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嘉兴万科光年里售楼处电话：400-000-5503转9999

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安家置业首选！“南湖区” 万科光年里，最新的楼盘情况，以及周边配套！

嘉兴高铁新城核心区域

万科深耕嘉兴十几载，品质有保障

周边商业成熟，配套齐全

嘉兴首个未来社区项目（省级民生工程）

基本信息：

建面：约129-183㎡

成交总价：190-330万

产权年限：70年

交房时间：2024年3月、6月

物业费：2.8元/㎡/月

【项目简介】

万科·光年里（渔里未来社区）是浙江省重大民生工程，省级试点项目，也是万科在嘉兴打造的首个未来社区项目。择址嘉兴高铁新城核心区，万科联袂国内外大师共同打造的，面向未来的国际化综合住区。以超级规划融合多元业态，集合公园、居住、社交、商业、医疗、教育、行政、艺术等全系配套于一体（嘉兴唯一），带来国际同频的高品质生活方式。

项目一期总建筑面积约25万方，绿化率高达30%，容积率低至1.67，涵盖建筑面积约129㎡的高层，约146、183㎡的洋房，约215、230㎡的多层。低密形态规划，全能产品打造，万科精装交付，高品质实景极致兑现。

【项目简介】

万科·光年里 是一次未来社区的万科实践，项目位于嘉兴高铁新城核心板块，一期总建筑面积约25万方，涵盖112、129㎡的高层，146、183㎡的洋房。

万科·光年里集合居住、社交、商业、艺术、人文等多重功能，以九大场景的复合内容，营造多元丰富的美好场景。

板块价值

1、战略地位：嘉兴将形成两个城市核心。一个是以南湖为核心的文化中心，而另一个正是以高铁南站为核心的创新商务中心。这和嘉兴东进南移的城市发展规划是深度契合的。高铁新城是嘉兴的南门户，这里也会是城市未来增长极。尤其在长三角一体化的国家战略和要求下，高铁新城无疑是站在城市发展的风口。

2、交通资源：地理位置优越，交通便捷，三环东路、南湖大道还有未来的亚太路贯穿嘉兴。目前“三纵三横”的道路格局。在项目周边有多条城市主干道其中余云线和三环东路与沪昆高速、乍嘉苏高速相接；铁路方面嘉兴南站高铁距离本项目约3.8公里。

项目信息

占地面积：102571㎡

建筑面积：254000.0㎡

均价：高层1.6万/平，洋房1.7万/平

容积率：1.67

绿化率：30%

停车位：一期（当期）：【可售车位】1932个

楼栋总数：23栋

总户数：1126户

物业公司：嘉兴万科物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：洋房：9-11层、高层：20-27层

项目核心：

1、区位价值：“潜力超中芯 ”浙沪同城化，嘉兴南站4KM（10分钟高铁站+30分钟到虹桥）；主城东进南移，抢占城市发展红利

2、品牌价值：“交付超安心 ”万科三好，世界500强；未来社区（省级民生工程），政府背书，交付有保障

3、配套价值:“配套超领先”2大城市地标（大飞碟行政服务中心、筒仓文体中心）；2条黄金城道（社商步行街区，滨水商业街区，星巴克、麦当劳、罗森入驻）；1所百年名校（辅成教育集团余里校区）；1条海盐塘景观带（双水岸公园）

4、组团价值：“品质超预期”大社区小组团，酒店落客，大院门头，风雨连廊，回廊镜面水景，奢享架空层，水上会客厅，高定园林

5、政策价值：“首套不限购”华东区1个月社保可首套可首付2成

城市价值】

☞长三角核心地，融沪发展重要城市，抢占时代红利

· 嘉兴雄踞长三角一体化发展核心，又属《虹桥国际开放枢纽》南向拓展带重要节点城市，优先享有优质资源，未来潜力无限

☞城市双心之一，高铁新城核心，嘉兴价值洼地

· 择址城市双中心之一的高铁新城核心区，可同享嘉兴主城配套和融沪双城生活。随着主城南移加速，与城市“双心时代”一起腾飞

☞约30分钟一站到虹桥，享大上海半小时生活圈

· 极速畅达交通，让沪嘉双城变同城加速。咫尺嘉兴高铁南站（直线3km），约30分钟一站到虹桥，150班次便捷通勤

· 距乍嘉苏高速(2km)，转沪昆高速，快速达上海各区，畅享上海半小时生活圈

环境好成本低，生活节奏舒缓悠然

· 既有水乡的悠然舒缓，又有都市的精致小资，生活节奏舒缓，居住环境更好，生活成本更低，自住养老俱佳

【项目特色】

☞浙江省重大民生工程，省级未来社区试点，政府背书更安心

· 属浙江省第二批未来社区试点重点创建项目

· 578次各界团体考察学习，各级政府领导参观并高度评价

☞国内外大师联袂，城市中心级配置，未来不可限量

· 完整的城市系统打造，涵盖生态水系、道路系统、公园系统、配套宇宙、未来住宅。

· 在水系交织的自然基底上，公园系统把建筑和街道紧紧包裹，上百个美好场景、数十个口袋公园，让生活的美好不断线，让城市的颜值更在线。

☞城市地标级配套，海派生活方式浓缩进一个社区

· 嘉兴唯一公园/居住/社交/商业/医疗/教育/行政/艺术等全满足的国际化综合住区

· 星罗密布的配套宇宙，高品质生活方式品牌持续导入，让未来生活焕然一新。教育、医疗、商务、运动、购物、休闲、娱乐等需求都能在5-10-15分生活圈内全满足，海派生活方式尽享。

【产品优势】

☞珍藏款万科宽幕洋房，更低价格升级墅居之享

· 度假理念打造社区风景

——风雨连廊围合镜面水景营造酒店式度假氛围，爱丁堡皇家植物园灵感打造入户花园，让日常就是一场度假旅行

· 高奢艺术门头与尊崇礼遇

——星级酒店落客区，尊崇仪式感归家

· 全面升级国际健康住区

——无接触归家、电梯杀菌，120+项健康细节

· 珍藏款高定墅境大宅

——无界横厅，超尺面宽，LDK一体化设计，独有空中花园

· 约86%超高得房率

——绿化阳台全赠送，将更多的空间还给生活

· 万科品质精装交付

——升级精装标准，以极致焕新高品质人居

【品牌保障】

☞世界500强企业，十三载持续深耕嘉兴，硬核交付有保障

☞万科物业服务连续十年蝉联行业百强TOP1，为未来幸福保驾护航

户型鉴赏

万科光年里

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