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稀缺洋房仅5️⃣8️⃣套

175-400平 藏品级江景房

世博滨江 品质天花板

一梯一户｜约82%高得房率

四轨环绕｜黄浦江双S湾畔

豪宅只让人拘泥于物质，好宅总带人自然回家。

一一程绍正韬

“世内”桃源山水庭岸

在大国江河的岸边横呈一座照耀世界的门庭

世博滨江，是黄浦江兼具繁华与艺术的矜贵之地，在全世界

特大城市中，都是极其罕见的景观。在这片绿意盎然的自然

宇宙，EXPOVILLA如同无垠森意最中心的光辉，与城市隔

着山峦江河相望。

江流上下，一处独我之岸。“东方主义集大成者”程绍正韬，

为EXPOVILLA设计的公区大堂，将东方精神融入繁华和

自然之间。沿着水流和风声，回到城市之中的桃源栖所。

山水之外乘物游心

他们的精神世界中自有高山巨壑奇美壮丽

早已超越了这喧嚣尘世

正如程绍正韬在EXPOVILLA公区设计中，以山水中国的

主题，设计世界的滨水理想。从外部的世博滨江开始，顺着

诗加达“引江入园”的设计巧思，从而贯穿归家之路。

设计师以高品质室内外人居空间为内核，向外集合了建筑、

景观，软装及照明跨领域的统合设计体系，向内则融通中外

文史哲美精神境界，为我们演绎当代中国空间的现代性与

自然性风格，强调在环境上“人与自然共生”的心物合一境界。

ETWEENSIMENRE

天地心宇山水同归

大地之上苍穹之下当天、地、神、人

品读一个空间，正如鉴赏一幅山水画作，壮阔高远和静流深

远。它由心灵空间和物质空间所构成，达到一种契合，形成

心物合一之境。当我们走进程绍正韬所设计的归家大堂，感

受世博滨江自然的山峦江河与社区的曲水流觞交融，而质

朴的原始肌理，也值得令人品阅。

在程绍正韬的许多设计中，都可以看到这种哲思。每一个作

品，都不是某一个独立空间单元的设定和重复，而是人与自

然之间不断延伸、渗透、融合的一个过程。大堂设计，精妙地

采用米色系大理石作为基调材质，以水雕工艺处理大理石

表面，形成石材雕刻艺术品，提升空间艺术品质感。

你可以在雪山兰透光石、月光米黄、瑞士翡翠等奢石的肌理

中，看见流淌的黄浦江、看见世博滨江耸立的双子山，你也

可以在大堂室内墙面、边角的空间过渡等设计中，看见整个

世博天悦贯穿始终的简洁、优雅、寂静、崇尚永恒的主题。

在约5.3 米的挑高大堂中，设计师通过不同体块的组合，增

加空间层次感。门外是黄浦江的波澜壮阔，也是小黄浦江的

雅致通达。因此，斜切的天顶，穿插的纵向空间，一切都是自

由的，行云流水的转化着室内外空间的过渡。在他笔下，自

然、时间与场域关系、石材纹理和留白拥有了艺术的加持，

让空间也极具雕塑般的永恒感。

电梯厅采用了更为紧凑而精准的细节比例控制，确保了空

间的通透与流畅，不仅提升了空间的整体感，还巧妙地引导

了人们的视线，使人们在等待电梯的同时，能够自然地欣赏

到周围环境的艺术细节，感受到空间的温馨与雅致。

关于程绍正韬

新东方主义集大成者

中国现代空间建筑师，台湾东海大学哲博士，真工设计创始

人兼总设计师，台湾东海大学创意设计暨艺术学院副教授，

台南应用科技大学室内设计系副教授。

作为全球最有影响力的建筑设计师，程绍正韬功力最深厚

的，莫过于是儒道释与国学经典此类东方哲学。更为难能可

贵的是，他的东方哲学中又加上了黑格尔的理性思考，以东

方哲学作为根基指导设计，并把哲学定为第一学问的华人

设计师。他经常说自己只是“一个建筑设计师的身份”。但抛

开真工建筑设计总设计师的角色，骨子却是个不折不扣的

环境哲学家。

每一个伟大的城市，都有一条伟大的河流

流淌到上海，它叫做黄浦江

我们应该怎么看待诞生在这片土地的项目

大概就是他占据了别人所不具备资源的同时，依然没有过分挥霍，反而逼出了一个世界级水准的作品

傲立于此

关于他的前世今生也曾和大家介绍过，但中间经历的起承转合

依然有太多的值得咀嚼

Legends Never Die 传奇永不熄,

英雄联盟

之所以开篇如此的笃定，应该是今年上海市楼市拥有绝对声量的一个项目：

保利·世博天悦

关于这个项目，我两年前见过一面

实景图

置身其中的时候很容易感受到它的宏大叙事

位于世博滨江，距离黄浦江仅80米

而在这样的地段位置上，项目还是占地8.37万方的完整土地，容积率仅2.0

两年前看过之后就念念不忘

两年后的现在，项目已然接近交付状态，整体的产品品质同样也完全超越我的认知，但是更加让我意外的是再次相见

项目地段极致之上还有份极致

最紧贴江面的位置，竟然矗立着6幢滨江洋房

实景图

就这样静静卧在江湾上

各位要知道，这可是在上海最好的滨江

这样的地段加这样的产品属性，已经注定这30年时间里，再也没有任何一块地可以与之匹及谈论，未来30年也不会有了

以至于我已经等不及想去项目现场

看到了，才感觉

这种直面一线黄浦江没有任何遮挡的低密感，相比于超高层点式建筑怎么这么不一样

甚至这种感叹在身边同行见过之后变得越来越多

这...到底是一个什么样的项目

庞大气场下又在创造出怎样属于上海塔尖的生活

基于此，关于保利世博的一切

现在它的样子以及未来呈现的生活，终于能够完整展现在所有人面前

01

所有人都知道，黄浦江之于上海意味着什么

作为生在黄浦江的房子，前期项目一期高层推出已经在市场引起强烈共鸣，属于天生自带光环

但是光环之下，随之而来也有疑惑

如果已经赋予了高层可以俯瞰整个上海最好的江景资源

对于低层洋房还能留下些什么

所以这时候来看保利做了什么，反而更加耐人寻味

为了不辜负地块指标，也为了洋房产品创造出最好的生活，保利一开始就逼自己选择了行业内最高维度的路：

“大师级”解法

就是你会发现在世博天悦的研发体系里，在邀请到国际级大师之上，开始接手项目之前

仅建筑一个维度，就邀请到Foster+Partners的福斯特、Rogers Partners的罗杰斯、SCDA的曾仕乾为项目专属定制方案，三大国际设计团队比稿，最终敲定建筑大师曾仕乾

