万科翡翠公园 (官方售楼处) 官网 - 万科翡翠公园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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万科翡翠公园总建筑面积约37万平米，坐落于浦东张江——中国最具智慧的梦工厂，与陆家嘴国际金融中心、国际航运中心、前滩商务区、自由贸易区和迪士尼等国际级标杆共同为世界筑梦。
以New York Battery Park象征着自由、开放与创新的伟大住区为蓝本。将1/3的土地还给公园，缔造出真正的国际公园生活综合区；多个主题公园、多重物业类型以及独立景观小品组成的公共空间内，将更多人文关怀与文化艺术融入生活，极大的满足张江园区乃至浦东高尚精英阶层，以及追求高品质生活人群的生活需求，多元、自由的空间里，更加倡导人与人之间的交流与互动，营造更多样、更丰富、更具艺术性的生活主场。
项目共六期 住宅72%，商业28%，住宅约21.7万方，商业约8.5万方，住宅包括85平米、95平米，105平米，125平米、150平米、180 平米。
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高峰期住宅售价10-13万，现在小区售价9-12万，本栋公寓售价
一、黄金区位 产业赋能
项目坐标：浦东张江科学城核心，坐落于万科翡翠公园 6 期地铁上盖综合体，无缝衔接城市轨交动脉，尽享张江 “中国硅谷” 产业红利。周边集聚超 5000 家高新技术企业、15 万 + 高知人才，租住、商旅需求旺盛，投资前景广阔。
二、稀缺产品 多维价值
建筑形态：独立独栋设计，10 层垂直空间，总建筑面积约 5800㎡，涵盖 100 套稀缺 LOFT 产品，单套建面约 50㎡，4.5 米极致挑高，买一层享两层，空间利用率超 150%。
产品亮点：
灵动 LOFT
：毛坯交付，自由分割组合，适配酒店、类住宅、长租公寓、创意办公等多元业态；
全明设计
：户户带景观阳台，通燃气、配独立卫浴（小水），居住舒适度与功能性兼备；
政策优势
：可正常网签、散售，交易中心无限制，资产流动性强，投资门槛灵活可控。
三、交易信息 超值回报
交易方式：直接产权过户，流程透明高效，产权清晰无忧；
交易对价：单价 3.8 万元 /㎡，总价 2.2 亿元，显著低于区域同类地铁上盖物业 4.5-5 万元 /㎡市场价，价值洼地凸显；
收益潜力：依托张江庞大租住需求，改造为酒店或长租公寓后，租金回报率可达 5%-7%，叠加区域房价年均 5% 以上涨幅，资产增值与现金流双丰收。
买家为民营企业，区域可以做长租公寓，为数不多，整体状态比较好的更少，买过来整体运营是个不错的选择。
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