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御钱湾，面积410-460平，杭州前湾通燃气大平层围合园区1000万左右

杭州御钱湾

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御钱湾🏅面积410-460平，通燃气大平层围合园区1000万左右

【御钱湾】——建面400㎡+国际钱湾大平层

一脉亚奥 时代湾区著作

【区域板块】中国·杭州·江南科技城

【开发企业】传化集团&国邦医药

【主力户型】建面约400-460㎡

以下是改写后的内容：

【建筑规模】该项目的建筑面积大约为7.8万平方米，

【规划密度】其容积率为2.5，

【楼层高度】建筑的单层层高设定为4米，

尊享江景大宅，定义湾区新风尚

在浩瀚的钱塘江畔，有一处令人心驰神往的江景大平层，正静静等待着您的莅临。这里，百米楼间距保证了视野的开阔与私密的尊享，围合式布局则巧妙地将空间与景致完美融合。步入小区，中央景观大花园如同一幅生动的画卷，铺展在您的眼前，让您仿佛置身于自然与艺术的殿堂之中。

而这一切，只是开始。项目更配备了私人健康管理服务，让您的生活品质得到全方位的保障。从室内精装到高定会所，从建筑规划到园林景观，每一处都凝聚了顶尖设计团队的心血与智慧。梁志天团队与上海世尊携手打造的室内空间，尽显奢华与雅致；木君设计的高定会所，则是您社交与休闲的绝佳去处；当代建筑的精湛规划，让每一栋建筑都成为城市的天际线；极易景观精心打造的园林景观，更是将自然之美与人文情怀巧妙结合。

这不仅仅是一处居所，更是您城市湾区生活的向往之地。项目傲立于杭州拥江发展的地理版图之上，钱塘江的南岸，与亚奥板块紧密相连，西接繁华的钱江世纪城与亚运村，与钱江新城、钱新二期隔江相望。这里，是江南科技城板块的核芯区域，生命科学产业的璀璨明珠。百万方的钱湾生物港、钱湾智谷、国家级孵化器——传化科创大厦，以及欧美同学会海归小镇（杭州·数字医药）等重量级项目纷纷落户于此，共同书写着这片土地的未来篇章。

未来，这里将集聚近2000家生物技术企业，吸引超过10万高精尖人才入驻。国际化的商业、教育、医疗等配套设施正在紧锣密鼓地建设中，一个全新的湾区时代正在加速到来。在这里，您将不仅拥有高品质的居住体验，更将见证并参与这个时代的辉煌与梦想。

立体交通 直达亚奥核心

19号机场快线，2站亚运村，4站杭州东站，7站直达武林中芯。

（19号线知行路站↑）

奔竞大道、知行路、机场公路串联通城高架、空港高架，构建了“通江达海、承东启西、贯通南北”的立体化交通网络。

沿空港大道、空港高架桥驾车约10分钟可达亚运村。

沿机场公路驾车约15分钟可达萧山国际机场。

沿知行路、机场公路、市心北路驾车约15分钟可达奥体。

沿空港大道、空港高架桥驾车约20分钟可达钱江新城、杭州东站。

沿空港大道、空港高架桥、艮山西路驾车约30分钟可达武林广场。

依托于国际机场，形成城际、洲际间来去无界的“城市通勤圈”，国际社区生活质感提升。

国际湾居，启幕万象新章。在这里，先锋河潺潺流淌，超级江堤（规划中）雄伟壮丽，全民体育公园（规划中）绿意盎然，共同绘就一幅诗意生活的画卷。

光环梦中心（建设中），犹如璀璨明珠镶嵌其中，友时光邻里中心温馨如家，Costco开市客进口仓储量贩店近在咫尺，繁华触手可及，尽享都市生活的便捷与精彩。

教育资源同样丰富多元，杭师大竞潮小学文化底蕴深厚，理想国尚德幼儿园童趣盎然，惠灵顿杭州校区与尚德实验学校（建设中）更是精英摇篮，为孩子们的成长铺就一条璀璨之路，启迪未来之星。

医疗配套方面，邵逸夫科技城医院（建设中）如守护者般屹立，为生命健康提供坚实保障，让居者安心无忧。

此国际湾居，集自然美景、都市繁华、优质教育、医疗保障于一体，开启全新生活方式，让梦想与现实交织，共绘美好未来。

【绿色生态空间】在江南科技城的核心区域，精心规划了一片超过1500亩的绿化景观与水域地带，它优雅地依傍着先锋河。周边，一系列城市公园如超级江堤、沿江湿地生态公园及全民体育公园等环绕其间，共同编织出一幅公园新城的壮丽画卷，每一处都是风景，映射出人们对美好生活的诗意憧憬与无限向往。

