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金海雲墅｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

更新时间：2026年6月8日🕑🕑

金海雲墅官方唯一售楼处热线：400-000-0460转5555 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：金海雲墅项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

1站金桥·7站世纪大道· 9站陆家嘴

🏠 1.5低密公园智慧墅区

━━ ✨金海雲墅✨ ━━

三轨交汇｜会所｜庭院

🌲 建面约144-182㎡叠墅

💰 总价约1300-1700万

# 金海雲墅｜浦东中环正席 湿地旁低密墅质住区

在浦东金色中环发展带、金桥副中心东扩的核心交汇点，**联发·金海雲墅**以双国企匠筑之姿，择址曹路科教园核心，紧邻600亩金海湿地公园，打造中环稀缺低密纯改善住区。项目集生态资源、双轨交通、全维配套与高端产品于一体，为浦东精英敬献兼顾静谧与繁华的理想人居，是600-1700万级改善置业的高性价比优选。

## 一、双国企联袂 中环稀缺低密标杆

金海雲墅由世界500强建发旗下联发集团与象屿集团双国企联合开发，资金实力雄厚，品质与交付双重保障。项目坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路55弄（金海路与民秋路交汇处），占位浦东2035重点发展的“金桥东”板块，承接金桥副中心东扩与张江科学城外溢双重产业红利，发展潜力巨大。

项目占地约5.2万㎡，总建面约5.7万㎡，**容积率仅1.5、绿化率高达38%**，是外环内难得的低密纯住宅社区。整体规划3栋11-13层精装小高层与10栋4-6层滨水叠墅，总户数386户，采用全人车分流设计，无底商干扰，社区静谧纯粹，保障居住舒适度与私密性。

## 二、双轨交汇畅达 生态资源得天独厚

### 双轨交通 串联全城

项目坐拥**9号线+12号线**双轨交利好，近邻9号线金海路站、12号线曹路站，便捷串联金桥、张江、徐家汇等核心商圈，高效通勤全城。同时，金海路、民秋路等城市主干道环绕，自驾可快速抵达中环、外环，畅达浦东机场、虹桥枢纽，多维路网构筑便捷出行圈。

### 600亩湿地 天然绿肺

项目西侧直面约600亩金海湿地公园——上海外环绿带上唯一以湿地为特色的生态公园，相当于56个标准足球场的天然绿肺，也是上海市12个野生动物栖息地之一。推窗即揽湿地盛景，日常可漫步、晨跑、露营，鲜氧环绕，四季有景，将自然生态融入日常生活，稀缺生态资源无可复制。

## 三、全维配套成熟 一站式品质生活

### 商业配套 繁华咫尺

3公里范围内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城、悦天地等多元商业体，商超、餐饮、娱乐、休闲业态齐全，满足日常购物、聚餐、观影等需求，尽享便捷繁华。

### 教育医疗 护航生活

周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全阶段，助力孩子成长；医疗配套完善，邻近上海和睦家医院（浦东院区）、曹路社区卫生服务中心等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

### 产业集聚 租住无忧

项目地处曹路科教园，周边金桥、张江产业集群集聚，大量科创精英、高知人才汇聚，租住需求旺盛，自住舒适、投资稳健，资产保值增值能力强劲。

## 四、精装小高层+滨水叠墅 全周期改善优选

### 精装小高层（建面约112-126㎡）

- **112㎡三房**：3+1房2厅2卫格局，约11米南向面宽，搭配5米宽境阳台，LDKB一体化布局，空间通透灵动，首改家庭优选。

- **126㎡四房**：全明通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，得房率约78%-80%，空间利用率高，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

- 精装标准不低于4500元/㎡，搭载中央空调、新风、地暖三大件，甄选一线品牌建材，无需额外装修，省心拎包入住。

### 滨水叠墅（建面约144-181㎡）

- **上叠144-168㎡**：4室2厅3卫，私享阔景露台+阁楼，星空观景、休闲拓展随心，私密感与仪式感兼具。

- **中叠155㎡**：大平层格局，南北通透，采光充足，动静分区合理，居住舒适度拉满。

- **下叠155-181㎡**：赠送南北双花园+地下室，前庭后院，拓展空间充沛，可打造私家会所、书房、儿童乐园，实现理想墅居生活。

- 叠墅独门独户设计，附赠率约40%-50%，实用与格调兼具，匹配高阶人居需求。

## 五、奢境园林 高端会所 敬献品质人居

项目精心打造约2.5万㎡静奢园林，搭配约64米酒店式归家门廊，仪式感十足。社区内移步异景，绿植层次丰富，营造静谧雅致的居住氛围；规划下沉式高端会所，涵盖休闲、健身、社交等功能，满足业主多元化生活需求，圈层纯粹，彰显人居格调。

项目预计2028年4月交付，当前四批次收官开盘，无需积分、直接认购，入主浦东中环低密墅区的难得机遇。

从双国企品质保障到低密生态住区，从双轨交通便捷出行到全维配套成熟生活，从精装小高层到滨水叠墅，金海雲墅以全能价值，重新定义浦东改善人居标杆，敬献城市精英的理想生活主场。