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惠州鹏达南山壹号

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作为深耕惠州房产市场多年，下意识地看了看周边环境——这里没有市中心的喧嚣，却有着城市核心的便利，鹏达南山壹号就这样静静地矗立在惠城核心腹地，像一位低调的贵族。

大隐于市，南山壹号的基本面

鹏达南山壹号由惠州鹏达集团匠心打造，这家有着29年开发经验的本土企业，已在惠州成功开发了十余个优质楼盘。项目坐落在惠城区三环南路，占地约20.4万平方米，总建筑面积达67万平方米，是鹏达集团的标杆之作。

小区整体采用Artdeco建筑风格，米白色外立面在阳光下显得格外典雅。走进社区，你会被约30%的绿化率所营造的生态空间吸引。低至2.4的容积率让楼栋间距足够开阔，居住舒适度远超周边多数小区。

这个项目分多期开发，目前二期已交房。小区内部配套设施齐全，从健身设施、儿童游乐区到老年活动中心一应俱全，甚至还有无边际游泳池这样的高端配置。

走在小区里，5.6米挑高入户大堂和人脸识别门禁系统等细节，处处彰显着开发商的用心。

四通八达，小区配套全景图

教育磁场：从幼儿园到中学的一站式资源

对于家庭购房者来说，教育配套往往是首要考虑因素。鹏达南山壹号在这方面表现亮眼——周边3公里范围内聚集了52所幼儿园、16所小学和8所中学。

小区最近的学校包括中大外语幼儿园、惠州市白云前小学以及惠州市实验中学，真正的一站式教育资源就在家门口。这种密集的教育资源布局，在惠城区的住宅项目中并不多见。

生活半径：步行圈内的便利指数

日常生活便利度是衡量居住品质的重要指标。鹏达南山壹号周边3公里内分布着16个购物中心和762个超市。从小区出发，步行可至天虹商场（三环店），驾车几分钟就能到达港惠购物中心等大型商业体。

医疗资源同样丰富，3公里范围内有6家医疗机构，其中惠城区中医医院距离仅2.2公里，第七十四集团军医院也在3公里范围内，为居民健康保驾护航。

绿肺环绕：31座公园的天然氧吧

最令人心动的是小区所处的生态环境。项目紧邻南山公园，周边3公里范围内更是分布着31座公园。这些“城市绿肺”为居民提供了丰富的休闲选择，无论是晨跑、散步还是周末家庭野餐，都能找到理想场所。

交通网络：自驾便利，公交待提升

目前小区交通配套以公交为主，周边2公里内有42个公交站，6路、17路、20路等多条线路经停“南山壹号”站。但地铁便捷度相对不足，这也是该项目在交通维度评分不高的主要原因。对于自驾车主来说，小区位于三环南路的优势就显现出来，可以快速通达惠城各大区域。车位比达到1：2.1至1：2.8之间，停车便利度较高。

户型鉴赏：方正空间里的智慧布局

鹏达南山壹号的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，从90㎡的精致三居到296㎡的阔绰大宅，产品线丰富。其中最受欢迎的是90-106㎡的三居和115-150㎡的四居户型。

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