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富阳中式别墅【春江御园】黄公望旁，纯粹家宅院落，实景呈鉴！

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楼盘区位：富阳

香溢·春江御园

在杭州要实现这样的梦想，买一套合院要花多少钱呢？香溢·春江御园售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔关注杭州楼市的人应该了解，滨江的大平层也要卖上千万，更何况是居住更为舒适的院子，估计也要超千万。

是的，在杭州要买到一套合心意的院子不容易，而总价不到千万的合院更是难上加难，但少，不代表没有。

春江御园——杭州富阳的中式别墅标杆，一座融汇自然与人文的山水别墅，宛如一幅活生生的江南水墨画卷。项目坐落于杭州富阳东部，依山傍水，环境自不必说，是改善居住环境的理想之选。

主力户型为170方和210方，总价仅需500多w，让您轻松拥有一套属于自己的山水别墅。

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春江御园所在地，富阳三江汇板块，是连接杭州、富阳的重要区域，而项目所在的黄公望单元，更是这一板块核心区的唯一山水田园居住区。这里的居住价值、板块价值和未来潜力，无疑是极具竞争力的。

随着杭州三江汇整体建设的不断完善，未来的商业体量将无法估量。

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项目周边设施齐全，生活便捷。紧临奥特莱斯商场、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业设施，让您尽享休闲娱乐的生活。

同时，浙一医院等知名三甲医院环饲左右，为您和家人的健康保驾护航。浙江大学附属第一人民医院之江院区仅17分钟车程，为您提供便捷的医疗服务。

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周边富春山居高尔夫球场、皮划艇俱乐部、富阳水上中心等配套完备，为生活平添更多便捷与舒心。

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在春江御园，我们与GOA大象设计公司（原绿城东方设计院的凌建先生的团队）携手，通过降低建筑密度和容积率，以中式建筑中的江南民居形态，创作出独特的两层合院产品，为您打造一个既富有传统韵味，又充满现代气息的居住环境。

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项目景观设计，我们特别聘请了绿城风景园林设计单位的宋淑华先生的团队来操刀。他们以匠心独运的设计理念，将自然景观与人文元素完美融合，为春江御园打造了一个诗意盎然的居住环境。在这里，您可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的美好。

拥有江景、山景的别墅产品，像春江御园这样的纯正中式合院，总价不过约500多w起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

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以建面约170㎡中式合院为例，南入的这处庭院位于前庭，回到家第一眼便是小桥流水，一楼餐客厅分离式布局，娱乐就餐两不误；老人房朝南设计不仅踏实接地气，还能直面小院品味多彩时光。

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

除此之外，向上配置轩阔会客厅、超60㎡独立主卧套房等奢阔空间，向下打造约600㎡地下跃层拓展空间，能够满足每一位家人的不同生活需要，尽享宽尺阔境的美好生活方式。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.