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杭州萧山区·御钱湾

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御钱湾 | 杭城惟此 全景围合 4.0健康奢邸

奥体黄金江岸线地标著品

【区域板块】中国·杭州·江南科技城

【开发企业】传化集团&国邦医药

【主力户型】建面约410/460㎡

【建筑面积】约7.8万方

【容积率】2.5

【绿化率】30%

【建筑层高】4米

【产品类型】四幢商业现代高层

【项目套数】约116套

【御钱湾】鼎立拥江核芯贵址 筑就奥体黄金江岸线地标著品

从望江新城到国际滨 拥江时代的两岸同辉

从钱江新城到世界奥体 城市向前的中心合鸣

从钱江新城二期到江南科技城 赋能杭州的国际向心

国际主场 科创引领城市未来

奥体江岸之上核芯贵址，杭州惟二270°黄金湾区，外享国际交通路网、国际生活配套、国际教育体系等臻贵资源。江南科技城从“产城人文深度融合示范区”，再到如今“欧美同学会海归小镇（杭州·数字医药）核心承载区”，御钱湾所在区域目前生物技术产业集聚，科创引领城市未来，塑造这片土地包容共生、社区融合的国际化气质。

【立体交通】

占据奥体黄金江岸线，势能交汇的中心枢纽。西接钱江世纪城、亚运村，与钱江新城、钱新二期拥江而立，东临临空经济示范区.......19号机场快线，奔竞大道、知行路、机场公路串联通城高架、空港高架，构建了“通江达海、承东启西、贯通南北”的立体化交通网络。

沿空港大道、空港高架桥约15分钟可达亚运村

沿杭甬高速、机场公路约15分钟可达国际机场

沿机场公路、市心北路约15分钟可达奥体

沿空港大道、空港高架约20分钟可达杭州东站

沿空港大道、空港高架、艮山西路约27分钟可达武林广场

御钱湾近邻杭州机场快线19号线知行路站，规划最高时速120公里/小时，连接杭州西站、东站、萧山国际机场三大交通枢纽。一站10分钟抵达机场，两站9分钟抵达亚运村，四站16分钟抵达杭州东站，五站20分钟直达武林，繁华与便利咫尺可达。

（19号线知行路站↑）

【公园绿地】

江南科技城核心区规划绿化景观及水域超1500亩。项目毗邻先锋河，周边规划了超级江堤、沿江湿地生态公园、以及全民体育公园等城市公园。公园新城面貌，处处是风景，映衬美好生活的诗意和向往。

【繁华商业】

零距离多元商业配套——光环梦中心((规划25年9月开业）

由香港置地、仁恒置地和传化集团共同打造的新型商业项目——光环梦中心，总规划建筑面积约23.5万方，涵盖高规格影院、精品零售、品牌餐饮、儿童游乐、生活方式等多元业态，约3000㎡的立体式“NATURAL QUEST”展厅空间内，超过170种珍稀动物标本齐集一堂。

艺术潮流的邻里商业——友时光邻里中心

目一街之隔，建筑面积约为2.8万方，现有包含恒温双泳池运动健身会所约5000平方米、儿童培训、社区零售、餐饮、社区服务、社区医疗、邮政等丰富业态。

进口仓储量贩店——Costco开市客

美国最大的连锁会员制仓储量贩店，项目直线距离约3公里，从项目出发驾车行驶约 10 分钟即可抵达。

【国际教育】

崇文+学军，惠灵顿家校零距离

项目周边拥有杭师大竞潮小学，理想国尚德幼儿园，以及英国百年高端学府——惠灵顿杭州校区，崇文+学军引领的尚德实验学校。书香馥郁，开拓国际化视野，全龄段教育，更近距离守护孩子精英之路。

