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深嘉上府｜安亭同济旁国企精装准现综合体 210 万起刚需上车盘

一、项目核心名片

地址：上海嘉定安亭镇曹安公路 4859 弄

开发商：深业集团旗下上海深嘉地产，深圳国资绿档国企，资金稳健交付无忧

产权：70 年纯商品住宅；占地约 4.47 万㎡，总建面约 14.64 万方商住综合大盘

官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

> 提示：本公示为深嘉上府项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准

二、社区规划 & 居住品质

楼栋：4 栋 27 层板式高层，两梯四户布局，部分楼栋一楼架空休闲层

指标：容积率 2.3，绿化率 35%，中央景观园林，口袋公园环绕

户数：住宅仅 461 户纯商品房，无保障房混居，居住圈层纯粹

车位：配比 1:2.5，地下 1140 个车位，全人车分流，预留大量新能源充电车位

物业：深业自持一级物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时安防、架空层邻里休闲配套

交付：2026 年 12 月精装准现房，主体封顶，实体样板间、沿街商业、景观示范区全部实景开放可实地核验

三、2026 年 7 月最新价格（一房一价）备案均价约 34650 元 /㎡

小户型自住

68㎡一房：总价 210 万起

70㎡两房：总价 235 万起，部分户型带露台 刚需三房

88㎡三房一卫：总价 239 万起

99㎡三房两卫：总价 269 万 - 343 万

四、主力精装户型（层高 2.9 米，得房率 76%-79%）

全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，科勒、博世等一线厨卫精装

建面 68㎡ 一室两厅一卫｜单身过渡

方正小户型，南向全景飘窗，收纳空间充足，适合单身自住、落户过渡

70㎡ 两室两厅一卫｜新婚刚需

双开间朝南，部分带观景露台，低总价上车，情侣、小夫妻优选

88㎡ 三房两厅一卫｜刚需主力

三开间朝南，紧凑通透，空间利用率高，三口之家自住首选

99㎡ 三房两厅两卫｜刚改优选

边套通透格局，主卧独立套房，动静分区，适配长期自住、二孩预备家庭

五、全维成熟配套（无需等待远期规划）

【交通｜11 号线轨交通勤】

地铁：11 号线昌吉东路站直线约 1.3km，骑行快速可达；规划 14 号线西延伸同济大学站

自驾：紧邻曹安公路、G2 京沪高速，快速通达虹桥、普陀、市区，片区多条公交直达地铁站、黄渡老街、安亭核心商圈。

【商业｜自带自持商业街区】

自带约 1 万方自持沿街商业，生鲜、餐饮、便利店下楼即享

步行可达黄渡老街成熟底商；3 公里覆盖嘉亭荟、万达等大型商场

斜对面同济大学配套体育馆、商超、休闲场馆可共享

【教育｜3 公里全龄教育闭环】

社区配建 10 班公办幼儿园：莱茵幼儿园、黄渡幼儿园

小学：同济黄渡小学、同济附属嘉定实验小学

中学：黄渡中学、同济附属嘉定实验中学

一路之隔同济大学嘉定校区，书香氛围浓厚

【医疗｜完善生活医疗资源】

黄渡社区卫生服务中心、安亭医院，自驾可达瑞金医院北院，社区配建养老服务用房

六、项目六大核心优势

**绿档国企开发**：深业国资深耕四十余年，三道红线全绿，准现房交付风险极低

**同济旁书香住区**：斜对面同济大学，公办幼儿园 + 中小学全龄教育配齐，育儿刚需友好

**高车位配比 1:2.5**：一户多车位，地下全人车分流，多车家庭停车无压力

**高配精装三大件**：全屋中央空调、地暖、新风配齐，一线厨卫品牌，省去装修成本

**自带万方自持商业**：下楼满足日常全部生活需求，不用远距离奔波商圈

**低总价刚需门槛**：210 万起即可上车上海 70 年住宅，适配预算有限首置人群

适配客群

11 号线、虹桥通勤，预算 210 万起刚需首置、落户自住家庭

安亭、黄渡本地置换，重视公办教育、临近高校的三口之家

单身青年、情侣过渡自住，追求低总价、精装省心置业人群

看好汽车城产业、国企准现房、规避烂尾风险的稳健自住买家

官方预约看房流程

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