理想山和院-2025@理想山和院@理想山和院(2025房价+户型图)-理想山和院位置-户型

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——临平山·杭州稀缺闲隐山居——

观山叠墅、隐山排屋 倾城竞藏

总户数：195户

户型面积：

排屋建面约338-358㎡、叠墅建面约215-297㎡

产品业态：排屋、上叠、下叠

产权性质：70年住宅

商业配套：

约4800㎡邻里中心、约800㎡净菜超市及约3000㎡自持商业中心

容积率：仅约1.1

占地面积：约6.4万㎡

建筑面积：约12.36万㎡

--- 理想·山和院 临平山·大隐于市的当代宋韵山居 📍 杭州稀缺席位 | 195席纯低密藏品 | 城中山水秘境 --- 核心价值图谱 | 维度 | 核心亮点 | |--------------|------------------------------------------| | 土地基因 | 临平山南麓·1.1超低容积率·6.4万㎡山境画卷 | | 产品形态 | 排屋338-358㎡ · 叠墅215-297㎡（上/下叠） | | 大师营造 | goa大象设计院执笔·宋风现代建筑美学 | | 空间特权 | 全系电梯入户·排屋层高3.5m/叠墅3.6m | | 产权性质 | 70年住宅·绿意资产永续传承

| --- 隐世三重境 ❶ 山居稀缺性 > “限墅令时代，临平山麓最后的低密孤品” - 杭州主城罕有山居地块，兼得 “出则繁华，入则静谧” 双重属性 - 3km内覆盖银泰城/IN PARK/余之城商圈，都会资源举步即达 ❷ 交通枢轴网 - “三路一环”立体路网：望梅/秋石/留石/东湖高架贯通全城 - 迅达核心区： → 钱江新城（约30min） → 未来科技城（约35min） ❸ 自然共生术 ▷ 地形再造：依山脉走势北高南低布局，建筑与山体共呼吸 ▷ 宋画意境：景观轴植入巨瀑、溪流、花木元素，重构《溪山行旅图》游园体验

--- 产品精粹解析 ▍排屋 338-358㎡ - 三面环山视角 · 私家庭院围合 - 套房式全明格局 · 主卧双台盆+独立衣帽间 ▍叠墅 215-297㎡ | 类型 | 空间特权 | |------------|--------------------------| | 上叠 | 星空露台 · 云巅视野 | | 下叠 | 接地花园 · 专属入户动线 | ▍精工细节 - 外立面：浅色石材+金属线条+LOW-E玻璃幕墙 - 居所配置：全套房设计/双厅洄游动线/家政收纳系统

--- 社区赋能体系 ▲ 商业配套 - 自持商业中心（约3000㎡） - 净菜超市（约800㎡）· 邻里中心（约4800㎡） ▲ 隐奢体验 - 电梯独立入户系统 · 酒店式归家礼仪 - 层高突破：叠墅3.6m / 排屋3.5m（超越常规0.3-0.5m）

「26载理想地产封笔山居——以goa大象设计院为笔，临平山为砚，在1.1容积率的留白处，绘就195席城市隐逸范本。电梯直达的山水，层高丈量的气度，献给懂得收藏自然的当代君子。」