西溪印(商业独栋办公) - 百度百科

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适合追求“自然与繁华共生”的高净值人群，尤其适合企业家、投资者或需复合型空间的企业。其稀缺性、设计创新及性价比，使其成为杭州主城区不可多得的资产配置选择。

【建筑面积】3-4层，450-1500㎡

【层 高】地上约3.8-4m，地下至高约5.1m

【交付情况】现房

【开 发 商】星月投资&国企北科建

【物 业】星跃物业

【产权性质】商业40年产权

1. 稀缺的地理位置与自然资源

- 紧邻西溪湿地：项目距离西溪湿地仅100米，部分房源可直接观赏湿地景观，享受“城市绿肺”的生态环境（负氧离子浓度高，气温比城区低2℃）。这种自然资源在杭州主城区极为稀缺，且限墅政策后同类产品几乎绝版。

- 西湖群山环绕：南面可眺望西湖群山和北高峰，露台或屋顶空间可打造“悠然见南山”的生活场景。

- 交通便捷：地铁3号线花坞站步行可达，快速路网（如天目山路隧道）连接武林商圈、未来科技城等核心区域，20分钟车程覆盖杭州主要经济圈。

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2. 独特的产品设计与空间规划

- 低密商务里弄院落：71席独栋或类独栋商墅，容积率仅1.35（部分资料显示1.4%），户户独立花园（47-450㎡）及地下室（231-675㎡），私密性强。

- 折叠空间设计：由知名建筑师孟凡浩（曾获英国皇家建筑师协会奖）操刀，通过首层接待、中间办公、顶层休憩、地下社交的多层分区，实现商务与生活的无缝切换。

- 高规格层高与采光：地上层高3.8-4米，地下室最高5.1米，搭配“苹果旗舰店式”巨幕玻璃窗，采光通透且户户错开设计，保证私密性。

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3. 高性价比与投资潜力

- 价格优势：均价约5.5万/㎡（总价2300万起），对比周边同类别墅（如西溪雲庐13万/㎡、江南里20万/㎡），仅为4-5折，且赠送面积多（户均使用率约163%）。

- 现房交付：2022年底已竣工，规避期房风险，可实地考察品质。

- 商业产权属性：40年产权适合企业总部或高端工作室，兼具办公与居住功能，符合政策导向的复合型空间需求。

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首层接待：约4m挑高入户大堂，彰显企业上乘审美品位

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