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【圣和静安公馆】

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在上海这座繁华的国际大都市中，内环内有一处备受瞩目的高端住宅——圣和静安公馆。本文将为您详细介绍这一项目，带您领略其独特的魅力和价值。

#### 项目概况

圣和静安公馆位于上海市静安区山西北路399弄（海宁路口），属于闸北区的西藏北路板块。该项目由上海圣和圣置业有限公司开发，总建筑面积为38276平方米，总占地面积为10835平方米，共计房屋372户。小区的建筑结构为钢筋混凝土结构，容积率为3.48，绿化率为35%，提供了65至145平方米的多种户型选择，产权年限为70年。

#### 地理位置优越

圣和静安公馆的地理位置优越，坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，交通便捷。多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线为居民提供了便捷的出行方式。内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。这样的地理位置，使得圣和静安公馆成为了一个集居住、购物、娱乐于一体的理想住所。

#### 周边配套设施完善

除了优越的地理位置，圣和静安公馆的周边配套设施也十分完善。

在医疗方面，附近有上海市第一人民医院（北院区）、上海市口腔病防治院、上海市中医医院等多家知名医疗机构，为居民的健康保驾护航。

在教育方面，项目周边名校环绕，包括闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学等，为孩子的教育提供了良好的环境。

此外，圣和静安公馆周边还有丰富的购物和娱乐设施，如七浦路服装批发市场、上海大悦城、田子坊等，满足了居民多样化的消费需求。

#### 建筑风格独特

圣和静安公馆的建筑风格独特，采用了经典的ArtDeco风格，高贵典雅，历久弥新。小区内的景观设计同样别具一格，绿化率高达35%，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。

在室内装修方面，圣和静安公馆萃选世界高端精装品牌，汇集名匠智慧经典，为业主带来了全新的居住体验。例如，项目采用了日本Daikin（大金VRV-S系列）家用中央空调、德国品牌Vitopend（菲斯曼）地暖、德国Nobilia（柏丽）厨具等一线品牌，提升了居住品质。

#### 物业服务贴心

圣和静安公馆聘请了第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，为居民提供全方位的贴心服务。第一太平戴维斯具有广泛的国际豪宅管理经验，汲取海派文化精华，借鉴欧洲贵族的服务礼序，为居民营造了一个温馨的居家体验。

#### 房价与投资价值

圣和静安公馆的房价均价约13.25万/㎡，总价范围在830-1950万之间。虽然部分房源并非全新的“纯血新房”，但其品质和价值依然得到了市场的认可。这主要得益于苏河湾板块的整体发展和圣和静安公馆自身的品质优势。

苏河湾区域作为江河交汇处，拥有浦西最佳的看陆家嘴视野，未来发展潜力巨大。而圣和静安公馆作为该区域内的稀缺奢装住宅，其价值和地位不言而喻。对于追求高品质生活的购房者来说，圣和静安公馆无疑是一个值得考虑的选择。

#### 结语

综上所述，上海圣和静安公馆以其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的建筑风格和贴心的物业服务，成为了内环内的一处高端住宅典范。无论是从居住舒适度还是投资价值来看，圣和静安公馆都表现出了非凡的魅力和潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

【圣和静安公馆】

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