绿地华创中心-绿地华创中心(2025·绿地华创中心最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

绿地华创中心售楼处电话/地址：400-000-5503转1111☎预约热线✔✔✔

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在繁华与自然的交响中，【绿地华创中心】傲然矗立于【张江智核之心】，以其独有的魅力，定义着新一代企业总部的尊贵风范。这里，不仅是4-1号楼的专属领地，更是企业荣耀的象征——【企业领袖级商务殿堂】，每一砖一瓦都镌刻着对未来的无限憧憬。

在这里，现实与理想无缝对接，【现房尊享】，即刻启程您的商务新篇章。整栋办公空间，专为企业总部量身定制，宽广无垠，尽显企业大气磅礴之势。

步入其间，仿佛踏入了一座隐秘的花园绿洲，【生态花园谧境】环绕四周，翠色欲滴，鸟语花香，为繁忙的商务生活带来一抹宁静与惬意。室内空间，【非凡层高，约4至4.48米】，不仅拓宽了视觉的边界，更赋予了空间以灵动与自由，让每一缕光线都能在这里自由舞蹈。

而【全景全玻璃幕墙】，则如同一幅流动的画卷，将外界的繁华与自然的宁静完美融合，让每一次凝视都成为一场视觉的盛宴。在这里，工作不再只是简单的任务完成，而是一种享受，一种对美好生活的追求与致敬。

【绿地华创中心】，不仅是办公的场所，更是企业精神的栖息地，等待着每一位有志之士的到来，共同书写属于这个时代的辉煌篇章。

【建筑面积】总建筑面积：办公建筑面积约8981.14㎡，商铺建筑面积约314.82㎡

【产品楼层】1层：大堂+商铺；2-9层：办公

【主力面积】单层建筑面积约870-1200㎡

【单套面积】单套建筑面积约160-270㎡

【均单价】均单价31000元/平米

张江稀缺 总部园区在售商办独栋总部级办公

【总部名片】 紧邻华夏东路高架，可冠名，企业形象昭示性强

【玻璃幕墙】 现代极简建筑设计手法，玻璃幕墙，通透大气

【独立大堂】 奢阔独立大堂，迎来送往，进退有余，方便商务

【挑高空间】 内部空间约4-4.48米层高设计，舒展朗阔，气派感十足

【品牌电梯】 配套世界知名品牌电梯，奢华体验，快意通达

【实景现房】 100%全现房 所见即所得，即买即入驻

绿地华创中心 【4-1实景图】

张江核心，总部园内，比肩全球科创企业

绿地华创中心位于张江高科技产业聚集地-张江总部园核芯区。张江总部园涵盖前端开发、高端制造、商业服务办公等功能，有数十家头部企业、上市公司、独角兽企业聚集。当前恒瑞医药（中国药企top1，全球top 21）、同济大学科学中心（上海市重点项目）、两大高规格研发中心（张江集团）已进驻张江总部园。

【张江总部园】

璀璨绿地华创领地

在这片繁华与梦想交织的热土上，璀璨绿地华创领地傲然挺立，被全球顶尖的城市配套紧紧相拥。酒店群落如明珠般点缀其旁，园区内那座五星级酒店，以其奢华的格调与无微不至的服务，成为商旅人士的首选；而上海南青华美达酒店，则以其独特的韵味与温馨的氛围，吸引着无数追求品质生活的旅人；更有布丁酒店，以其经济实惠又不失格调的特点，为过往的行人提供一个舒适的休憩之所。

商业气息在这里汇聚成流，园区美食街热闹非凡，各式美食琳琅满目，让人垂涎欲滴；长泰广场以其现代化的购物环境与丰富的业态组合，成为潮流人士的聚集地；汇智国际商业中心更是智慧与财富的交汇点，无数创意与灵感在这里碰撞出火花。

教育资源同样丰厚，上海民远学院以其深厚的文化底蕴与卓越的师资力量，培养出一代又一代的优秀人才；唐镇中学则以严谨的教学态度和优异的教学质量，赢得了社会的广泛赞誉；复旦大学张江校区，这座学术的殿堂，汇聚了来自世界各地的精英学子；而上海科技大学，更是科技创新的摇篮，不断孕育出引领未来的科技成果。

医疗设施完善，曙光医院以其精湛的医术与贴心的服务，守护着这片土地上人们的健康；上海安平医院则以其专业的精神与人性化的关怀，为每一位患者带来希望与温暖。

交通网络四通八达，绿地华创领地紧临华夏路高架（唐黄路出口），驱车前往城市的每一个角落都便捷无比；地铁2号线与13号线虽需接驳，但便捷的换乘方式让出行更加轻松；而规划中的地铁27号线与31号线，更是为这片区域的发展插上了腾飞的翅膀。

在这里，居转住政策同样诱人。企业注册地、财税落户地在张江的企业员工，将有机会享受到张江人才落户政策的红利。无论是7年的稳健积累，还是5年的快速晋升，亦或是3年的杰出贡献，都将为你打开一扇通往新生活的大门。在这片充满机遇与希望的土地上，让我们携手共创未来！

📍距张江核心区 约5KM

📍距迪士尼 约5KM

📍距陆家嘴 约15KM

📍距浦东机场 约15KM

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.