（理想国尚德幼儿园↑）

【健康医疗】

健康保障，多维超前的生命呵护

近享优质医疗配套——邵逸夫科技城医院(在建），距离项目直线800米，将依托江南科技城核心区医产学研生态优势，真正为居民的健康保驾护航。

| 凝聚大师灵感 萃研全景围合 4.0健康奢邸

建筑面积约410-460㎡ 奥体黄金江岸线地标著品

奥体传奇大平层朝龙汇缔造者最新力作

从空间的奢华 到烟火的丰盛 再到四季健康的滋养

【产品特色】

1W+/m²奢装、3.6米提升推拉窗；健康管理中心；LG衣物护理机、鞋柜消毒机、美容冰箱等健康家装；江景大平层；百米楼间距；围合式布局；中央景观大花园；大师云集（室内精装：SLD梁志天团队、WSD上海世尊、WULI上海梧里；高定会所：木君设计；建筑规划：当代建筑；园林景观：极易景观）

重获伟大的“四季”

无与伦比的 IN四季价值体系

【IN Mansion丨潮向世界的四季建筑】

——钱塘江国际灯塔建筑，以无界塔冠建筑理念，傲领杭州

轻盈精奢立面，流畅金属线条，着色“晨曦金”、“江潮蓝”、“月光白”，质造隽永之美。

视野无界：规划布局上注重楼栋各自景观视野，让每栋建筑位置与其景观视野相匹配，层高4m加持，纵享大尺度无界视野。

造型无界：外立面采用与时代同频的全面屏落地窗+弧形转角玻璃幕墙，消隐了建筑边界，辅以金镶玉的线条，整体大气，入眼即是高级感，既扩展了视野，又让立面更具层次感，尊贵感。

【IN Garden丨全球同源的四季花园】

——以湄南河四季为灵感来源，重现水波荡漾的奢华度假地

30%的绿化率，远高于普通大平层，4幢现代高层，最大115米的楼间距，围合成1.6万方的巨大园区景观，摩登水街/空中花园/规划中的体育公园，内外多重园林、极其稀缺。

极易景观设计打造，汲取曼谷湄南河四季酒店的设计灵感，以奔涌的钱塘江为灵感，结合杭州禅意东方的文化底蕴，将钱塘江270°湾区美景、城市界面、时代精神，融入到本案的设计当中。

【IN Space丨极致世界的四季场域】

——超大LDK社交中心 当代“盖茨比”主场

在建筑面积约460㎡[领潮]与建筑面积约410㎡[湾潮]样板中，大师设计精琢奢华的本象，在层高4米的朗阔场域中，打造270°巨幕观江视野，超大LDK家庭社交中心，为未来居者盛载流动且美好的生活情境。

SLD梁志天✖【领潮】建筑面积约460㎡户型

WSD世尊✖【T2·湾潮】建筑面积约410㎡户型

【IN Luxury丨全球审美的四季居所】

——2万+/m²大平层, 装标1万+/m²奢装

大师联袂超一线家居品牌 ——德国百年品牌 Miele 厨电 9 件套，日本大金空调、瑞士兰舍新风系统、法国罗格朗全屋智能控制系统，以及当代洁具，劳芬马桶，卡德维浴缸等。

健康配置奢享入微 ，配备LG衣物护理机、鞋柜消毒机、纯水级净水系统，水离子净味系统、美容冰箱、鞋柜消毒一体机等健康人性化的细节配置。

室内空间中，爱马仕灰、宝格丽粉、玉纹绿等超凡意境奢石，大面积装饰温润质朴的木饰面，沉稳矜贵的古铜拉丝金属线，共同烘托充满艺术真意的生活场境。

【IN Health丨引领杭州的四季健康】

——私人健康管理中心健康护航未来

私人健康管理中心，由高端奢宅设计引领者MDO木君建筑设计出品。会所内开设休息茶室、高端沙龙空间，打造生活的隐奢主场。健康会所包含健康咨询、设备检测、专业理疗、多功能室、VIP服务。健康管理中心依托浙江三甲医院、上海北京等各大知名医院就医绿通资源以及全球化海外医疗资源，精心构筑起广泛而优质的医疗网络。

【IN service 丨世界团队的四季服务】

——全时段生活管家，同步全球豪宅的服务标准。

全时段生活管家——国际一流物业公司【第一太平戴维斯】

国际一流物业公司【第一太平戴维斯】提供物业管理顾问咨询服务，涵盖80余项服务细则。

御钱湾首创落地化的“双管家”服务，物业管家保障日常生活需求，健康管家保障日常居家医疗健康需求。

杭州萧山区·御钱湾

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