中海阅泓山晓首页网站-中海阅泓山晓欢迎您@2025楼盘评鉴_中海阅泓山晓|最新价格|配套户型

苏州中海阅泓山晓售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢

项目简介

项目名称：中海阅狮山

项目产品：纯洋房

占地面积：约10万方

总建筑面积：约20万方（含地下）

户型面积：110㎡-215㎡

楼栋总数：56幢

总户数：916户

容积率：1.08

车位比：1：1.72

楼层状况：5-8F，一梯两户

层高：3.15-3.3米

得房率：约83-86.5%

绿化率：37%

交付标准：精装三大件

中海地产

中海是中国内地最早从事房地产开发的企业、中国最早上市的中资房地产企业之一，连续十七年获得房地产行业品牌价值第一，是港澳地区最大承建商。

国内最大单一业权写字楼发展与运营商，是中国房地产行业的开拓者、引领者。

中海地产2004年进入苏州，已经有17个年头，是最早扎根苏州的全国性开发商之一，目前中海在苏州已累计开发31个项目，是苏州开发商品住宅最多的开发商。

3、项目核心

绝版低密5-8纯洋房，超高得房率，双开间大阳台，南北通透，全明户型

花园天地商业街区、绿地瞰湖广场(在建)、时尚水岸商业广场 、星悦里(在建)、高新区文体中心

周边五山环绕，五大公园环伺，依山傍水，城市氧吧，风景绝佳

科技城实验小学玉屏校区和苏科外附属玉屏幼儿园，新区实验中学，伊顿国际学校

有轨电车、太湖大道、未来规划何山路隧道链接玉屏路、项目地块预留13号线地铁口

科技城南部，双核政务中心及科创中心，高端人才聚集地，板块前景不容小觑

4、项目区位

项目位于苏州高新区科技城重点发展的金融小镇板块；

科技城西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的重要组成部分。

是国家科技部联合江苏省政府及苏州高新区联合打造的以科技为主要发展方向的新区，同时也是苏州高新区行政中心所在地。

金融小镇中海中海阅泓山晓售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】则是苏州市和苏州高新区重点打造的以生态居住、商业汇聚、金融产业，大院大所及生物医疗为主的江苏省级特色小镇；

此项目就是位于科技城南，金融小镇最核心的生态居住区域。

5、全年龄优质教育

中海阅泓山晓北侧的第五实验规划幼儿园（开始招生）；科技城第四实验小学（9月交付使用）；中学有新区实验中学科技城校区和锦峰校区。

另外除了公立的学校外板块内还有高端私立学校科技城外国语学校和伊顿国际学校。

除此之外占地面积约2000亩的南京大学苏州分校区也已在2019年落户科技城，目前都已经动工。

按照政府从规划到投入使用的节奏，也将很快建成投入使用。

一站式医疗

科技城医院，科技城医院是一所江苏省三级综合性公立医院，与苏大附一院、附二院齐名！

全能商业

中海阅泓山晓北侧有时尚水岸商业街和梦之城商业广场目前全部运营开业，内部有生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；水岸对面的文体中心也是业态齐全，里面有文化馆、图书馆，游泳馆、全民健身体育馆（包含各类球馆）、影视中心、商业中心等

建筑设计

中海·阅泓山晓携手国内顶级团队日清设计，为苏州全新生动演绎半山建筑。

秉承“现代的轻盈，传统的厚重”理念,以铝板、格栅、石材等建筑材质与设计手法,精致考究建筑立面比例与空间私密性,呈现墅质审美的现代东方挑檐建筑。

墅质豪宅标准洋房规划，依据地形打造南低北高纯低密设计，生活的空间再次被定义和塑造。

洋房高低有序的分布，使得山坡与洋房间产生出黄金坡度。不管是前排和后排，都能享受更好的观景视角。

6、墅质社区

在景观上，项目自身绿化率更是达到37%！

37%也是可以对标别墅的绿化率。高绿化率意味着更低密，更宜居，我们用更多的土地打造更多的亲地活动空间。

项目是苏州首个3D立体沉浸式社区！

一方面项目位于三山收口的位置，三山收口在风水上是特别好的，所谓“藏风纳气”就是这样的地形。

另一方面项目是真正的半山位置，外享2700米的自然山林，内部结合山地地形，形成这种竖向的3D景观。

独立组团景观游园系统！

我们根据不同地块大小，分别进行组团设计，确保每一片区域都有活动场所以及儿童娱乐场地。

7、沙盘图

8、顶配户型

175㎡（四房两厅三卫）（售罄）

270°采光超大看山客厅，尽揽四季山色

L形阳台，观景阳台、操作间阳台分离

中西双厨设计，开放式大岛台、U形操作台，预留双开门冰箱位

双套房设计，三代同堂也能互不干扰

超强收纳，入户大玄关，过厅收纳柜，主卧衣帽间，3个衣帽柜等，超13平米

层高3.3米，让空间更大一点

150㎡（四房两厅两卫）

四开间朝南的户型设计，开间面宽近14米，保障空间的通透明亮

大面宽横厅约6.5米，儿童活动场、茶室、书房等等让客厅拥有更多功能可能

层高3.3米，让空间更大一点

128㎡（四房两厅两卫）

大尺度双面宽客餐厅，开间约6.7米成就至高礼遇

四开间朝南的设计，南向面宽约13.4米，整个户型方正气派

奢阔阳台进深1.5米，双飘窗视野，自如采光，演绎多样美好生活情境

室内层高3.15米

110㎡（三房两厅两卫）

全明房型设计，三开间朝南，阳台，三卧室飘窗设计，让自然诗意延伸；

通透餐厨：宽敞U型厨房，半开放紧连餐厅，爱与美味咫尺臻享；

逸景客厅：朗阔客厅连接南向阳台，开合有致，生活从容安逸；

室内层高3.15米

底复户型

平层样板间装修标准公示

立面效果图

中海中海阅泓山晓售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.