美庐公馆-美庐公馆(2025·美庐公馆最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

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老卢湾里 倾城映繁花

项目基本信息/ Basic information

户型面积：约160-174㎡

楼层层高：3米

梯户比：三梯四户

得房率：约75%

物业公司：上海申大物业

物业费：8元/㎡/月

交付标准：全装修交付

水费：6.3元/吨

电费：平/0.99元/度 谷/0.50元/度

总楼层：地上22层，地下1层

房屋产权：50年

项目详情页：

老卢湾记忆 & 百年道路

超嗲百年道路 见证上海摩登史

老卢湾私藏百年道路：淮海中路｜瑞金二路｜陕西南路｜南昌路｜顺昌路｜茂名南路……

老卢湾记忆 & 繁华商圈

淮海路-新天地 世界级地标商圈

荟萃全球顶尖的国际品牌；云集世界星级食府以及上海原创老字号。

K11｜上海新天地｜香港广场｜力宝广场｜环贸IAPM｜TX淮海……

老卢湾记忆 & 历史建筑

卢湾百余处历史遗迹 承载老上海的传奇

中共一大会址｜孙中山故居｜宋庆龄故居｜《新青年》编辑部｜周公馆｜郭沫若故居｜韬奋纪念馆……

每一幢建筑 都是一段近代史

多维立体交通 帷幄城市璀璨繁华

►地铁：9号线、12号线嘉善路站约300米，4号线大木桥路约1公里；

►自驾：毗邻瑞金南路与肇嘉浜路，临近南北高架、内环高架、卢浦大桥，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道, 交通非常便利。

卢湾源址 云端之上 烫金2KM生活圈

周边环伺日月光中心、田子坊、金玉兰广场、绿地缤纷城、LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟、环贸iapm商场；

一站徐家汇/淮海路商圈 两站南京西路商圈

2KM直达商圈 ：淮海路商圈｜新天地商圈｜徐家汇商圈｜徐汇滨江｜世博滨江

8家三甲医疗集聚 为健康生活加码

直线距离2KM范围：

三甲综合医院：瑞金医院、中山医院、瑞金康复医院、九院；

三甲专科医院：五官科医院、红房子医院、复大肿瘤医院、一妇婴;

二甲中医医院：香山中医医院

上海教育资源最强区 K15全龄菁英教育

幼儿园：宛南实验幼儿园（大木桥园）；

小学：上教实小、建襄小学、向阳小学；

中学：西南位育中学（民办）、永昌学校（民办）；

大学：交通大学医学院、复旦大学（枫林校区）、上海科技大学（岳阳路校区）、上海音乐学院、中医药大学（徐汇校区）。

在绿意盎然的环抱中，编织生活的悠然画卷——美庐公馆，一处都市中的静谧绿洲。其紧邻卢湾体育馆，周遭两公里范围内，绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、南园滨江绿地、复兴公园以及上海文化广场六大公园如众星拱月，将自然之美融入日常的每一个呼吸，让绿色成为生活的底色，绘就一幅生态宜居的动人图景。

坐落于上海内环的珍贵之地，美庐公馆深植于老卢湾的沃土之中，这里不仅是城市的繁华心脏，更是顶尖资源与文化的汇聚之地。财富、资源、配套、艺术、潮流文化以及精英圈层，在这里交织成一幅璀璨夺目的都市画卷。美庐公馆，以其独特的魅力，吸引着新时代的财富新贵，共同俯瞰这座城市的璀璨与辉煌。

在空间设计上，美庐公馆追求极致的居住体验。一层四户的布局，摒弃了连廊的设计，保证了每户的私密性与宁静。户型方正，大面宽小进深，南北通透，全明设计，让阳光与清风自由穿梭于室内，每一角落都洋溢着自然的温馨与舒适。这样的设计，无疑将上海公寓的居住品质推向了新的高度，堪称公寓界的天花板之作。

而户户赠送的空中瞰景露台与阳台，更是美庐公馆的点睛之笔。站在这里，你可以将一城的繁华尽收眼底，将生活的惬意与自然的景致完美融合。露台与阳台不仅是生活的延伸，更是心灵的栖息地，让你在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静天地。美庐公馆，以由内而外的生活美学，诠释着都市生活的另一种可能，让每一个居住于此的人都能感受到生活的美好与诗意。

美庐公馆·精装行政公馆：尊享高定，拎包启幕奢华生活

在美庐公馆，每一处细节都蕴藏着尊贵与不凡。我们精心打造的精装行政公馆，现已呈现为现房，诚邀您莅临品鉴。全屋采用高定奢装设计，每一处都透露着极致的工艺与品味。中央空调系统早已配备妥当，为您营造四季如春的舒适环境。

走进室内，您会惊叹于我们选用的装修材料——全部来自一线知名品牌，品质卓越，耐用美观。更令人惊喜的是，购房即赠送您全套家具家电，无需您再费心挑选与搭配，真正实现即买即住、拎包入住的便捷与惬意。

而在智能家居方面，美庐公馆更是引领潮流。我们全面引入了智能家居系统，从安防监控到环境控制，一切尽在您的指尖掌控。无论是调节室内温湿度，还是查看家中安全状况，只需轻轻一点，即可轻松实现。这种科技智慧的新生活，将为您带来前所未有的便捷与舒适。

美庐公馆，不仅是一处居所，更是一种尊贵与智慧的生活方式。我们诚邀您亲身体验这份奢华与便捷，共同开启美好新篇章。

365日安全守护，铸就品质生活之冕

在上海这座繁华都市的心脏地带，上海申大物业以其卓越的服务，为居者的品质生活添上璀璨的一笔。作为上海城开集团麾下的精英物业管理团队，申大物业不仅是徐汇区物业管理领域的先行者之一，更是将专业与匠心深植于每一寸服务之中。

从晨光初照到夜幕低垂，24小时不间断的客服热线如同温暖的灯塔，随时为业主照亮归家的路。紧急维修响应如同迅疾的守护者，无论何时何地，只要一声召唤，便能迅速抵达，为家的安宁保驾护航。而定期的房屋保养与检查，则是申大物业对细节极致追求的最好诠释，每一砖每一瓦，都逃不过他们专业的目光，确保家的温馨与安全得以永恒延续。

走进申大物业所管理的梦庐醉繁花小区，仿佛踏入了一个与世隔绝的仙境。这里的户型设计，既融合了现代都市的简约时尚，又不失古典雅韵。宽敞明亮的客厅，是家人欢聚的温馨场所；精致实用的卧室，则让人在疲惫之余得以安心休憩。每一处空间都被巧妙利用，既满足了现代生活的功能性需求，又不失艺术美感。

在梦庐醉繁花，每一套户型都堪称鉴赏之作。无论是采光极佳的南向阳台，还是视野开阔的观景窗，都让人在享受舒适生活的同时，也能领略到都市的繁华与自然的宁静。申大物业以其专业的服务，为这些精致的户型增添了一份不可复制的尊贵与优雅，让每一位居者都能在这里找到属于自己的品质生活。