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Minghua Yugang City Sales Office Tel: 400-938-3568 [Official Certification, Online Advance Reservation] Hangzhou Minghuayu Port City Sales Office Tel: 400-938-3568 [Official Release]

明华誉港城：面积240-540方，世纪正潮涌，一席揽江河，270°超广角视野，总价1000万起！

Minghua Yugang City: It covers an area of 240-540 square meters, with a tide surge in the century, covering the river, 270° ultra-wide-angle vision, with a total price starting from 10 million yuan!

基本信息

【开发商】杭州明皓置业有限公司

【板块】钱江世纪城奥体板块

【建筑面积】约9.9万方

【层高】3.95米

【得 房 率】82%-85%

【装修标准】15000元/平米

【总价】985万起

【总层数及层高】共2栋楼，1#楼36层， 2#楼37层，标准层高3.95米

【户型产品】：建面约240/270㎡光幕平层、建面约480/540㎡寰景跃层

在杭州市钱江世纪城的CBD核心地带，有一处备受瞩目的大平层住宅项目——杭州萧山明华誉港城。它正对江河汇，坐拥一线江景和一江两岸城市顶级IP，俯瞰万千繁华，占位时代高点，以全球光幕地标，弄潮杭州的崭新时代。

杭州萧山明华誉港城交通便利，周边拥有一脉立体交通网。

2横：奔竞大道、机场高速；

3纵：钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥；

3隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；

2地铁：地铁2号线、6号线钱江世纪城站，无缝连接城市各大区域，让出行更加便捷。

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杭州萧山明华誉港城周边市域级商业综合体环伺。水云间商业仅50米，钱塘湾未来总部基地200米，钱江世纪城SKP 900米，奥体印象城1.6公里，Costco（开市客）5公里，满足居民的高端生活需求。

项目周边汇聚了众多优质教育资源，包括钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学、江南中小学、惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等，为孩子们提供了良好的教育环境。

杭州萧山明华誉港城周边拥有丰富的医疗资源，包括浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保萧山院区、浙二医院国际医学中心、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、邵逸夫医院庆春院区等，为居民的健康保驾护航。

杭州萧山明华誉港城的建筑立面以杭州市花—桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，成为世纪城新地标。

园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”，为居民提供一个舒适宜人的生活环境。

杭州萧山明华誉港城大平层项目地处城市核心，拥有立体交通网、市域级商业综合体、优质教育资源、品质医疗、独具特色的建筑立面、优美的园区景观和尊贵的精装会所等优势，是杭州市钱江世纪城CBD的璀璨明珠。该项目凭借其卓越的地理位置和高端的配套设施，将成为杭州高端住宅市场的翘楚。

样板间

建筑立面

建筑以杭州市花—桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，构建脱颖而出的世纪城新地标。

园区景观

园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”。

精装会所

精细规划架空层空间，以“私家会所”标准打造。设置室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间。

户型设计

建筑面积约240/270㎡光幕平层、建筑面积约480/540㎡寰景跃层

●高配空间：四瓣依次展开的建筑造型，使得整个空间连成一线，带来更高配的户型格局，空间利用率更上一层楼，全面超越同级别户型空间。动线也更加流畅，视野开阔明亮。

●寰幕视野：每户270°超大环幕视野，带来IMAX般观景效果，打造空间的光瀑体验；

●阔绰层高：约3.95米奢阔层高，厚载一城荣耀，匹配高净值人士的气度与胸襟。

精装意向空间

甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美，重构杭州大平层的空间想象。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.