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苏州吴中·蓝巷江南（甪直·蓝巷文旅街区）

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甪直·蓝巷文旅街区

【项目背景】

甪直古镇是苏州2500年历史文化名镇、国家4A级景区，地处长三角核心、苏昆一体化门户，区位优越、交通便捷。依托深厚水乡文脉与国家级非遗资源，古镇正全面推进风貌提升、业态焕新，重点发展文创商业、精品民宿、特色餐饮、研学体验、康养休闲等产业。现面向全国开放优质商业载体，诚邀品牌企业携手合作，共筑文旅商业新标杆，共享古镇发展新机遇。

【项目介绍】

蓝巷文旅街区位于苏州吴中区甪直古镇核心区，2025年7月1日甪直镇政府与蓝园集团正式签约合作；占地约2.51公顷，建筑面积约8800㎡，依托水乡原生肌理与存量老建筑改造，主打“保护活化+业态创新”。区位上处于长三角一体化、苏昆同城的交通便利圈，紧邻古镇成熟景区与交通节点，客源辐射苏州、上海、昆山等地。

项目精准承接东甫里高净值居住人群核心消费需求：东甫里作为甪直稀缺低密中式院墅住区，汇聚苏州园区、昆山、上海等地城市精英、改善家庭、康养人群与文旅投资客群，以高收入、高消费力、高粘性为特征，追求品质生活、文化体验、精致餐饮、私密社交与全周期生活服务。

【业态规划】

依托稳定且优质的常住客群，叠加古镇每年海量文旅客流，蓝巷街区聚焦精品餐饮、文创零售、咖啡茶饮、轻奢休闲、亲子研学、康养生活、特色民宿等业态，精准匹配高端家庭日常消费、商务社交、休闲度假、文化体验等多元需求。项目统一运营、政策赋能、客流共享，形成“高端居住+品质商业”闭环，是投资兴业、抢占甪直高端消费市场的核心优选。

【改造效果】

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