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世纪国泰中心售楼处电话☎：400-000-0460转7777【世纪国泰中心预约热线✔✔】__欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

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在杭州这座历史悠久而又现代感并蓄的城市心脏地带，矗立着一座令人瞩目的地标性建筑——杭州世纪国泰中心。这不仅仅是一座建筑，它是城市繁荣与未来愿景的璀璨结晶，是商务精英与梦想家们共同向往的殿堂。

【卓越地理位置，汇聚无限可能】

杭州世纪国泰中心，傲立于城市黄金地段，紧邻交通枢纽，四通八达，无论是通过高速路网、城市轨道交通，还是国际机场，都能轻松连接全球。这样的地理位置，为入驻企业提供了前所未有的便利，让商务活动跨越地理界限，瞬间触达世界每一个角落。

【顶级建筑设计，彰显尊贵风范】

采用国际领先的建筑设计理念，杭州世纪国泰中心以其流线型的外观、大面积的玻璃幕墙，在阳光下熠熠生辉，与周围景致交相辉映，成为城市天际线上的一道亮丽风景线。内部空间布局科学合理，既保证了办公空间的开阔明亮，又兼顾了私密性与舒适度，为企业打造了一个既高效又优雅的商务环境。

【高端配套设施，引领商务新风尚】

中心内配备有国际一流的会议中心、商务中心、健身房、高端餐厅及休闲设施，全方位满足入驻企业及员工的商务与生活需求。无论是举办大型国际会议、商务洽谈，还是享受片刻的休闲时光，都能在这里找到完美的解决方案。此外，智能化管理系统的广泛应用，更是让办公效率与体验得到了前所未有的提升。

【产业集聚效应，激发创新活力】

杭州世纪国泰中心凭借其独特的区位优势和品牌影响力，吸引了众多行业龙头企业和创新型企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。在这里，不同领域、不同背景的企业家、创业者汇聚一堂，思想碰撞，灵感迸发，共同推动着产业升级与技术创新，为杭州乃至全国的经济发展注入源源不断的动力。

世纪国泰中心。500江景大平层

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与“水云间”仅举步之遥的世纪国泰中心，傲踞钱江世纪城“灯塔”位置，对望日月同辉、江河摩天，脚下就是以世界CAZ（中央活力区）标准规划的奥体，享亚运主会场莲花碗、钱塘湾未来总部基地（规划）等地标环伺，在时代的涌动中，标定自己的永恒位置，见证一座城市的黄金时代。

世纪国泰中心业主实拍图|钱塘江北岸视角

全亚洲体量首屈一指的SKP商场，已正式落地杭州钱江世纪城，与世纪国泰中心直线距离仅约700米。江河汇综合体也正式命名为“杭州国际金融中心（杭州IFC）”，成为新鸿基继香港、上海、南京之后打造的第四座IFC。

总之，杭州世纪国泰中心以其卓越的地理位置、顶级的建筑设计、高端的配套设施以及强大的产业集聚效应，成为了杭州乃至全国商务领域的璀璨明珠。选择杭州世纪国泰中心，就是选择了一个与世界同步、与未来对话的高端商务平台，开启一段充满无限可能的商业旅程。

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.