未来芯寓_未来芯寓【官網】(2025热销榜TOP.1)未来芯寓官網首页-楼盘百科-评测

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均价11000起

💥总价23万起入住，未来科技城！

💯精装修送软装 现房交付。

🚇未来科技城 双地铁口

🚇5号线五常站300米🚇19号荆长路站300米

一、项目基本信息👇👇👇

【开发商】：杭州宏旺房地产开发有限公司

【拿地时间】：2010年 50年产权

【区域板块】：未来科技城核心

【项目地址】：余杭区邱桥路与同顺街交叉口

【面积】 : 22-41㎡尊享品质

【物业】国盈物业 物业费4元

【层高】：平层3.25米 总共13层

【备注】本案地上建筑面积6万平方，地下面积2万平方

🏠 现房【可包租 可办公 可自住】

包租稳定收益:包租8年、1-3年按照6⃣6⃣6⃣ ，4-6年:7⃣7⃣7⃣，7-8年:8⃣8⃣固定回报、

【交通】：地铁5号线五常站500米；地铁19号线荆长路站300米，东面绕城高速链接诸永高速、沪昆高速、杭甬高速；绕城高速、 留石高架、上塘高架、文一西路、文二西路。

【水电】：民电 商水。

【车位】：684个。

二、周边配套

🏢【商业配套】

未名府源汇坊、西溪龙湖天街、城西宝龙广场、西溪印象城、西溪银泰城、博雅城、城西万达广场。

🏢【医疗资源】

浙一医院余杭分院、浙大医疗中心

【旅游资源】

西溪湿地、西湖、良渚遗址公园、灵隐寺、五常湿地。

以下是结合保利永兴里项目特点改写的产业配套内容，突出资产价值与圈层属性：

产业生态赋能

🏢 阿里巴巴全球总部（2公里）

淘宝城二三期全面建成后，将形成10万精英的商务磁场，驱动区域消费能级跃升，为资产价值注入持续动能。

🏢 同花顺金融科技总部（10米）

5000余名金融精英构建的财富圈层，与项目形成"工作-生活-社交"无缝衔接的精英生态。

🏢 海创园（2公里）

10平方公里高新产业航母，集聚软件、信息服务等前沿领域，形成技术人才与创新资源的磁场效应。

🏢 恒生科技园（3公里）

14家上市公司+700家成长型企业的产业矩阵，15000名高净值人群构建的财富圈层，与项目形成"产业-居住-消费"闭环。

🏢 梦想小镇（3.7公里）

3平方公里创新引擎，50余家孵化平台+2136个创业项目+18200名创业人才，构成最具活力的青年经济生态圈。

价值点睛

项目半径3公里内形成"阿里巴巴（数字）-同花顺（金融）-海创园（科技）-恒生（文创）-梦想（创业）"的产业矩阵，约20万高净值人群构建的精英圈层，不仅保障资产租赁需求，更形成"工作-生活-社交"的黄金三角，实现资产价值与圈层价值的双重跃升。

三、小区位图

Soho价值： 前景地段：占据未来科技城东门户，周边独角兽、准独角兽企业云集，汇聚近百万科创精英，租赁需求旺盛，资产价值持续攀升。 高效交通：毗邻“换乘之王”5号线，机场直通19号线，无缝衔接城市核心，高知人群、前沿商业与科技创新流量在此交汇。 舒适产品：Mini精装公寓，独门独卫设计，私密性与功能性兼备，满足现代生活需求。 丰盛配套：百万方商圈环伺，集高端商业、文化休闲于一体，打造城市客厅级生活体验。 服务保障：开发商自持物业，服务规范到位，品质有保障，为资产保值增值提供坚实后盾。 三宜使用：宜自用、宜商、宜租，可自住、易出租、便投资、可创业，多重优势叠加，吸引多元置业需求。 优势政策：高性价比TOD商业轻资产投资，不占用其他资产购置及贷款名额，投资门槛低，回报潜力大。

开发商第10年可按原总价的90%收回房屋，第20年可按原使用权总价100%收回房屋。