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临湖别墅江雁郦湖美墅预约中心电话：400-000-0460转6868

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【郦湖美墅】

一、基础信息

所属板块：南京市江北新区六合

项目地址：南京市六合区马鞍街道弘湖路1号

在售产品：

纯独栋 ： 340-480平 3套 600万到1000万

类独栋 ： 480 平 5套 800-1000万

双拼 ： 219平 2套 300万

叠墅： 中叠128万起 下叠165万起上叠165万起

物业类型：独栋，内独栋、双拼、5F叠墅

均 价：14000元/㎡

总价：150-300万起

得房率：独栋：100%

双拼：94%

类独栋：94%

物业费：4.5元

交房时间：现房销售

总建筑面积：约16.5万㎡，

绿化率：40%

容积率：0.7

产权年限：70年（住宅），总户数：约700户

交付时间：现房

项目定位：南京唯一在售的高端田园生态别墅。

二、项目卖点

1、项目环境

项目环抱郑洪湖，背靠平山森林公园，依山傍水，项目配建大面积果园和自留地，追求自然养身，注重生态，提倡绿色健康生活。项目东侧是金牛湖风景区仅需15分车程，包括桃花岛风景区、巴布落生态谷，不超过15分钟车程；在项目东北侧紧靠国家AAA级景区---平山森林公园，还有整个华东区域最大的地质主题公园---地球之窗，建成后堪比美国的“黄石国家公园”。

2、项目交通

项目的交通路网十分发达，项目西接宁连公路、宁连高速，开车可快速到达ba南京主城，仅需30分钟到达江北国家级新区核心区域，15分车程到达六合主城。S8号线地铁站仅需10分钟车程，为您的出行提供了极大的便捷。

3、休闲运动

11万方郑洪湖，300亩果园，200亩自留地，播种、施肥、浇灌、采摘，精心规打造的自助有机试验田及菜园农场，水上皮划艇、环湖自行车、户外拓展、网球运动、环湖跑步、户外瑜伽、水上高尔夫、斯诺克、跑步机、动感单车、瑜伽等一应俱全，让您远离城市的喧嚣，尽享山水田园之乐。

4、绿城物业

项目重金聘请全国第一的物业供应服务商---绿城物业。绿城物业一直服务于国家顶级高端住宅。服务的核心宗旨是：尊贵，给您管家式一体服务；健康，每年定期为小区业主进行体检，为您和您家人的健康保驾护航，安全，我们的保安会二十四小时不间断的进行巡岗，保护您的生命财产安全。

三、户型品鉴

项目将打造集独栋、类独栋、双拼、联排等产品为一体的高端低密度住宅社区，目前主推190-258㎡的湖墅和双拼。

户型1：建筑面积约190㎡

户型2：建筑面积约211㎡

样板间图片

外景图片

五层稀缺叠墅 建面约105—201㎡收湖之作

叠墅新作，湖山的限量臻藏

从“限墅令”到“禁墅令”，让低密院墅渴望不可及，南京市场也不例外，逐渐步入“终藏时代”。郦湖美墅作为南京罕见的纯粹墅区，仅0.7容积率的珍贵不言而喻。五期叠墅新品，构筑建面约105—201㎡聆湖墅区，以天地庭院、空中花园、环岛全景聚场、微度假主卧套房等设计，勾勒不可复制的高阶墅居生活。

M1a户型

湖屿 建面约146㎡

M1b户型

山晓 建面约160㎡

M2a户型云樾 建面约166㎡

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