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海宁长安·60万方服装产业基地

杭州东·唯一带产权的商业片区

服装工厂·重餐饮铺热销中

【园区概况】

● 服装工厂面积：30万㎡

● 配套商业面积：15万㎡

● 宿舍公寓数量：4000套

● 已入驻企业大户：超200家

● 已入住员工人数：超15000人

● 未来预计可容纳3-4万人

● A区、B区服装厂房、配套底商基本售罄

● D区部分标准服装工厂、面辅料商铺现房招商中

【E区时尚中心】

●项目概况：

8万㎡，10栋建筑，带独立产权

●工程进度：

预计2023年7月全面结顶

● 销售产品：

1F重餐饮铺，100套，40-80㎡，带排烟管道与隔油池；

2F服装工厂，整层面积780-1300㎡，可分割；

（部分可一拖二做服装/餐饮企业总部）

3-5F服装工厂，基本售罄；

唯一独栋加推，1-5F，整层约780㎡，可分割；

唯一裙楼加推，1-3F，整层约620㎡，可分割；

【可自营可投资】

●发展钱景: 杭州一线城市建设加快，乔司征地拆迁，临平打造东湖新城，土地资源短缺，容不下服装工厂，海宁杭海新区承接服装制造业转移，成为新的产业集群，价值洼地。

●稳定未来: 园区体量巨大，且开发商自持30万方，保证长久经营，告别高昂租金与动迁风险，物业资产自持，稳稳地增值。

●高端门面: 临街沿河形象面，现代化建筑风格，真石漆外立面，花园式办公。

●便利交通：除杭海城铁外，下沙至长安市域铁路今年开工，特设产业园站点，离园区仅100米，建成通车后从杭州机场坐城铁可直达杭派服饰产业园。

【商业辐射人群】

5公里范围辐射海宁许村镇、长安镇，辖区人口超43万;

10公里抵达下沙奥特莱斯商场；

15公里抵达下沙高教园区，杭州临平商业区；

15公里商圈总辐射人口超100万人。

【运营配套服务】

● 完善配套：园区内各类配套设施齐全，包括餐饮小炒、食堂、超市、奶茶吧、水果店、药店等。

● 住宿方便：园区内设员工宿舍、网红公寓，高层带电梯、独卫、阳台、实木家具。

● 客户共享：园区除服装工厂、沿街商铺外，还涵盖工厂店、面辅料市场、服装特卖场、直播基地、物流云仓等多种业态，打通产业链上下游，随时共享行业大客。

● 运营思维：园区以帮助企业接订单为出发点，落实年度运营计划，集聚全渠道采购买手，月月有节日，周周有活动，天天订货会。

【项目地址】

● 杭州跟海宁交界处，许村南高速出口（仅500米）。

● 周边交通：海宁西高铁站（8分钟车程）、杭海城铁长安站（10分钟车程）。

● 主要道路：沪昆高速、东西大道、杭浦高速、525国道、轻轨（规划）等环绕。

【园区现状实景】

服装工厂/商业街

员工宿舍

工厂店

服装工厂

服装特卖/物流云仓

【园区已入驻企业】

A区：千娜利、佰富布兰施、墨写、玖仈、思情伊人、纪优希、竹吟、里亚尔、琼卿阁、您乐、皓天、魅力女孩、赫她娜、珂诗天、雪儿之秀、琲妮、咔蒂妮、一凡布业、汇丰皮革、素墨、美愫、丰得利祥瑞、兰雨曦、良步品衣、柚子茶

B区：胖人到家、亚美人、K迷田子、天衣布品、绣古、依客、创辉拉链、依顶弘、赞林、蓝衣可、靓衣秀色、乐观者、不洗脚先生、艾裳、姐妹里布、犀利哥、衣佳和、周禾拉链、景绸时装、欧尼卡蒂曼、红秀利雅、凡爱、问蚕、雪飞诗、宇佳芝韵、欣欣阁、MM明星日记、巨荣纺织

D区：蒙蝶、衣佳佰分、摩歌王益贤里布行、利全里布、凯琪、嫣然贝阁、悦彩、亲兴树、华地缘、高泽展鸿、杭恩、帅欧、陶子频道、紫藤一恋、婉伦、美咖、凡蒂华、星链、依佳伊、妙黎、红糖、鸿羽、张涩涩、韩布衣、布衣布裤、艾我依、依诺佰俪、多肉君、喜洋洋辅料、沐婉、恒洋皮件厂、咔曼尼、伊洛姿、鑫感觉、澳洛菲、淘爵、繁华、UU+

E区：嫣然贝阁、多芮、松田圣子、帅欧、嘉福利市、那须、千野美子、迷乐田子、菲莎比娅、笛鸣、衣例、米多多、奥沃、亲兴树、俪姿、3QR

杭派服饰产业园

3-4万人的时尚小镇

300家核心快反工厂群

1500家服装工厂订单需求

年产量预计可达2-4亿件

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