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佳运名邸｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

佳运名邸售楼处电话，开发商热线，营销中心官网最新更新

佳运名邸官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：佳运名邸项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

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# 宝山罗店佳运名邸：1.4容积率纯8层洋房，北上海现房改善优选

在上海主城置业市场里，低密洋房始终是改善家庭追捧的稀缺产品。宝山罗店佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）由深耕沪上二十余年的佳运置业打造，整片社区仅规划17栋8层电梯洋房，容积率低至1.4，2025年已实景交付，现房即买即住，300万级就能拿下高得房率大三房，成为北上海性价比改善红盘。项目坐落宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口罗溪路1000弄，背靠北郊未来产业园，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

一、老牌房企精工筑造，低密社区质感拉满

开发企业佳运置业拥有一级开发资质，深耕上海楼市近30年，工程品质多次斩获长江杯、优质结构工程奖，口碑扎实靠谱。社区整体占地约5.3万㎡，总建面14万㎡，总户数718户，全部为总高8层纯洋房，无高低配落差。

社区硬性指标十分亮眼：容积率1.4、整体绿化率35%，平均楼间距约30米，南低北高排布，每一户采光、通风、观景互不遮挡；全程人车分流设计，地下车位862个，配比高达1:1.2，多台车家庭无需争抢车位。外立面甄选石材+真石漆搭配Low-E双层中空玻璃，保温隔热同时外观简约大气；内部打造196米中央景观轴线，对称式园林、草坪、水景、乔木分层造景，散步、遛娃、休闲空间充足。物业为佳运自持物业，物业费4.8元/㎡/月，24小时安防巡逻、园林常态化养护，保障长期居住品质。

二、高得房率户型，毛坯精装随心选

项目主打建面约87-133㎡三至四房，一梯两户纯板式格局，南北通透全明设计，得房率稳定81%-85%，比市面普通高层多出近8㎡实用空间，同等预算套内面积更大。

1. **87-92㎡三房两卫（主力刚需）**：三开间朝南，经典飞机户型，独立入户玄关收纳，U型厨房动线流畅，双卫设计解决早高峰使用冲突，层高3米不压抑，精装总价298万起，首付门槛友好，适配三口之家、年轻白领自住。

2. **106-110㎡阔绰三房**：尺度全面升级，客餐厅连通南向大阳台，主卧套房配备独立卫浴与宽景飘窗，储物空间充裕，适合置换改善家庭。

3. **129-133㎡大四房两卫（终改优选）**：四房格局可轻松容纳二胎、三代同堂，大横厅通透开阔，双阳台兼顾观景与家政，套内空间奢阔，精装总价520万起。

交付模式灵活，毛坯、精装两种方案可选；精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫配备品牌橱柜、洁具与厨电，硬装标准清晰透明，无隐形减配风险，收房简单软装即可入住；现房实体样板间全程开放，所见即所得，规避期房交付落差问题。

三、立体交通+成熟配套，日常生活无忧

交通出行

轨交方面距离7号线美兰湖站约3公里，公交短驳直达站点，换乘可通达静安、普陀、徐汇等市区核心；自驾路网通畅，紧邻沪太公路、沪崇高速、外环高速，半小时左右可达静安寺、虹口商圈，自驾通勤效率可观。板块处于北郊未来产业园辐射范围，产业人口稳定，租赁、自住需求双向托底房价。

商业教育医疗

商业：500米直达上坤上街购物中心，3公里内覆盖宝龙广场、大润发商超，北侧还有在建5万方商业综合体，日常买菜、餐饮、购物一站式满足。

教育：500米内有上师大附属罗店中学，周边配套多所公立幼儿园、九年一贯制学校，基础教育链条完整，上学接送便捷。

医疗：罗店人民医院、社区卫生服务中心近距离覆盖，大型三甲医院自驾快速可达，全家健康有保障。同时周边罗店古镇、美兰湖生态景区环绕，闲暇出游、踏青休闲资源丰富。

置业总结

佳运名邸核心优势集中：**1.4超低密8层纯洋房、现房即住、超高得房率、毛坯精装双选择、300万起步改善门槛、老牌房企自持物业**，在同价位新房里居住舒适度断层领先。对比中环高层，这里用更低总价拿下洋房低密质感，适合预算300-550万、看重居住环境、追求现房稳妥的刚需与改善家庭。

看房实行实名预约制，意向客户可拨打官方唯一指定授权售楼处电话咨询，实地看实景园林、实体样板间，同步了解一房一价、最新购房优惠。

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