而整个项目更是由8位国际大师联袂参与设计

换句话来说，在项目进入到房地产开发体系之前，这片土地已经提前被这些大师规划了一遍，最终才呈现出现在这样最好的模样

何等的偏执

也因为如此，这也是一次最为兴奋的解读，我极少为一个项目看了巨多的设计文本

本质上就是为了探究这个时代下真正大师级别对于上海国际滨江社区的理解是怎么样的

确实整块地也非常值得大师们来发挥

实景图

除了本身指标稀缺，地块前身为世博村本就承载着区域记忆，整个地块气质很不错

因此对于这样的项目，一开始的规划使命，不是如何吸纳地段资源

而是想着更好的因地制宜

于是我们看到围绕原始地理形势和建筑形态，在规划上采取东高西低排布，也为北向沿江的低层洋房争取了很多空间

所以在空间上世博天悦呈现出异常的层次感

实景图

洋房和高层被错落有致安置在地块内，远眺又形成非常优美的两层天际线

更重要的是

从而最大程度的避免不同业态之间可能存在视觉遮挡的问题，方便高层更好瞰江的同时

尤其对于地块边缘排布的洋房，可以和土地紧紧拥抱在一起

实景图

环绕旁侧是包含世博文化公园等6大公园带串联的水岸线，几乎拥有整个黄浦江体系最多的生态资源与绿意

在这里你几乎感受不到城市边界的存在，反而呈现出一种强烈的低密感

实景图

这在整个滨江带上的项目也是非常少见了

而之所以能称之为大师设计

如果仅仅只是简单遵从原有肌理，那也不会本质上产生不一样的生活场景，但大师就是大师，建筑骨架构筑上也在给到不一样的解决方案

在SCDA曾仕乾的手下，在洋房顶层的位置规划了住宅项目极少使用的双层退台的方式

实景图

从屋顶向下鸟瞰可以看到非常明显的错层感

然后各位仔细看又会发现，一层二层还有很多的退后，又因为项目还是处于黄浦江的一个S折角

所以整体建筑排布上又沿江呈21°角倾斜，于是呈现在眼前

一层是空中花园

实景图

可以看到夕阳下最舒展的开江面

二层又是这样的露天泳池

各位可以想象在江景笼罩下泡在泳池天际线近在眼前会是何种感受

实景图

为的就是把江景和绿意仿佛爬山一样一层层爬入室内

我相信你哪怕看过再多全国各地的顶豪，你都没见过这样的洋房设计

所以到目前为止，保利世博迈出的第一步

从来不叫做简单放大什么先天优势，而是在保有城市记忆的同时，又非常懂得如何利用国际视角最大程度将环境纳为己用

本质上也是给到用户和土地足够的尊重

而这只是保利赋予洋房的第一个内核

02

当然在世博天悦的形态语言，不止对外界资源的吸纳，这样的设计理念其实是蔓延到内里整个居住体系

这也是设计团队多次和我强调的，关于大师设计之间配合的精妙处

什么意思

其实为了和建筑设计形成共振，负责景观的诗加达以及建筑大师曾仕乾，都来自新加坡一脉相承

这也意味着

整个项目的规划内核从一开始就不是从平面开始，整体逻辑是大空间之下的穿插关系

实景图

从平面图可以看到放弃了平铺直叙，而是凭借楼栋间巧妙错位

释放出两条视觉通廊

本质上也是由地块本身的独特性决定的，项目超8.37万方的规模，其中6万方是景观，整体绿化率高达72%

天生就预留给景观更多可发挥的空间

换言之，是可以把整个社区最精髓的园林让渡给洋房

效果图

无论是不同业态楼栋间的软性分隔，近140米视觉通廊的存在，让社区漫步都有横贯南北的视野透视体验

这和很多社区规划有着本质性的不同

整个项目集中绿地约1万方，其中草坪就约2000平，以及近3000平水景，而当这样的体量被真实投入场景

