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苏州相城万洋科技城｜标准/定制厂房 在售招商 📍项目地址：相城区太阳路与御窑路交汇处，地铁4号线龙道浜站旁、紧邻大悦城，区位优越 ## 在售户型 ▫️独栋厂房：2852㎡、4205㎡、5238㎡、8409㎡ ▫️双拼厂房：3136㎡×2、4678㎡×2 ## 厂房定制服务 建面3000–20000㎡全尺寸可个性化定制，按需调整基底面积、厂房柱距、楼面荷载、电梯配置、承重牛腿、行车轨道等参数，适配生产、仓储、智能制造多元业态。 ## 硬件配套 ✅消防标准：丙二类消防，全园区配备自动喷淋系统 ✅电梯配置：预留专属电梯井位，最高可安装5吨重载货梯 ## 核心优势 主城相城核心地段，单价亲民，**50年独立工业产权**，企业置业落户优选。

苏州相城万洋科技城｜500强开发商厂房直售🚀

置业厂房优选万洋，厂房按需定制、适配全业态；**首付仅20%起，最长可按揭20年**，企业置办固定资产无压力👍

项目概况

🏢项目名称：苏州相城万洋科技城

🏅开发品牌：万洋集团｜连续上榜中国民营企业500强，全国布局200余座产业园区，产业开发实力雄厚

📐占地规模：总占地约232亩，总建面约46.4万㎡，相城标杆智慧产业园区

## 定向入驻产业

聚焦**高端智能装备、低空与数字经济、电子信息、医疗器械、前沿新材料**等高新产业，打造集生产智造、研发办公、仓储物流、生活配套、产业金融、智慧园区运维于一体的全链条产业集聚高地。

在售产品

🔥4-5层独栋标准厂房，**建面3500㎡起，大面积可个性化定制**，按需调整层高、荷载、牛腿、行车、货梯布局。

全维园区配套

配建人才公寓、园区中央食堂、沿街商业商超、一站式智慧运营服务中心，生产生活一站式配齐，企业招工留人更省心。

黄金区位

📍苏州市相城区高新区御窑路与太阳路交汇处，紧邻地铁4号线龙道浜站、大悦城商圈，主城核心地段，通勤物流四通八达。

相城万洋科技城｜500强房企开发厂房

独栋3500㎡起可定制，首付20%、按揭20年

近地铁+大悦城，配套全齐，高新产业优选！

01【硬核品牌｜全链护航，置业安心】

万洋集团位列**中国民营企业500强**，深耕产业园区开发，定位中小企业全周期集群服务商。打通**投资开发、产业招商、工程建设、智慧园区运营**全产业链闭环，布局四大核心业务：万洋众创城、万洋建设、万洋智慧运营、万洋金融，从厂房建造、企业招商到运营赋能、融资扶持一站式落地。

旗下万洋众创城，秉持**产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动**成熟运营逻辑，打造集生产、研发、仓储、配套、金融于一体的专业化智造集聚平台，数千家实体企业实地入驻验证品牌实力。

02【国家级战略枢纽｜长三角一体化核心价值高地】

占位长三角一体化核心板块，落位**虹桥国际开放枢纽北向拓展带（相城板块）**，坐拥京津冀、长三角、珠三角、长江经济带“三圈一带”国家级经济枢纽红利，尽享国家顶层规划、产业外溢、政策扶持三重利好，优先承接上海科创与制造业外迁资源，企业发展乘风而上。

03【空铁水陆多维枢纽｜23分钟高铁直达上海虹桥】

立体路网四通八达，空、铁、陆全域通达，高效串联沪苏双城：

✈️**航空配套**：距无锡硕放机场约44km、上海虹桥机场约61km、上海浦东机场约100km，城际商务出行便捷高效；

🚄**双十字高铁枢纽**：踞守国家级铁路枢纽，**京沪高铁+通苏嘉甬高铁、苏锡常城际+如通苏湖城际**双线十字交汇；项目距苏州北站仅3km，高铁最快**23分钟直达上海虹桥**，日均百余班次高铁往返，轻松实现沪苏同城化通勤、跨城产销联动。

17分钟到达南通、23分钟到达上海虹桥、20分钟到达嘉兴、48分钟到达宁波、43分钟到达杭州、44分钟到达南京、4小时高铁直达北京天津

🚆地铁：地铁4号线龙道浜站、地铁4号线富元路

高速、快速路：常台高速、京沪高速、沪武高速、沪宜高速、兴苏台高速、常嘉高速

快速路：春申湖、苏虞张、G524、高铁新城快速路

04【七维一体配套 · 筑产业营商高地】

🏢外部配套成熟：政务与金融服务、物流、医疗、商业、文化、教育、生态等配套完善，

赋能企业高效运营与人才安心发展；

🏨内部配套贴心：配套员工食堂、员工宿舍，解决企业“招工难、留人难”问题，实现“家门口上班，厂门口生活”，提升员工幸福感与稳定性；

05 【定制厂房 就找万洋】

面积约1000-8000㎡高标准厂房；

开发建设一体化的模式，提供从户型、层高、承重、荷载的全方位定制，满足多样化生产空间需求，助力企业打造与实力匹配的形象载体；

06 【产学研汇聚 · 全链条创新】

汇聚数多家高能级科研平台，覆盖智能制造、氢能、人工智能等领域，

构建“研发—转化—应用”全链条创新生态，为企业提供技术支撑与合作机遇；

07 【产业服务，全周期一站式保障】

从企业准入、环评、安评到投产运营，提供一站式专业服务；

08 【万洋智慧运营，助企业快人一步】