湖滨新区大爆发!商业、医院、学校扎堆而来,奥园·誉湖书院又要
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板块轮动下，宿迁湖滨新区正式崛起了！这个临湖度假板块，在商业、医疗、教育上全面爆发，吸引不少房企们的注意。
如奥园·誉湖书院则探知湖滨新区的发展潜力，在板块爆发之前抢先入驻价值高地，八开八捷热销全城，据悉项目即将在8月九开，相信这次九开也将吸引不少人的注意，毕竟湖滨新区最近利好频现，给投资者和置业者们带来一剂强心针！
（项目效果图）
湖滨新区板块传出几大利好消息：一、商业方面：
❇奥特莱斯入驻湖滨新区引入国际知名品牌200个。目前，已初步完成宿迁市场的项目落地调研、资金调配、资源整合等相关准备工作。
❇居然之家家居生活MALL项目位于湖滨新区核心区，总投资约36亿元人民币，预计在30个月内建成运营。
二、医疗方面，京东健康公立医院要建！预计2年内建成使用。
三、教育方面，湖滨新区与钟吾国际学校开展合作办学，且学施教区也已经划分出炉；
四、重大项目，湖滨新区十四五规划中，总投资超700亿！
017月8日湖滨新区举行奥特莱斯项目签约仪式。奥特莱斯项目商业规划用地约100亩，拟建规模超10万平方米，精选11大项、35品类全线产品，预计入驻国际知名品牌200个。将建成集名品购物、休闲娱乐、亲子体验、特色餐饮、旅游文化于一体情景式、智能化的5.0全新版本的奥特莱斯。
7月9日，湖滨新区与居然之家成功签署合作协议。居然之家家居生活MALL项目位于湖滨新区核心区，总投资约36亿元人民币，预计在30个月内建成运营。项目建设内容包括住宅、商业综合体，以家居生活MALL为核心，构建商住家居健康运动生活港，主要包含盒马鲜生、高端家居销售、院线餐饮、文化娱乐中心、生活购物中心和活力动感社区等业态。
02
医疗方面，7月14日，京东健康与湖滨新区正式签订合作协议，建设京东健康医院。该院在湖滨新区核心区计划共同打造一家以高端体检、康复养老、慢性病管理等服务为特色的公立医院，并基于此建设运营互联网医院，预计2年内建成使用。医院一旦建成，板块的附加价值将大幅度提升！
03教育涌现！
在十四五规划中，适时启动 9 所幼儿园、2 所小学（龙泉路小学、霞辉路小学）、1 所初中（霞辉路初中）建设。加快北大附属宿迁实验学校高中部建设，加快宿迁学院新校区建设。
计划今年盘活的市湖滨新区北大附属宿迁实验学校，10轨民办学校，计划2022年6月竣工。另外一个重磅，即是湖滨新区与钟吾国际学校开展合作办学，且学施教区也已经划分出炉！
（宿迁市排名前列实验小学院内启动建设宿迁市钟吾国际排名前列初级中学）
学校施教区从原井头学校（运河学校）初中部、晓店实验学校初中部施教区中进行部分调整。具体范围为东至发展大道，西至环湖大道，北至桃李路，南至京杭运河。
且该区已在2020年投入2亿元，全力打造7个“教育提升工程”类重点项目，新建1所九年义务制学校、1所优质幼儿园，实施3个校园改薄提升工程，实现“智慧教育”全覆盖。推动了教育优质均衡发展，提升了基础教育设施建设！
04
在湖滨新区发布的十四五规划意见里，超700亿的投资！其中，涉及骆马湖渔业风情村、京东云华、上相湾街区、宿迁学院新校区、钟吾国际片区开发等重大项目！
05
土拍市场，在2021年宿迁较新出炉的18宗重点土地推介上，湖滨新区上榜2宗！这两宗土地均为大型商住用地！一块靠近罗曼园地块出让约235亩，另一块则在钟吾国际学校南侧，地块出让地约262亩！进一步完善升级湖滨新区的居住功能及商业功能！
另外，另一宗挂牌地块在湖滨碧水山庄附近，并且规定限价摇号，上限楼面价4417元/㎡，由此可见湖滨板块的土地也是块宝藏之地，谁先抢占市场谁就能抢占价值红利！
此外，两块商业用地，两个商业综合体的入驻，相信已有不少人已嗅到板块发展的风向。项目落成之后将为整个区域焕发一个新的活力，促进消费环境和人居体验的进一步升级，助力湖滨新区再次腾飞!因此，在新的大型商业带动之下，板块内的住宅产品就显得尤为珍贵。目前，板块内在售的高品质红盘当属奥园·誉湖书院。
（项目鸟瞰图）
项目匠造50万方恢弘体量低密学府大宅，“一环三轴四园八境”的多维园林，精选优质树种，成就四季常绿、三季有花的诗意画卷。外享湖光，内瞰绿意，关于理想生活的梦想在此全部实现。
（项目效果图）
儿童游乐、羽毛球场、全年龄活动中心、约1000m健康活力跑道等多元化功能场景，满足全龄段业主的活动、社交、娱乐需求。
（项目效果图）
目前，在售的是99-136㎡多元化户型，给很多想在湖滨新区置业的人带来更多选择！其中建面约99㎡、115㎡学霸户型，是目前市场上最为抢手的，相比刚需户型更舒适，总价又可控。
（项目效果图）
以建面约99m²的户型为例！这个户型，朝南户型、南北通透，卫生间干湿分离设计，餐厅、客厅、阳台一线相连，采光充足风景独好，创意空间也为业主打造百变生活区域提供可能。
（项目户型图）
约115㎡三室两厅两卫为该项目主力户型。该户型方正布局合理一步到位，朝南三开间，超大采光面，享受温暖明媚的生活空间，生活健康温馨，一家其乐融融。双卧飘窗，观景阳台，处处皆风景。
（项目户型图）
而建面约136㎡四室户型，是当下主流的改善爆款，容得下三胎家庭或三代同堂的居住需求。阔绰大四房，布局方正，南北通透，再加上餐客一体化设计，三个大飘窗、U型厨房、主卧总统式套房……一个无比舒适的大方之家，跃然眼前。
（项目户型图）
多功能沿街风情商铺人气旺盛客源稳定！小区共计3194户，未来小区预计稳定人群在9千以上，拥有扎实的的人气基础；且直面钟吾国际学校、毗邻大学城在籍学生4万余人；邻近三台山，年客流量超500万次，人气鼎盛消费需求非常庞大！另外小区周边商业配比低投资潜力大，此时入手就是抢占财富先机！
（项目商业街效果图）
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