对于整个低密社区也能拥有阔绰景观视野

下面给大家看的，都是已经呈现的实景图

实景图

建筑之间呈现出非常舒朗的规划尺度

你很难想象在一个社区中竟然能看到如此广阔的水域，宛如流淌的江面

实景图

置身小区内部也能拥有滨江感

即使在住宅边缘区域

实景图

通过绿化的围隔，又为室外的各项活动提供了一片极具纵深感的背景

漫步其中

实景图

是真的能感受到一个住在公园里的家

那种恬静、舒适

换句话来说，只要愿意，你在世博天悦可以过上比你想象中还要丰富的生活

这还没完，还有第三个元素，在于室内

在拥有如此大而丰富的景观体系之后，室内空间也被做成了这样大面块的落地玻璃

实景图

不仅顶复产品做到超400平尺度，洋房其他平层同样拥有最大约195平大面积的方正空间，以及一梯一户的设计

整体居住尺度非常奢侈且私密

但真正让我惊讶的，是这样室内呈现出的视野享受，也是浓缩了整个地段最好的精华其实就在于整个洋房的南北之间

给大家看一张我站在客厅拍下的照片

北向结合客餐厅一体化带来北向近12米的面宽

实景图

在我眼前铺陈开的，是这座都市最为旖旎的风光画卷，上海三十载的沧桑巨变，犹如一幅细腻的长卷，在我眼前缓缓铺展，每一寸都仿佛触手可及，散发着历史的温润与未来的光芒。

而那洋房南向的景致，更是别有一番韵味。若你细心端详，便会发现建筑单体间那微妙的差异。尤其是在南向的转角之处，巧妙地嵌入了一个阳台，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌于建筑的肌理之中。这阳台，不仅是一处空间的延伸，更是情感的寄托。当晨光初照，你轻轻推开那扇门，阳台便成了你与世界的桥梁，让你在沐浴阳光的同时，也将室外的风光一览无余。那满园的翠绿与阳光交织，仿佛置身于一幅生动的画卷之中，让人心旷神怡。

更值得一提的是，这里的低层楼宇设计，将阳台融入房间的每一个角落，窗户则化作了景观的画框，每一处都透露着视野的包容与宽广。站在这里，你仿佛被整个世界所拥抱，那种被视野完全包裹的感觉，让人沉醉不已。

而项目在视野呈现上的巧妙构思，更是为用户带来了截然不同的两种心境。北向，是城市天际线的辉煌与璀璨；南向，则是诗意生活的静谧与安详。这正是大师们精妙配合的结果，他们让整体规划中的每一个元素都相得益彰，以最不经意的方式，呈现出最精心的设计。

因此，在这里，你无需过多关注户型的好坏或是室内装修的品牌。因为这里所呈现的，是一种超越物质层面的态度与情怀。这样的产品，是任何言语都无法完全诠释的。

我花了近六个小时的时间，细细品味这个项目的整体规划。从建筑骨架的坚固到景观的柔美，再到全落地玻璃的通透与明亮，这些元素共同构成了一个完整而生动的生活样本。它们不仅是对外输出的一种价值观，更是保利力量的体现。

这个项目的内核，凝聚了大量的创新元素，它超越了地段本身的限制，创造出了一个独一无二的产品。你可能会好奇，保利是如何做到这一切的？我想，这不仅仅是因为他们邀请了大师进行设计，更在于他们对品质的执着追求和对细节的精心打磨。在这里，你买到的不仅仅是一个房子，更是一种生活态度和品质的象征。

示意图

为了推动项目跃升至更高能级，确保整体审美与规格达到卓越水平，通常会邀请设计大师分别执掌各个功能板块的创意工作。在业界，几乎99%的高端项目，其创作精髓皆源于此道。那么，保利的核心价值观何在？正是基于这样的理念，项目前期才会邀请三位国际顶尖大师进行方案竞标，同时组建来自新加坡的建筑与景观团队，确保默契配合。

