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上海【保利·誉静安】

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誉静安，为誉字系3.0迭代产品，由保利置业与苏河湾集团双央企携手打造，并联袂室内设计WJID维几、园林设计笛东、建筑设计天华/GAD等业内知名设计公司，共同精筑一个博采众长、理念前瞻的高品质住宅项目，定义静安高品质“好房子”新范式。

项目基础信息

开发商丨保利置业&苏河湾集团

项目名称丨誉静安

区域板块丨不夜城板块

在售面积丨112-119-143平

交房时间丨2028年8月

交付标准丨精装交付(中央空调，新风系统地暖)

物业公司丨保利物业

绿化率丨35%

得房率丨约85%

梯户比丨1梯2户/2梯2户

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【保利-誉静安】火爆销售中！

项目由两幅地块组成，即【誉静安88】和【誉静安99】

保利·誉静安的“首个”，从来不是偶然，而是双国匠的实力背书+对新规的深度践行+对城芯改善需求的精准洞察。当内环多数项目还在沿用3.0住宅的老设计、老标准时，它已率先完成产品迭代，成为行业参照的“3.5代住宅样板”，每一个细节都彰显着“开创者”的底气与实力。

空间革命：得房率飙升，花同样的钱，住更大的房——打破传统住宅“高公摊、低实得”的魔咒，阳台、飘窗、设备平台等空间不计容或半计容，得房率比同区域传统3.0住宅提升4%-6%，同等建面多享8-10㎡实用空间，相当于免费多送一间书房或儿童房，性价比直接拉满。

户型革新：全周期可变，一套房住一辈子——采用框剪结构设计，户内非承重墙可灵活拆改，客厅可拓、房间可分可合，从二人世界、三口之家，到二孩家庭、三代同堂，无需换房，仅通过空间改造，就能适配家庭10-20年的成长需求，彻底告别“改善换房”的奔波与成本。

品质革新：公区+精装+配套全面越级，对标顶豪——摒弃传统住宅“重地段、轻品质”的短板，将酒店式公区、顶配精装、高端会所作为标配，外立面采用石材+铝板，社区打造全景观园林，甚至风雨连廊、架空层泛会所都不计容积率，让城芯改善也能拥有“顶豪级”的居住质感。

约2000㎡奢华会所+架空层，带来鼎级生活享受！

【誉静安99】打造了约2000㎡的奢华会所，以及泛会所架空层，为业主带来更高浓度的圈层空间！

下层会所涵盖了恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅......等休闲运动空间！

创新采用“双阳台+可拆飘窗+类一梯一户”的黄金配置，依托约8㎡独立入户厅的私域延伸，搭配全卧室可改造飘窗带来的额外面积增益，无需多余冗余设计，便能轻松实现约160㎡+的奢阔居住感受，实得率遥遥领先同区域传统住宅，让每一寸空间都发挥最大价值。

户型图参考

上海【保利·誉静安】

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