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丽水莲都·绿城惠风和院

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绿城·惠风和院|以稀为贵 封藏丽水

绿城迭新著作·南向一线江景 建筑面积约143-208m²空中花园大宅

【项目简介】

◎占地面积：约60450㎡

◎ 总建筑面积：约148584.42㎡

◎ 户数：576户

◎ 容积率：1.79

◎ 绿地率：30％

◎ 产品类型：建筑面积约143-208㎡空中花园大宅

◎ 开发商：丽水绿鑫房地产开发有限公司

两湖板块 丽水城市新名片

两湖板块是政府全力打造以“城市绿廊、CBD商业体、品质住区”为价值核芯的丽水城市新名片。近年来，丽水持续围绕着“双湖＋绿地公园”相融合的长绿廊模式构建生态体系，成就独一无二城市绿色连廊。

①丽水版城市之眼，两湖板块首个综合性商业

以摩天轮、游艺空间、下沉式广场、草坪公园、酒店等组合模式，迭代市民理想生活。

②城东公园之兴，丽水市东部创意农业园区项目

约14.2万m²基地，主要建研学基地、综合服务中心、自然农社，打造七彩艺术稻田、油菜花海等。

③丽水科技公园，城市科普新地标

总建面约26800m²，北区主馆、南区副馆将承载科普展教、科技实践以及学术交流等多种功能性活动，展示丽水城市精神风貌。

多元配套 架构璀璨新生活

①超级生活配套：距市政府直线约3公里，车程约15分钟即可到达；周边享有万地广场、双湖商业等商业配套、丽水市人民医院（东城院区）医疗配套，约7.9万方水上运动中心、足球青训中心等娱乐配套，解锁美好日常。

②超级交通矩阵：交通路网四通发达，东至东环路高架下/南至好溪路/西至惠风路（在建）/北至东港路，距高铁站直线距离仅约2.5KM，沿水东二桥驱车仅需8分钟左右即到达。

③超级前沿优教：2公里内4学府，天悦湾幼儿园、长岗背小学（囿山小学集团）、青林学校（九年一贯制）、东港学校紧邻社区，全优学府资源环绕，孩子教育不再忧心

实力国企 稳健运营值得信赖

丽水市农投集团，省级骨干农业龙头企业、丽水市唯一的“农”字头市属国有企业。2014年推出的“丽水山耕”品牌五次位列中国区域农业形象品牌影响力指数100强地市级榜首。

绿城管理 高端物业营造专家

绿城管理，凭借“品质标准化 资源全域化 服务在地化”的核心策略，荣获“2024中国房地产代建综合实力TOP10企业”第1名，以及“2024中国房地产行业政府代建标杆企业”大奖。

①NO.1『市场占有率连续8年超20% 位居代建行业首位』

②128座 『城市覆盖』

③122.8百万平方米『合约总建筑面积』

④53.2 百万平方米 『 在建面积』

绿城服务 中国物业百强满意度领先企业

绿城服务，国家一级物业资质，已服务杭州凤起潮鸣、上海黄浦湾、丽水留香园等多个高端豪宅。惠风和院将携手绿城物业，为客户提供至善至美的生活服务。

①江岸先锋美学立面

全维铝板结合LOW-E玻璃立面，运用奇偶层空中露台错位特点，形成向上生长的第四代建筑，配合超大窗墙比、香槟金金属线条，演绎好溪流淌的碧波美学，为城市履新封面。

②独创山水园林体系

以约1.79超低容积率，营造楼距宽绰、日照充足的公园居境。“一带一轴一芯两环多花园”园林格局，留存三棵古树，定制山水悠然、人文厚重的度假体验。

③丽水首个近1000m²双戏水池

园林覆盖4500m²水系景观、其中林下双戏水池占近千方，遮阳棚、躺椅、水吧等细节一应俱全，满足日常休闲需求。

④plus版下沉式户外庭院

突破室内外局限，将社区空间垂直利用，通过提炼“瀑布、叠石、溪水”元素打造复合型社交场景。

⑤多功能第二社区空间

六大主题架空层，专属儿童阅读角、健身房、会客厅等互动场所，促进邻里之间交流合作，进一步增强社区美好凝聚力。

⑥用玩心治愈0-12岁孩童

儿童乐园、春知学堂区域，关注景观教学功能，让孩子在趣学、乐玩、妙用的过程中收获人文和生命认知。

⑦三进归家礼序

“礼仪门庭-迎宾水院-山水园林”三重动线，辅以安哥拉黑奢石、芝麻黑奢石、滨州青仿石砖等精奢石材，让归家的每一步，都能感受自然诗意与人文优雅。

⑧高定风雨连廊

不止是建筑的闲情雅趣，更让晴雨从容。所有住宅楼首层架空，并设置风雨连廊连接，创造便捷的内部交通体系，至此无惧刮风下雨、烈日暴雪，步步自在。

⑨空中花园大宅

追寻天空墅“于天空中遨游”的理想臻境，打造错层露台空间，勾勒“空中花园”大宅，实现无界视野与诗意优雅两种生活状态的立体衔接，引领丽水人居迭代。

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