此举背后，首要的是巨大的成本投入，保利不惜斥资近千万作为设计费用；其次，还需倾注难以衡量的心血与时间，过程中不乏费力不讨好的风险，甚至可能显得得不偿失。然而，保利为何仍要这么做？我不想将其简单归结于勇气或远见。总有人在追求卓越的路上甘愿成为那1%，而保利正是那1%的践行者。正因如此，保利才能汇聚众多珍稀的外部资源，共同为这片土地进行精心设计，确保项目前后的连贯与和谐。

这一切，又无不植根于这片土地所蕴含的开放与包容精神。在项目尚未正式交付之前，因其设计的前瞻性，露天演唱会、狗狗瑜伽等活动已在项目草坪上精彩上演。我们时常谈及上海的国际化生活，但真正的国际化生活究竟为何？14年前，上海在世博会的舞台上拥抱世界，与世界对话；14年后的今天，世博天悦在此诞生，秉承同样的理念，以开放的姿态与城市共鸣，讲述着共享、开放的生活故事。其目的，正是为了确保能为广大人群，也为上海这座城市，带来前所未有的生活体验。

实景图

打造诠释上海国际化生活的力作

若要为上海这座城市的国际化生活创作一部真正富有深度的作品，我们或许得先静下心来，细细品味其间的独特韵味。回望近年来的豪宅市场，不难发现，那些曾经的辉煌之作，许多都陷入了过度装饰的泥沼。它们滥用贴金式的奢华细节，过分强调形式之美，却忽略了真正能够跨越时代的语言——那是一种深沉、内敛而又不失格调的韵味。

然而，保利世博的出现，如同一股清流，冲刷着这股浮华的浪潮。在与设计团队的深入交流中，他们不经意间流露出了一句质朴却深刻的话语：“设计的经典性，才是让产品历久弥新的核心。”这句话仿佛一盏明灯，照亮了豪宅设计的新方向。

保利世博项目本身，就是一个历经时间考验的典范。它足足等待了七年之久，却并未因岁月的流逝而黯淡无光。相反，它如同一块精心雕琢的璞玉，经过时间的洗礼，愈发显得光彩照人、熠熠生辉。这种历久弥新的魅力，正是源于其设计中所蕴含的经典性。

它不仅仅是一个居住的空间，更是一个能够承载历史、传承文化、引领潮流的艺术品。在这里，每一个细节都经过了精心的设计与打磨，每一个元素都融入了时代的印记与文化的底蕴。它以一种独特的方式，诠释了上海这座城市的国际化生活——那是一种既开放包容又内敛深沉的生活方式，是一种追求品质与格调的生活态度。

总之，保利世博以其经典性的设计，为我们呈现了一个既符合当下审美趋势又不失历史韵味的豪宅典范。它不仅是一个居住的场所，更是一个能够代表上海国际化生活品质的标志性作品。

实景图

世博天悦，已傲然屹立，宛如大国的观景台，以其独特的姿态引领着房地产行业的潮流。从这个宏伟的视角望去，不难发现，世博天悦已迈出了决定性的一步，这一步虽然历经七载春秋，却走得坚定而有力，它不仅推动了当前房地产行业的产品标准，更开启了新的篇章。

我之所以称此项目为世界级水准，原因诸多。它坐拥上海最为繁华、充满人文底蕴的核心地段，将城市的灵魂与精华完美融合。在世博天悦，我们看到了远见卓识的产品规划与落地实施，这是保利对项目持之以恒的热爱与追求的结晶。这种热爱，不仅仅体现在物质构建上，更深刻地传达了一种价值观，一种对生活品质的极致追求。

“世界随我以光辉，我予世界以静谧”，这句广告语恰如其分地诠释了世博天悦的独特魅力。在上海一线滨江，两种截然不同的气质——光辉与静谧，在此交汇融合。它们共同诉说着在城市核心地带，既能享受到城市深层次的资源，又能沉浸于社区宁静生活的双向选择价值观。这不仅仅是世博天悦所呈现的人居理念，更是保利对于滨江塔尖生活的终极想象。

世博天悦，在这片充满荣光与精神的土地上，继承并延续了上海滨江的传奇。上海滨江或许从不缺房子，但当你漫步于此，偶尔回首，你会发现，世博天悦以它那独特的魅力，让你感受到了与众不同的滨江生活。在这里，你既能感受到城市的繁华与喧嚣，又能享受到内心的宁静与平和，这就是世博天悦所赋予我们的，一种全新的滨江生活体验。

城市氛围图

是的，在上海核心滨江沿岸，会有一个耀眼的建筑存在着

上海这次，真的有了一个世界级的作品