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上海松江·萃屿原墅

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萃屿原墅

原自城市精萃处

松江新城芯·十年臻稀地·迭新宽境墅品

【基础信息】

项目区位：大学城西墅区

容积率：1.2

总建筑面积：约5.7万㎡

占地面积：约2.6万㎡

绿化率：35%

1大学城西墅区 十年臻贵地脉

新城之首 松江新城

新城之首： 上海“一城九镇”中重点发展新城，上海未来增长极

科创引擎： 世界级G60科创走廊驱动产业跃迁崛起

创新源泉： 市级统筹打造“松江大学城科创源”，构建 “校地共生、产城融合” 格局

时间沃土 难得墅区

大学城西墅区，松江久负盛名的纯粹墅居板块

沉淀起无可比拟的墅居氛围与尊贵基因

十年一席 低密稀壤

大学城西墅区十年断供低密,2024年至今,上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅,萃屿原墅即占其一

罕见生态 森氧墅境

奢享珍稀生态界面，礼献森氧墅居生活

松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米

生态生活水岸占比达80%

规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上

方松街道人均绿地约40.45㎡的奢侈尺度（远超上海城区13.5㎡/人）

新松江路 集萃珍贵

新松江路，松江新城源起之地，弥足珍贵的全维生活轴线

三公里辐射圈内，8所高校（含两所211）华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等名校环伺，坐拥政务要枢、松江首家三甲医院、繁华商圈皆精粹于此，尽纳墅居版图

2三大巨擎联袂 开篇时代巨著

国贸、金地、星狮三大巨擎联袂献映，以深谙本土的实力和放眼全球的视野，为松江立墅

国贸地产

美好城市建设运营商

▲ 国贸控股集团（世界500强九度蝉联）旗下

▲ 38年开发经验，2025中国房企综合实力TOP20

▲ 松江代表作：佘山原墅、海上原墅

金地集团

科学筑家，智美精工

▲ 深耕37年，上市房企，布局超200城

▲ 产品理念："科学筑家，智美精工"

▲ 六大产品系 | 服务150万+家庭

▲ 松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境

星狮地产

创造至上体验，构筑美好空间

▲ 新加坡跨国房企（新交所上市）

▲ 五大全球资产布局：商业/旅宿/工业/住宅/零售

▲ 业务覆盖亚、澳、欧、中四大区域

3三重浓荫掩映 海派街坊里弄

自然无界共生 三重浓荫礼序

一重延展 · 约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道

二重护拥 · 门前约1.4万方原生林廊 围合静谧

三重蔽道 · 浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归

承袭沪上肌理 当代街坊里弄

4致意名家经典 传世墅区风貌

环岛入口

溯源孙科别墅名木环岛归仪

浓荫大道

传续上海64条浓荫道，香樟阵列启迎归家

光荫林廊

取意卡纷花园汀步蜿蜒石路惬意漫步

森境廊道

致敬曼谷暹罗度假村复刻Bill Bensly大师森境美学

海派名庭

源出思南公馆归仪礼序，致敬复兴公园廊架意趣

无界光庭

源寻荣宅美学，名木为笔光影为媒的无界光庭

5溯源大师笔韵 多维突破演绎

琉璃光殿——浓荫海派生活馆

致敬邬达克1935吴同文别墅（绿房子）的美学建筑

·溯源沙美大楼三段式建筑设计

·取意上海国际饭店鎏光金质线条（邬达克设计）

·提取和平饭店的拱券母题符号

·门廊落客、酒店归家溯源于上海扬子饭店（邬达克设计）

·星光露台溯源何东旧居露台设计

·约4米高海派玉石门头承袭石库门建筑精粹

造型雕刻石材

·臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶

甄选天然玉石

·雨棚吊顶溯源国际饭店雨檐设计，选用白雪公主天然玉石

整面特种玻璃

·视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃

弧形转角窗户

·罕见弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目弧形转角玻璃工艺

弧形造型石材

·同静安顶豪项目弧形石材铝板造型外立面

6 六大精工标准 墅立藏品造诣

·铝合金型材开模工艺，彰显匠心定制与非凡耐久度

·整版弧形石材曲面铝板造型，提升建筑整体美学价值

·八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质

·开模U型格栅代替常规方通，呈现更精致现代的视觉效果

·波浪纹造型铝板无缝精密拼接，达成浑然天成的视觉整体性

·雨棚花瓣造型海派繁花装饰，打造独具韵味的归家礼仪

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