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最近在盯杨浦滨江的人，应该已经被中海云邸玖章刷屏过不止一次。前几天项目五批次刚刚结束，朋友圈里还在转认购数据，六批次就紧跟着上线了——只推一栋楼、仅有86套房源，且清一色都是约104㎡三房。更直白一点说，这是一场专门为了上车百平三房家庭准备的“定向投放”。

但真正让我眼前一亮的，是中海云邸玖章公布一房一价的那一刻：主力户型的总价，居然是从900万+起步。更有意思的是，如果你把这次六批次的开盘限定价跟前几批做个对比，会发现一个细节：

有一个单元，这一批的均价几乎没怎么动。

在利率上扬、资金成本摆在台面上的当下，中海愿意把六批次的价格“按住”，对购房人来说，其实就是在帮你把未来几年的财务压力，提前消化掉一部分——上车越早，成本越低！

而更大的彩蛋在于，九批次土拍刚刚落幕，紧挨着云邸玖章的N090602单元K8-03地块，又被中海拿走了。一边是新地连续落袋，一边是“压箱底”批次集中上新，这个时间点，很难不让人多想一句：这会不会就是杨浦滨江三房900万+时代的终结？！

而对于“等等党”来说，K8-03这块地：什么时候入市？以多少均价入市？还会不会再有类似104㎡的三房？

这些问题，现在谁都给不出确定的答案。但有一点可以大概率判断——900万+的104㎡三房，在未来再出现的难度，只会越来越大。

中海云邸玖章6批次

过会均价约10.5万/㎡

开盘限定价！最低门槛上车杨浦滨江

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