【商业新地标】正在建设中的光环梦中心，是传化集团携手香港置地与仁恒置地联袂巨献。这一项目总规划建筑面积高达约23.5万平方米，其中一期商业部分的总建筑面积便达到了17.2万平方米。这里汇聚了高规格影院、精品零售店铺、品牌餐饮店、儿童游乐设施以及多样化的生活方式体验，为顾客提供全方位的娱乐享受。尤为引人注目的是，一个约3000平方米的立体式“NATURAL QUEST”展厅空间在此落户，其中展示了超过170种珍稀动物的标本，将教育、自然、娱乐与科普体验完美融合，开创了一种全新的商业体验模式。

友时光购物中心

总建筑面积约2.8万方，距离项目仅一街之隔，现有恒温双泳池运动健身会所约5000㎡、儿童培训、社区零售、餐饮、社区服务、社区医疗、邮政等丰富生活方式。

Costco开市客

美国最大的连锁会员制仓储量贩店，杭州目前仅一家，距离项目直线距离约3公里，从项目出发驾车行驶约10分钟即可抵达。优质商品，充分满足家庭日常多样化需求。

【教育】

杭师大竞潮小学，理想国尚德幼儿园，以及英国百年高端学府——惠灵顿杭州校区，尚德实验学校(在建）。书香馥郁，开拓国际化视野，全龄段教育，更近距离守护孩子精英之路。

【医疗】

近享优质医疗配套——邵逸夫科技城医院(在建），距离项目直线800米，将依托江南科技城核心区医产学研生态优势，真正为居民的健康保驾护航。

大师高定，邂逅国际奢雅生活美学

在繁忙与喧嚣之外，寻找一处能让身心臻于宁静与完美的避世之所。这便是我们精心开拓的私人健康管理会所，由木君设计以匠心独运，倾情打造。会所内，静谧的茶室散发着淡淡的茶香，让人瞬间远离尘嚣；高端沙龙则为追求精致生活的您提供了另一番天地，无论是形象塑造还是心灵滋养，都能在这里找到答案。特别规划的健康管理空间，结合多元活动场所，不仅成为层峯人士社交的新场域，更是身心灵深度探索与修复的圣地。

在时间的长河中，总有一些建筑能够超越时代的束缚，成为永恒的经典。我们的项目便是由当代设计界的顶尖团队操刀，秉持“无界共融”的先进理念，精心规划建设的四幢现代高层。设计灵感源自江水与昼夜的更迭，外立面轻盈而精致，流畅的金属线条勾勒出优雅的轮廓。晨曦金、江潮蓝、月光白——这三种色彩的巧妙运用，让建筑在光影中变幻莫测，展现出一种超越时间的隽永之美。

当度假成为一种生活态度，隐奢便成为了我们的追求。项目景观设计灵感源自曼谷湄南河四季酒店的度假风情，由极易景观设计团队匠心打造。他们将湾区美景、城市界面与时代精神完美融入设计之中，同时结合禅意东方的文化底蕴，营造出一种多层次、多维度的景观空间。漫步其中，仿佛置身于一幅流动的画卷之中，让每一次呼吸都充满了自然的韵味与文化的底蕴。

而在空间的塑造上，我们更是力求完美。梁志天与上海世尊两大设计巨匠携手共笔，将亚洲文化与东方意蕴巧妙碰撞与共融。顶奢材质与精工品质的完美结合，在毫厘之间孕育出生活的艺术。从容、隐秘、摩登、自由——这些元素在空间中自由流淌，共同构成了一种独特的腔调与韵味。在这里，每一处细节都彰显着不凡的品味与格调，让每一位到访者都能感受到一种前所未有的生活体验与心灵触动。

建筑面积约460㎡领潮户型

国际著名设计师梁志天团队操刀，精选亚洲文化诠释现代雅奢格调，近360°寰幕视野，御潮观品，人文艺术与低调奢华巧妙融合。

建筑面积约410㎡湾潮户型

WSD上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，抽象提取东方写意精神，与复古摩登、自由艺术平衡相融，领潮钱湾黄金时代。

杭州御钱湾

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