。

20多年了，还保养得非常不错，丝毫不逊色于任何一家公园。下楼即达；家里的窗户也能直接看到。

窗外就是小区的中央公园，东边那个是小区大门，北侧那些矮房子就是公务员小区、楼梯房。

教育与医疗，学校不错，划算入读育英二小，非常近。初中是派位，也算不错的，2025年派位：长郡芙蓉98、长沙市一中初中部38、一中马王堆37、长铁一中23、一中双语18、南雅初中部10、市实验5、湘郡培粹4。

周边有马王堆医院、旺旺医院等，位于市中心基本上各类配套都是最齐的1

其他，周边有长沙最大的商场：万家丽广场；长沙最大的夜市：扬帆夜市；还有最大的海鲜市场：马王堆海鲜市场。甚至，连长沙火车站也只有1公里。

另外项目车位也很便宜，作为老城区，这儿的地下车库仅6万元左右。

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