刚需上车机会来了!奥园誉湖书院99㎡三室,性价比超高!

其实买房这件事，和找对象一样，看眼缘，没有特别的好与坏主要还是看你喜不喜欢、钱够不够。

不过话虽这么说，但人气高的房子和对象，总还是有一些共性的。

在我看来，刚需房有三个核心要点：

在功能属性上，要好住；

在交易属性上，要容易出手、好卖；

在金融属性上，要容易保值增值；

这三点可以说是相辅相成，同时也是互为因果。

毕竟一个好住的房子，大概率是比较容易卖出去；而房子容易出手，保值增值就不成问题。

那么，对刚需一族来说，到底该买什么样的房子呢？

交通方便？配套齐全？人气聚集？这些因素多多少少会影响房子今后的流通性

但刚需买房的另一个决定性要素，毫无疑问是——户型合理。大家买房时都很看重户型，可是你真的知道什么样的户型才加分吗？

|图片来源网络

自从二胎政策开放以来，三房成为刚需主流，除此之外，还有很多丁克家庭、空巢家庭、今后打算再置换的家庭，依然会坚定不移的选择两房，因此能在三房和两房之间任意切换的神户型就很抢手了！位于湖滨新区板块的奥园·誉湖书院约99㎡户型，兼具两房和三房功能，在宿迁市面上很是罕见！

|誉湖书院项目效果图

该项目为新亚洲建筑风格，以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化，体现细腻的质感和高雅的建筑品质，缔造理想城市界面。高层住宅设于北侧与东西两侧，整体布局有一种背山望水的感觉，符合东方人对住宅的审美要求。

| 誉湖书院效果图

即将十开的楼座为项目头排，29#高层216套，28#小高层36套。其中，高层建面约99㎡两室两厅一卫户型，不仅功能齐全还有创意空间可自由设计，做书房可供学习办公之用，做卧室可供父母居住亦可为客房，多一个空间让隐私得到保障。

| 誉湖书院效果图

建面约99㎡户型，科学布局套内每寸空间，让行走坐卧和生活动线都在舒展的格局内实现。在整体的空间结构上，除了保证南北通透之外，还将每一处都合理分配，空间与空间之间，几乎做到面积“零浪费”的规划利用。

| 誉湖书院户型图

阳台延展客厅，视觉享受

“通风”“采光”是很多人购房会考虑的元素。项目，客厅进深面宽适中，与宽景独立大阳台相连，流畅的动线，将视野无限延展，营造出超大客厅的视觉享受，打破自然与建筑的隔阂。阳台空间阔敞，可做景观阳台，也将更多阳光和空气迎入家中。

| 誉湖书院样板间效果图

厨房餐厅一体化，烹饪自如

幸福的一天应当从厨房开始。一家老小，围桌而坐，尽情享受餐桌上的美食佳肴，才是幸福生活的真谛。而烹饪一大桌美食，最怕的就是手忙脚乱。

| 誉湖书院样板间效果图

约99㎡户型采用全明厨房U型设计，布局灵活多变，有足够的柜台和存储空间，烹饪操作自如，与餐厅相邻，有效阻隔厨房油烟，超高实用性能。随时享受烹饪的甜蜜与乐趣，随时可以回家吃饭。

多重空间布局，主卧超高实用率

卧室是安静、私密的空间。主次卧独立，互不干扰，美景涌入的飘窗设计，充分采光通风，尽显健康生活方式。同时，创意空间的布局，也为新生命的降临也做好充分准备。得一方安逸天地，静待清风枕眠，阳光送暖，感受温暖与静谧，鲜氧与宁静。

| 誉湖书院样板间效果图

卫生间干湿分离设计，为健康加分

卫生间干湿分离设计，可避免早晚共用卫浴的尴尬，给家人更多私密空间，让生活更加舒适，避免等待烦恼，时刻享从容。

| 誉湖书院样板间效果图

买两房，意味着购房者合理有效的控制了总价，进而可以跃升到更好的地段，对未来五年或更多时间里的工作生活的通勤都大有裨益，更何况奥园·誉湖书院所在的湖滨新区板块如今已全面爆发提速。

| 誉湖书院效果图

如奥特莱斯、居然之家两大商业综合体入驻、钟吾国际合作办学、京东健康医院、妇幼保健医院、马术综合体、京东酒世界项目“云”签约、骆马湖海洋乐园建立......湖滨新区在商业、医疗、教育、娱乐、产业等方向上全面爆发，未来楼市发展方向肉眼可见。

更重要的是，奥园·誉湖书院，价值高地价格洼地上车不会错，项目即将十开，所剩楼栋不多不要错过哦！

| 誉湖书院区位图

誉湖书院 宿迁红盘

99-136㎡湖居美宅 

35-147㎡城芯旺铺

即将十开 火爆预约中