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嘉定新城科创板块北部科技驿站（朱桥）首创旭辉城70年产权餐饮铺项目简介

地段：比肩张江、漕河泾的高能级产业，嘉定新城下一个发展极，位处上海唯一国家中科院聚集区，约11个国家级科研院所、约20000+科研人员

上师大学生公寓正对面3万大学师生必逛小区底商+自带3千多户固定常住居民+0距离赛普学院健身教练培训基地+500米范围内9年制中小学及2幼儿园+1公里范围已汇聚如小红书、阿里巴巴、京东、百度、联影医疗、宝马、沃尔沃、等51家世界500强企业及400家高新技术企业入驻，总计有接近2000余家企业入住，并吸纳近30万高新技术人才落户，大量的高薪人才将聚集于此！高净值人口为区域带来更大发展潜力+🚦沈海高速朱桥出口1公里嘉闵线地铁宝钱公路站约百米

嘉定新城是上海城市总体规划重点发展的五大新城之一，根据“十四五”规划，嘉定将优化城市空间布局，构建“14850”新型城镇体系。自从嘉定新城扩区将北部地区纳入范围后，这北部工业区无论是城市升级还是交通、教育等各方面都迎来了大提升，北部地区核心：朱桥科技小镇范围约4.62平方公里，定位为嘉定新城北部地区的城市综合服务中心，目标是打造嘉定新城高端产业发展“腹地”。“十四五”期间预计投资额约600亿元、朱桥片区以居住配套、公共服务和研发产业为主，着力打造“联影科技小镇”和新城北部地区综合服务中心。

据悉，朱桥智慧科创小镇可谓是此次嘉宝智慧湾的重点建设项目，未来这里将集科技教育、科技孵化、科技创新于一体，致力打造成为嘉定新城北部地区的综合服务中心！

作为嘉昆太科创第一站、科创城跳变中继站以及嘉定北创新人才港，这背后是专业会展中心、产学研共享平台、创新孵化器、人才居住社区等配套设施的支撑；

区位：

本项目占位嘉定新城科创板块，位于嘉定开发区朱桥新镇核心地段——位于沪宁发展轴上，北与江苏太仓，南通接壤，南与嘉定新城相连，西邻上海国际汽车城和昆山，东接上海宝山，是城市辐射的聚集点。所以朱桥新镇确定成为嘉定继江桥、南翔、安亭之后第四个重点发展新市镇区域，也是上海对接苏北的北大门。

板块产业：

作为上海科创中心重要承载区之一，一大批国家级企业陆续入驻进来，主要包含研发、金融、贸易，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）并且，在项目周边汇聚了如小红书、阿里巴巴、京东、百度、联影医疗、宝马、沃尔沃、等51家世界500强企业及400家高新技术企业入驻，总计有接近2000余家企业入住，并吸纳近30万高新技术人才落户，高净值人口为区域带来更大发展潜力。肉眼可见的科创红利，形成了相当强的板块产业集聚效应。（信息来源：上海嘉定） 。

买房看产业，是上海楼市亘古不变的准则，抢占科创风口就是躺赢未来。

城北路的金融谷，占地1000亩，投资100亿美元，投产后带来相关产业产值约100亿元，带来高新产业技术人才近2万，带动整个区域品质的提升，形成良好的社会效益。

目前金融谷一期500亩已经投入使用。除现有的复旦复华高科技园区、上海大学国家科技园、 500强企业宝马、百度、大陆泰密克、意大利菲亚特、大众动力、萨帕技术中心，以及阿里巴巴、苏宁、新蛋、我友等项目。还有中广国际传媒基地、上海最大的工商银行数据中心和招商银行数据中心、联影医疗、华谊兄弟等入驻。

现除已引进以先进制造业和现代服务业的世界500强企业外，已陆续引进符合都市经济的总部经济，金融服务业、现代传媒、科技研发、文化和创意产业等企业。

嘉定科技城板块规划示意图

不仅如此，项目南侧的重磅规划：嘉宝智慧湾（在建）。嘉宝智慧湾，是嘉定重点打造的3个样板示范区！这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。

嘉宝智慧湾效果图

作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）被冠以“未来城市实践区”。（信息来源：微信公众号上海发布）

本项目所在的朱桥板块是科创新高地。这里预计引入高新技术人才3万余名，大量的高薪人才将聚集于此！而他们雄厚的购买力，也会让板块的品质住宅价值分外夯实。

地理位置：

首创旭辉城坐落在胜辛路和汇源路交汇处，嘉定北部区域，东至胜辛北路，北至宝钱公路，南至汇源路。项目总占地面积123089.5平方米，总建筑面积约344168平方米，项目涵盖别墅、高层住宅、花园联排。 是由旭辉集团和首创置业强强联手打造的34万方墅区大城

配套提升交通：

在建地铁：①地铁嘉闵线离本项目最近的站点约百米。这条线开通之后将会大大缩短各区之间的距离，缩短出行时间，更重要的是庞大人流的导入提高资产升值。嘉闵线北延伸的建设，朱桥将迎来新的发展，依托嘉闵线与局域线的TOD枢纽优势，实现轨交公交一站式换乘、地上地下立体复合。建设中的市域铁路嘉闵线，目前来看它将拥有至少9座换乘站，未来可分别与11、14、13、2、10、17、9、12、5、机场联络线（在建）、上海示范区线（在建）、宝嘉线（规划）、25号线（规划）等约13条同城轨交线实现快捷换乘，因此被上海市民戏称为“西外环换乘王”。同时，它是目前上海西部唯一一条垂直串接以上11条市区东西向轨交线的市域铁路。自此，西部高速路网建设终于形成了完整的闭合循环网络。嘉闵线示意图同时，这也是一条串联起嘉定新城、虹桥枢纽、闵行等重要新城及交通枢纽的主干线路，是“轨道上的长三角”中的重要组成部分。嘉闵线不仅是连接嘉定闵行的轨交线，还是嘉定直达大虹桥核心商务区的重要线路，也是地铁大环线的重要一环。另外在太仓发布的《苏锡常城际铁路太仓先导段线路平面示意图》上，嘉闵线未来直达太仓站，加强长三角城市间的联系。

嘉闵线北延伸段规划示意图

②现有地铁：11号线嘉定西和嘉定北站距离本项目约5公里，开车10分钟

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