2025中南未来里(中南未来里)中南未来里售楼处电话—最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率

杭州余杭区中南未来里公寓售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

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1、品牌介绍

品牌实力：中南集团成立于1988年，2009年于深交所上市，2019年全年销售额约1980亿，全国百强房企TOP20第16位。是全国房企中唯一一个仅用4年时间实现销售额增长速度突破10倍，从年销售200亿到近2000亿业绩规模增长的行业领军者。

在商业地产领域的发展同样是业内的佼佼者，获得“商业综合实力稳居行业TOP10”，“中国商业地产TOP12”“中国商业地产运营5强”等殊荣。总资产超2300亿，累计获鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖50余项。

2、区位介绍

未来科技城之于杭州的重要地位：项目处于于杭州大城西板块未来科技城的核心位置，具体位于文一西路与荆长大道交叉口向北100米。随着杭州政府以“南进西拓”的城市发展战略升级城市规模，“大城西板块”应运而生。其中西拓的发展核心是城西科创大走廊，未来科技城则是科创大走廊定位的核心区域，也是整个板块的桥头堡位置。

随着最近10年的高速发展,未来科技城的经济总量已经在2018年超过了滨江，2018年未来科技城GDP达到惊人的1459.9亿。同时，余杭区正式超越萧山区成为浙江省第一经济大区，2019年全区实现生产总值（GDP）2824.02亿元，按可比价格计算，同比增长8.6%,增幅高于全国6.1%、全省6.8%、全市6.8%平均水平。按户籍人口计算，全区人均GDP为24.99万元，增长15.6%。按当年平均汇率计算，户籍人均GDP为3.62 万美元。

3、区域价值

发展价值：未来科技城目前已经成为了杭州市的大型科技产业孵化基地，阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、海康威视总部、同花顺、水晶光电、顺网科技等众多独角兽公司和创新企业；还有梦想小镇、中国人工智能小镇、千亿级达摩院等强大的创新科技产业园区。另外，OPPO和VIVO的总部也选址在了未来科技城，接下来有望赢得更多巨头总部的纷至沓来。足以见得杭州未来科技城在全国科技产业界的地位。

本项目距离阿里巴巴约1.5公里，也正是整个未来科技城的心脏，所处的核心位置是毋庸置疑的。同时，未来科技城作为整个杭州除湖滨板块（商业、旅游）和钱江新城（商务、办公）以外的第三大核心板块，前两者产业链都趋于发展饱和，将面临着高净值人才的外溢和流失。

4、周边配套

交通配套：

二地铁一快一站四绕城

二地铁：距离5号线约700米，3号线(2022年建成)

一快：45经机场轨道快线（2022年建成）到达萧山机场

一站：杭州火车西站（2021年建成）

四绕城：三墩，紫金港，五常，留下四个绕城口

商业配套：

斜对角25万方博雅城，三公里范围内:阿里亲橙里，西溪印象城，龙湖西溪天街，西溪银泰城

医疗配套： 浙江大学医学中心（浙一医院余杭分院）（2020年底投入使用，长三角地区最大的三级甲等医院）

教育资源：（学校教育资源具体以政府相关政策为准） 杭州未来科技城海曙幼儿园、小学，杭州未来科技城第三幼儿园、小学，杭州文澜未来科技城学校（杭州蔚澜学校

5、项目介绍

项目占地约2.3方，总建筑面积约9.4方，容积率：2.1（比大部分住宅容积率更低），绿化率：20%，建筑密度：35%。项目由5幢 7 层的低密多层建筑围合而成，为整个板块内少有的低密品质且是为数不多的正规独立产权项目，未来潜力巨大，并且项目拥有整个杭州市场都少有的灵动空间。

项目总套数：879套，户型面积：20-80方，层高4.79米。类型分别：精品LOFT、双钥匙、类住宅三种户型产品。得房率：70-75%。小区主出入口位于北侧，2个车行出入口；

外立面风格、设计理念：外立面材料为部分石材装饰+铝合金+玻璃，大部分岩彩石涂料，项目建筑属于现代简约风格，建筑线条融入当地文化，营造移步异景、工整硬朗的设计理念，强调建筑整体性和独特性，让建筑群以一个整体的姿态面对城市。

建筑立面肌理变化分为三个层次：第一层次：建筑面向城市街道界面，强调完整人气；第二层次：沿河道，强调变化、灵动、起伏错落；第三层次：组团内部，强调温馨和谐，利用横向线条空间延展特性，减弱空间的压抑感。整体色调为高级灰。体现了古典与现代美融合与碰撞。

小区公共配套及智能化配套： 园区配套：室内恒温泳池、健身会所、园区餐厅、乐活空间（老人与儿童活动空间）、无人超市、健康小屋、茶室、书吧等高配置功能。

阿里云智慧社区体系：携手阿里云斥资2千多万打造智慧园区体系，包含：

室外园区智能系统：全域刷脸系统、数据大屏显示系统、视频AI系统、导览机器人系统、智慧健康系统等，

室内智能家居控制系统：情景面板设置、语音控制、远程控制。具体详见品牌馆。

打造科技智能园区，既享受诗情画意的生活环境，又能享有便利的生活，园宅内有智能管控系统、出行方便快捷，无忧监控增强安全防范。

6、户型图

7、

项目简介

【开发商】杭州中璟邦达置业有限公司

【项目位置】文一西路与荆常大道交叉口

【建筑面积】约9.4万方

【体量】879套

【车位配比】1：0.7

【层数】7层（低密度）

【梯户】6#：8梯43套（北区4+1梯，南区2+1梯）；7#：2梯20套；8#：3梯33套；9#：3梯23套；10#：3梯21户。

【主力面积】40平以下的精装双钥匙 、40-50平的精品LOFT公寓、55平以上精装类住宅

【均价】40000元左右(含精装)

【交付标准】高配精装

【物业费】4.1+0.8元

【水电费】电费0.8元，水费4.4元

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