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南通崇川区·中创·元瑞雅苑

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主城芯轴 看得见的好生活

崇川路·紫琅花谷旁·国企精工现房

总户数：

容积率：约2.09

建筑密度：≤ 20%

绿地率：约42.00%

总建筑面积：约11.8万㎡

户型建筑面积：约130㎡、160㎡、190㎡、230㎡

产品类型：18—23F 9幢臻装修高层+建面约5000㎡社区商业

项目楼栋分布示意图

立址崇川路主城芯轴，中南CBD、体育会展中心、第一人民医院新院、东南大学南通校区（规划中）、总部中心、紫琅花谷等高效畅联，兼享中南商务区、南通创新区繁华生活图景，高密度资源集聚。

中南CBD大有境实景 图源网络

雄踞崇川路 汇聚精粹资源

•4大文娱中心：中南CBD、南通体育会展中心、市图书馆、凤凰文化广场

•5大城市名校：南通市一附、市一中、南通大学附属中学、南通大学、东南大学南通校区（规划）

•5大生态氧吧：滨江花海、滨江公园、中央公园、紫琅湿地、紫琅花谷

•2大三甲医疗：妇幼保健院、第一人民医院新院

利好蓬勃 价值再迈新级

紫琅湖科创金融中心

距元瑞雅苑直线距离不足200米

占地面积约14571.28m²，总投资约2亿元，计划打造基金产业发展金融、产业创新资源和场景示范应用于一体的创新基地。当前地块已出让，计划2027年上半年投入使用。

东南大学南通校区

与元瑞雅苑仅一座湿地之隔

作为教育部直属的”985”、"双一流"高校，东南大学南通校区的建设将为区域注入强劲的人才动能与智力引擎。日前一期工程项目建设方案批前公示发布，重磅布局电子信息、医学学科、海洋极地、能源电气四大特色院系。

东南大学南通校区地块示意

南通金鹰世界

从元瑞雅苑出发，地铁1站即达

南通商业新地标，含约32万方购物中心、约10万方滨水商业街，体量远超中南、万象城，当前购物中心外立面已大面积完工，有望2026年年内开业。

紫琅湖运动公园

距元瑞雅苑直线距离约500米

总投资额将达3亿元，含文体综合场馆、酒店、商业等多重业态。当前地块已出让，计划2027年初投入使用。

｜紫琅湖运动公园草图

尊享步行、地铁两大精粹生活系统：

楼下有地铁，对门沪蔬通

紫琅湿地公园、紫琅花谷双公园环抱

凭借地铁通行优势，更可快速抵达大剧院、美术馆、永旺、中南、文峰城市广场等地标资源。

地铁直连地库设计

业主奢享地铁专属归家入口，并通过智能门禁、防尾随设计，实现安全、高效的无风雨归家。照顾老人及孩子，好房子全家满意！

项目实景图

质感美学立面，采用金属漆保温一体板，搭配大面积落地玻璃，规划全封闭生活阳台。酒店式落客大堂、地上、地下双精装入户大堂三重归家仪式，巨幅艺术岩板、仿大理石砖奢华铺贴，尊崇尽显。

地上归家大堂实景图

地下归家大堂实景图

西班牙原生砂岩、巴西绿野仙踪等名贵奢石，打造两大格调会所，配备中央厨房、影音室、会客厅、阅读玩乐区等多元空间，奢配中央空调，四季皆宜。

架空层实景图

严选大金中央空调 | 松下新风系统 | 博世锅炉（地暖）| 史密斯净水器 | 德施曼智能门锁 | 汉斯格雅卫浴花洒/龙头 | 美国GE厨房电器 | 诺贝尔瓷砖 | 唯宝洁具等，缔造高奢华宅舒适日常。

南通崇川区·中创·元瑞雅苑

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