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苏州虎丘区·中建·虹溪璟庭

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一、央企璟象

1、中建智地 缔造城市封面

2021年，中国建筑位居《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。

二、板块璟象

1、浒墅关 苏州第三大生活高地

随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。

1)【三个国家级产创高地 高起点生长】

• 浒墅关经开区（2013年）

•苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）

•苏州高新区出口加工区（2003年）

2)【四个国际MALL 地标型商圈】

• 宜家（苏州唯一一家）

•永旺梦乐城（浒墅关人民主流消费综合体）

•开市客（苏州唯一一家）

•迪卡侬（2022年开业）

*宜家实拍图

*永旺梦乐城实拍图

*开市客实拍图

*迪卡侬实拍图

3)【四大氧吧集群 生态宜居】

8.4公里世界运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河

2、繁华芯 拥享一站式生活配套

随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。

1)【一条主动脉】

新区高铁站

2)【一纵双横路网】

中环西线、中环北线、春申湖快速路、312国道

3)【四轨交汇】

轨交3号线，轨交6号线（建设中）有轨电车2号线，有轨电车4号线（规划中）

4)【家门口的配套】

• 商业秀场：大润发；

•文体加持：文体中心；

•公园在侧：大白荡城市生态公园；

•医院护航：苏州大学附属第二医院；

•书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教

三、生活璟象

深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。

*效果图

1、好房子｜高品质当代美学作品

• 现代简约建筑风格（沿东侧高架楼栋更是公建化立面设计，采用铝板保温一体板）

•超大绿地、最大楼间距达约97米

•内部道路为人车分流设计

•双首层酒店式精装大堂

•全区户型层高约3米

*效果图

*沿街半鸟瞰 效果图

*主入口 效果图

2、好环境｜高定制微度假景观

将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区。

1)【酒店式尊享归家体验/优越感】

酒店式尊享入口/约2500㎡度假水庭院/约400米尊享轴线/约300米私享轴线

*营销中心 效果图

*度假水庭院 效果图

2)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】

约5000平鲲主题复合型活动场地

*全龄活动半鸟瞰 效果图

3)【日常健康生活体验/运动感】

约900米森之环夜光活力跑道

*全龄活动半鸟瞰 效果图

4)【友好邻里社交体验/六大社交场景】

•“约2600㎡中心度假花园

•艺术书廊花园

•草坪礼宾花园

•林间剧场

•约1000㎡都会私享花园

•园艺疗愈花园

*中心度假花园 效果图

*都会私享花园 效果图

另)【“天使之眼”智能安防系统】

• 出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）

• 入口24H测温系统

•人脸轨迹追踪系统：人员查找（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）

• 公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）

•高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控

•智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）：一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）

3、好配套｜最后100米社区生活提案

1)【家门口的四大商业】

钟书阁/星巴克咖啡服务/虹焙坊/全家便利店

2)【专属定制的璟会所】

私教区/瑜伽室/力量训练区/恒温游泳池

3)【更便捷的社区巴士】

苏州唯一配备社区巴士的项目

*商业半鸟瞰 效果图

*钟书阁 效果图

*瑜伽房 效果图

4、好服务｜中建智地物业

成立于2011年，服务类型包括住宅物业、商业物业、办公物业等，曾获得“江苏省物业管理服务信誉AAA优秀企业”等荣誉，以超越标准的服务，兑现品质生活。

四、空间璟象

从看不见的工艺细节入手，室内严苛甄选知名家居品牌，公区场景精工细作，以匠心筑安心。

1、大师杰作 生活殿堂

1)精装品牌配置

【设备】

新风系统—意艾蒲或兰舍（或同等品牌）

中央空调—海信（或同等品牌）

全屋地暖—威能（或同等品牌）

【厨房】

燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）

抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）

微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）

净水器—3M后置过滤净水器（或同等品牌）

水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）

【卫生间】

台盆—科勒（或同等品牌）

台盆龙头—摩恩（或同等品牌）

浴缸—科勒（或同等品牌）

淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）

马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）

2)精装细节设计

【玄关】

玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯

【客餐厅】

电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、沙发背景墙USB插座、超薄风口、双控开关

【卧室】

小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关

【厨房】

水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、吊柜下扫灯、台面细节

【卫生间】

防雾镜面、防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜

【其他】

阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线

*示意图

2、全景寰幕 质感舒居

【大横厅设计】

采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；

（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准 ）

【全环绕式飘窗】

享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；

【独立玄关空间】

隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能

户型楼幢分布图

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