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瑰郦中心
☎️☎️☎瑰郦中心售楼处电话：400-000-5503转1234✔✔✔
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Developer Sales Office Consultation/Appointment Hotline: 400-000-5503 ext. 1234
Make an appointment to view the property, have one-on-one contact with on-site sales consultants, and enjoy additional discounts!
Kind reminder: advance reservation is required for viewing the property to avoid last-minute lack of reception. Thank you for your cooperation!
以下是关于杭州·瑰郦中心（又名托尼洛·兰博基尼行政公寓）的原创综合梳理，结合最新市场信息与产品核心亮点，结构化呈现项目价值体系：
图片来自于网络实拍
🏙 ️ 一、基础信息
1. 开发背景
开发商：浙江新世界房地产集团（本土高端商业开发标杆）[[2]。
位置：杭州奥体核心区，钱江世纪城板块，紧邻SKP商圈（直线500米）、杭州之门（约400米）[[2][4]。
体量：占地约2万㎡，总建面30万㎡，由 250米双子塔（T1/T2） + 12层裙楼（T3兰博基尼酒店） 组成[[1][4]。
产品类型：40年产权商业大平层（精装交付）[[4]。
交付时间：2026年底[[1]。
图片来自于网络实拍
🎨 二、核心亮点：顶奢基因与设计美学
1. 兰博基尼品牌赋能
全球第13家托尼洛·兰博基尼酒店（Veneno系列），业主专享 劳斯莱斯机场接送、酒店黑卡折扣、悬浮天际泳池 等顶奢服务[[2][5]。
建筑灵感源自兰博基尼超跑流线，外立面采用光影流线设计，被誉为“小杭州之门”[[5]。
2. 国际大师联袂设计
SWS Group（上海凯旋门团队）与 CCD（深圳湾壹号主创）操刀，复刻超跑楔形美学[[2]。
公区装修标准高达2万元/㎡，铺装意大利卡拉拉白大理石、雀眼木饰面[[2]。
图片来自于网络实拍
🛋️ 三、产品与精装配置
户型面积 核心亮点 精装标准
230㎡三房 13米IMAX弧形客厅+复刻超跑天窗视野，双主卧套房[[2] 1.8万/㎡[[1]
420㎡四房 开放式餐厨一体化+L型景观阳台，适配百人宴请[[5] 同左
精装细节：
- 厨电：瑞士国宝级V-ZUG全系11件套（杭州唯一300㎡以下全系配置）[[2]。
- 卫浴：美国科勒智能马桶+德国柏丽橱柜[[2]。
- 系统：大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔智能中控[[4]。
图片来自于网络实拍
🌇 四、全维配套
1. 交通网络
地铁：无缝衔接2号线飞虹路站，6号线奥体中心站300米，8分钟直达杭州东站[[5]。
隧道：博奥隧道5分钟直通钱江新城。
2. 商业与地标
顶奢商圈：SKP（500米）、奥体印象城山姆店、万象城环伺[[2]。
地标环伺：杭州之门、奥体博览城、大小莲花碗步行可达[[4]。
3. 教育医疗
学校：学军中学文渊分校（300米）、崇文实验小学。
医院：浙医二院博奥院区（1.3公里）、浙江省妇保钱江院区[[2]。
图片来自于网络实拍
📈 五、资产价值与稀缺性
1. 地段唯一性
奥体CBD核芯最后可售地标资产，与SKP、杭州之门构成“奥体金三角”[[5]。
板块规划：承接亚运红利，集聚海康威视、吉利总部等万亿级产业。
2. 价格优势
单价3字头起（总价900万起），较同地段住宅价差超40%[[5]。
首付50%起，不限购属性吸引长三角投资客[[2]。
图片来自于网络实拍
⚠️ 购房提示
1. 产权性质：40年商业产权（非住宅），水电费用按商业标准[[4]。
2. 服务权益：劳斯莱斯礼宾、酒店黑卡等权益以交付后协议为准。
3. 最新动态：双12特价房源（13层232㎡812万、417㎡1258万），建议咨询售楼处获取实时信息。
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