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杭州临安·滨湖天地

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——临安•滨湖天地——

杭州西·滨湖新城芯•农林大地铁口·城市新封面

一、【✨ 项目概况✨ 】

【区位】杭州·临安·滨湖新城核心，城西科创大走廊西门户，一线青山湖畔

【交通】直距16号线农林大学站约200米，9站直达未来科技城绿汀路站，与5号线、3号线同台换乘；距杭瑞高速临安互通约2.5公里（杭州西-临安ETC免费通行）

【商业】自有约50万方商业配套，涵Shopping mall、精品酒店、写字楼集群、滨水休闲街区等

【教育】自带36班幼儿园，锦城街道滨湖幼儿园；城东小学、城南小学、衣锦小学；锦城一中；浙江农林大学（衣锦校区）

【医疗】临安区中医院约500米、临安区人民医院约3公里，浙江省人民医院临安院区（三甲医院，目前已投入使用）

【市政】与城市客厅比邻而立；临安区政府1公里；临安区行政服务中心约3公里

【生态】42公里环湖绿道，入口位于项目南面望湖公园

滨湖天地鸟瞰图

二、【✨ 配套价值✨ 】

1.杭州 “大城西时代”来临

杭州发展不断西进，临安作为科创大走廊的西起点汇聚了高端装备核心零部件、微电子、新材料等领域的优秀企业。而位于临安核心地段的临安滨湖新城，或将成为引领城西发展的下一个城市中心。

效果图

2.滨湖新城 重新定义杭州“湖城时代”

滨湖新城总规划面积为71.39平方公里，其中核心区域占据了30.28平方公里。“五个一”重磅工程已经陆续兑现，新城板块价值不断抬升。

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3.临安行政服务中心（已开放）

临安行政服务中心是本区功能配备最完备、现代化程度最高的政务服务大楼，总建筑面积约3.2万方。2019年已投入使用，为市民提供“一站式”便捷、高效的政务服务。

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4.城市客厅（待建中）

临安城市客厅作为“五个一”重点工程中的“一厅”，目前，一期地块已正式挂牌，计划于2023年底启动建设。

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5.鲲鹏总部产业园（规划中）

鲲鹏产业园占地约180亩，是临安区政府“产业强区”战略的重要载体，也是临安六大标志性产业园之一。

规划图

6.启迪冰雪荣耀之城（规划中）

临安·冰雪荣耀之城于2023年5月框架签约正式落地，总投资额约30亿，总建面约12万方。将打造成一个集超大型室内滑雪娱乐、冬奥体育示范社区等为一体的现代冰雪服务综合体。

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7.多维交通，无缝衔接都市圈

距16号线“农林大学站”500米，距未来科技城起点“绿汀站”仅8站；100米即达青山湖底隧道，到青山湖南北两岸只需5分钟；半小时链接到杭州西站，约1小时可接轨长三角经济圈。

实景图

8.🍃 一线青山湖景，举步环湖绿道🌿

揽青山湖入怀，湖光山色、绿荫寻踪，浸润生活如诗谧境，致力于打造生态之城。

实景图

9.配套商业综合体

滨湖天地自带约50万方商业综合配套。其中，滨湖天地购物中心总建筑面积约8.9万㎡（含地下商业1.5万㎡），是迄今为止临安区最大的商业综合体；

综合体效果图

此外，还有建筑面积约0.4万㎡滨水文创休闲街区——青山里街等。多元配套涵盖文创、艺术、餐饮、娱乐等，一站式满足商务精英日常工作及休闲所需。

青山里街效果图

三.【地块介绍】

•滨湖天地项目共五期，目前一二三期住宅已经开发完毕，四五期为纯商业（四期为C49地块五期为D12地块）。

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—滨虹商务中心—

•C49地块总占地面积约3万方，总建筑面积约13.82万方。备案名为滨虹商务中心，包含四幢建筑体。其中N1#北塔约5.2万方，N2#SOHO办公约2.2万方，N3#星级酒店约2.2万方，N4#总部办公约3.57万方。

•D12地块总占地面积约5.39万方，总建筑面积约16.39万方。备案名为滨悦商业中心包含四幢建筑体。其中，S1#南塔约6万方，S2#购物中心约8万方，S3#约0.4万方，S4#约2万方

总平图

滨湖中心写字楼集群

滨湖中心写字楼集群约15.7万㎡，双塔楼共12万㎡，以140米+120米高度，塑造临安优美城市天际线，立面采用玻璃幕墙搭配局部铝板，塑造矜贵的门面形象，成为城市办公新名片。总部办公楼约3.7万㎡，将成为城市总部办公新封面。目前，主力建面约130-230㎡作品，正在租售中。

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•滨湖中心北楼

总建筑面积约55433平方米。楼层共27层，高度为120米。其中首层层高4.8米，标准层层高4.2米。结合不同类型的建筑形态与空间尺度，适应多种办公客户的需求，标新现代奢华时尚办公，成就临安写字楼标杆之作。

•滨湖中心北楼配置表及平面图

平面图

•滨湖中心总部基地

滨湖中心总部办公建筑面积约3.6万方。楼层共20层，高度为78.6米，其中首层层高4.8米，标准层层高3.8米。打造了临安滨湖新城的城市封面，与购物中心一起塑造城市客厅的形象，引领时代商务办公潮流。

•总部基地配置表及平面图

平面图

公寓产品

•SOHO小平层总建面约2.4万方，建筑共13层，总高度约43米，单层层高约3.2米，主力建面约41平方米。周围商业配套醇熟，隔街对望青山湖，目前实景已呈现，将打造成新一线湖景办公区，建面约41㎡湖景小平层，正在火爆热销中。

效果图

•LOFT跃层总建面约2.1万平方米，建筑共20层，总高度约97米，单层层高约4.79米，主力建面约56平方米，将开启创意湖景办公新时代。

效果图

星级酒店

骊庭酒店为标准四星级酒店,入围“GBE酒店设计大奖2022”,总建面约为2.2万方,总高度约为49.15米,标准层高约3.6米;共有客房数量209间,配套停车位249个。

地处杭州都市区半小时交通圈内地理位置优越、交通出行十分便利、生活配套服务产全，可为商务人士定制多样个性化需求。

杭州临安·滨湖天地

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