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🏡仅7栋品藏‬级排屋，容率积‬约1.05，纯改粹‬善

✨245-330㎡宋韵世大家‬宅，地三上‬层+南北双院

总价：1000万起

✅银泰/万达/名校/医全院‬配套，烟与火‬繁华兼得

丹青·隐庐：城芯低密处，藏着宋韵院落的理想生活

在限低密政策落地多年的当下，容积率低于1.1的纯排屋社区早已成了楼市里的“绝版藏品”，而落址于主城活力板块核心的丹青·隐庐，恰恰以仅7栋品藏级排屋、约1.05的超低容积率，为追求居住质感的改善群体，交出了一份“离尘不离城”的完美答卷。

不同于市面上常见的“高层+排屋”高低配项目，丹青·隐庐是实打实的纯改善社区，整个园区仅规划三十余户，完全避免了高层住户对排屋私密性、采光的干扰，也让圈层更为纯粹：业主大多是周边的企业主、高校教授、资深设计师等高净值群体，邻里同频，无需为复杂的人员构成担心。

项目最打动人的，恰是“隐于市”的区位优势：步行12分钟可达银泰城商圈，生鲜超市、网红餐饮、亲子早教、高端院线一应俱全，日常买菜、周末逛街下楼就能搞定；开车5分钟直达万达广场，3公里范围内覆盖省一级重点小学分校、三甲医院分院、市政文体公园，从子女入学、老人就医到日常休闲，全部配套成熟可见，无需等待片区发展的空窗期，真正做到了“院藏静谧，出门即繁华”，彻底解决了传统远郊别墅生活便利性不足的痛点。

作为主打宋韵美学的产品，丹青·隐庐从建筑到园区都藏着东方雅致的细节：外立面以素白外墙搭配黛色坡顶、木色飞檐，嵌入窄边全景落地窗，既有宋式建筑的清雅留白，又符合现代居住的采光需求；园区景观以“宋画小景”为设计脉络，曲水流觞、松竹组团、卵石步道错落排布，没有堆砌浮夸的装饰，走在园区里就像逛江南文人的私家庭院，处处都是松弛感。

本次推出的245-330㎡宋韵世家大宅，全部采用地上三层+南北双院的格局，实用性拉满：北院作为入户过渡空间，种上几丛竹、两株桂，入门前就能先感受自然意趣；南向最大约60㎡的私家庭院，无论是搭个茶座晒太阳、给孩子辟出一块小沙坑，还是给老人留半畦菜地种些瓜果蔬菜，都能满足不同家庭的需求。室内格局更是贴合改善家庭需求：一层做南北通透的大通厅，推开门直连南院，家宴、聚会都有充足空间；二层是双套房设计，老人房、儿童房各带独立卫生间，互不打扰；三层整层是主人专属套房，带独立衣帽间、卫浴和南向露台，傍晚吹着风喝杯酒，抬头就能看见星空，地下附赠的层高5.4米的可变空间，改造成影音室、酒窖、画室都绰绰有余。

更难得的是，这样一套有天有地有院子的纯排屋，总价仅1000万起，比同地段的一套200㎡大平层性价比还要高。对于追求居住品质的家庭而言，丹青·隐庐不是偶尔度假的“第二居所”，而是能安放日常烟火、容纳家庭成长的终身居所，也是当下楼市里可遇不可求的藏品级选择。