2025溪畔云庐售楼处电话→售楼中心定位→楼盘百科→首页网站→溪畔云庐售楼处地址→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

溪畔云庐售楼处电话/地址：400-000-0460转7777☎预约热线✔✔✔

义乌双江湖溪畔雲庐营销中心位置/热线：400-000-0460转7777(看房专线）✔✔✔

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

【项目名称】溪畔云庐

【占地面积】约130亩

【总建面】约19.2万㎡（包含幼儿园）

【绿化率】≥30%

【容积率】1.02-1.35

【总户数】630户

【户型配比】146套江南合院140套城市叠院344套瞰景高层

【户型建面】建面约225-360㎡江南合院丨建面约163-222㎡城市叠院丨建面约97-137㎡瞰景高层

【开发商】义乌市双江湖置业有限公司

【代建单位】绿城房地产建设管理集团有限公司

【物业】绿城物业服务集团有限公司

【项目地址】篁园路与环城南路交叉口东北侧(义乌艺术学校对面)

12月8日，双江湖集团在“溪畔云庐”售楼处举办现代叠院项目推介会，吸引众多市民前来咨询品鉴。

溪畔雲庐售楼处电话/地址：400-000-0460转7777☎预约热线✔✔✔义乌双江湖溪畔雲庐营销中心位置/热线：400-000-0460转7777(看房专线）✔✔✔

活动当天，双江湖集团置业公司组织党员干部、置业顾问给广大购房者提供暖心服务，现场解读义乌市对于首次置业群体、多孩家庭、人才购房等各项购房补助政策，以及详细讲解户型设计、周边配套及未来发展规划，积极帮助客户解决购房问题和疑虑。

“溪畔云庐”项目位于篁园路与环城南路交叉口东北侧，占地约130亩，总建筑面积约19.3万㎡（包含幼儿园），项目北区合院首开去化率高达91%，销售额超6.2亿元。为满足广大市民的购房需求，双江湖集团置业公司在此基础上开足马力，共推出140套城市叠院。产品爆发如此强的吸引力，离不开其本身的硬实力。

多措并举 营造“光”的氛围

“溪畔云庐”创新花园叠院将光线运用到了每一处细节，多层退台的设计不断衍生叠院趋光的特性。

上叠户型开创性地打造了1个“地面花园”，即首层入户私家花园，以及3个“空中庭院”，即休憩层空中阳台+起居层南北双层星幕露台，更大程度增加与室外的连接性。

下叠户型一层拥揽最大超245方的南向花园，二层奢享南向瞰景阳台，无需推窗，便有明媚光影倾泻而入。更令人眼前一亮的是，地下私域空间拥有约5.5米采光井，即使身处地下也能感受到自然光的温馨。

巧思妙想 烘托“归”的仪式

入户方式决定生活品质，溪畔云庐花园叠院打造义乌罕有的一叠一院，下叠南庭，上叠北院（多数户型），上下叠均规划独立私梯，营造近乎独门独户的仪式感，结合软装绿色景观造景、精选灯光、地面、墙体，整体提升入户质感，犒赏归家每一步。除多重入户礼仪外，溪畔云庐还采用了真正“动静分区”的空间设计，上下叠业主的起居实现零干扰，呈现出别具一格的场景感和高级感。

品质雕琢 突出“家”的场域

“溪畔云庐”花园叠院主力户型面积约163-222平方米，一体打通了起居层的厨房、餐客厅、阳台/露台，成为了LDKB开放式的流动空间，大幅提高空间利用率。花园叠院全户型四房功能设计，不仅有奢适的主卧套间，还兼顾三口之家、二胎时代、三代同堂等多种居住结构，让每个家庭成员，都能有一片自由独立的私属领地。更有上叠最大超22米南向环景露台，下叠最大约18方宽境阳台，呈现IMAX级巨幕视野，可凭栏而望远山近溪，可与家人共享落日晚风。

在有限的空间延展更多的可能，在有限的条件下追求更好的栖居品质，从施工技术到质量管控，双江湖集团置业公司将始终严守管理标准，以前瞻理念引领时代的匠心产品，铸就理想的美好家园。

溪畔雲庐售楼处电话/地址：400-000-0460转7777☎预约热线✔✔✔义乌双江湖溪畔雲庐营销中心位置/热线：400-000-0460转7777(看房专线）✔✔✔

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.