翠璟和庄别墅(营销中心)-富阳翠璟和庄首页网站丨翠璟和庄售楼处最新动态丨翠璟和庄楼盘详情

这一天，我们低头追思永逝的亲人。这一天，我们抬头迈向生机绽放的春天。

编辑

今年的清明时间是2025年4月4日 ，农历己亥年 三月初七 星期五

清明节又叫踏青节，在仲春与暮春之交，也就是冬至后的第108天。

清明节是融合了“节气”与“节俗”的综合节日，既是二十四节气之一，也是中国传统节日，最重要的祭祀节日之一，祭祖和扫墓的日子。

翠璟和庄售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】

翠璟和庄售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

编辑

翠璟和庄

滨江西唯一纯排屋社区：1.1容积率+207-226㎡毛坯院墅，

双地铁+万达商圈：6号线高桥站1公里内，14号线（规划）远期加持，万达广场步行可达。

总价 首付78万起（207㎡约520万） 600万起（联排）

装标 毛坯（自由改造空间大） 简装（限制个性化）

交通 双地铁+彩虹快速路 仅依赖自驾

生态 双水系+4万㎡规划公园 单一湿地景观

二、2025年新政与购买逻辑

1. 政策红利

首付比例：首套20%（104万起），二套30%（156万起），利率3.1%（历史低位）。

资产避险：低密产品抗跌性强，2025年杭州别墅用地供应锐减40%，稀缺性持续提升。

2. 板块发展

银湖科技城升级：滨江外溢产业（数字经济、生物医药）导入，高净值人群增长；

14号线规划：若落地将串联富阳与未来科技城，价值预期再提升。

三、户型选择与客群匹配

1. 主力户型分析

207㎡经济型排屋：

亮点：前庭后院+地下室，总价520万起，首付门槛最低；

客群：滨江高管首改家庭，兼顾通勤与品质。

226㎡奢阔边套：

亮点：双套房+独立电梯厅，私密性极佳；

客群：企业主或三代同堂改善需求。

2. 抄底策略

优先楼栋：南向临规划公园或水系，避免高架噪音面；

砍价空间：尾盘阶段或可争取1-2个车位（价值约20万/个）。

四、风险提示与竞品参考

1. 潜在风险

地铁14号线不确定性：需关注2026年杭州地铁四期申报进度；

商业能级：万达广场能级低于天街/万象系，高端消费需依赖滨江。

2. 同预算替代方案

绿城·和庐：600万起中式合院，但远离地铁；

万科·君望：精装交付，但容积率1.5密度较高。

五、总结：谁适合买翠璟·和庄？

滨江外溢客群：彩虹快速路25分钟通勤，兼顾工作与低密生活；

资产配置者：杭州别墅稀缺性+银湖产业升级双保险；

自然爱好者：双水系+黄公望森林公园，生态资源不可复制。

翠璟和庄售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】

翠璟和庄售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！