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项目名: 大华春山明月

项目位:青山湖科技城

面积: 155-160

总价：216万起

大华春山明月 | 青山湖科技城·山水台墅

建面约155-160㎡低密台墅 | 总价216万起 | 城市山水栖居

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一、区位价值：城西科创走廊硬科技高地

大华春山明月坐落于青山湖科技城核芯，作为临安融杭桥头堡，这里汇聚165家国家高新企业、3家国家级企业技术中心，主攻高端装备核心零部件、微电子等硬科技领域。城西科创大走廊由市委书记亲自挂帅，板块定位堪比未来科技城，产业人口持续导入，形成稳定居住需求。项目距地铁16号线科技城路站约1公里，东门公交直达，45分钟直达绿汀路换乘站，无缝衔接杭州主城。

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二、产品亮点：155-160㎡台墅的空间革命

台墅产品：

- 下叠户型：约155㎡四室三卫，赠送60-300㎡私家庭院，可打造莳花弄草的秘密花园

- 上叠户型：约160㎡四室三卫，享60㎡屋顶露台，星空烧烤、露天派对随心安排

- 空间优势：约14.9米南北楼间距，15米限高与树同高，大墙窗比设计引山景入室

得房率超120%：拓展空间包含地下室、庭院、露台，实际使用面积远超产权面积，性价比碾压同区域高层产品。

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三、生态资源：天目山脉的城市桃花源

项目背靠天目山脉余脉，周边“山、溪、湖”环绕，步行1.5公里即达青山湖风景区。约1200亩坡地山水社区，保留原生植被，冬季雪景宛如极简画卷。社区内部以“宅、院、道路”间的植被构建低密形态，推窗可见满目绿意，下楼即入自然氧吧。对比未来科技城高密住宅，这里以1.2容积率实现“推窗见山、出门入画”的诗意生活。

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四、配套解析：2600㎡商业+全维生活圈

社区配套：

- 台墅东侧打造逾2600㎡精致商业，涵盖生鲜超市、咖啡馆、社区医疗等便民设施

- 规划省三甲医院、五星级万豪酒店，步行10分钟可达在建青山湖科技城宝龙城市广场

教育资源：

- 浙大附属幼儿园、育才小学、科技城二小已投入使用，12年一贯制教育体系护航成长

生活场景：

- 工作日：地铁通勤未来科技城，傍晚归家在庭院喝茶赏山

- 周末：青山湖骑行、科技城宝龙广场购物、社区商业约友小聚

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五、品牌保障：大华地产28年造墅经验

开发商浙江大华房地产，深耕杭州28年，代表作西溪风情、春山秋水等均为区域标杆。项目引入大华自持物业，物业费3.8元/㎡·月，提供24小时安保、园林维护、快递代收等贴心服务。当前216万起的总价，对比同板块合院产品（均价480万起），门槛降低55%，是低密改善的性价比之选。

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> 大华春山明月

> 地址：临安区青山湖科技城科技大道3186号

> 销售动态：155-160㎡台墅现房在售，剩余房源68套

> 交付标准：毛坯交付，预留装修条件