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云端之上的国际人居美学

IOC潮鸿云端大平层以"垂直都市主义"为核心理念，通过328米超高层建筑重构城市天际线。项目由意大利OMA建筑事务所主创，采用双层呼吸式幕墙系统，实现30%能耗降低（LEED-ND铂金认证）。主体结构采用核心筒+巨型框架体系，确保抗风抗震性能（满足GB50011-2010规范8度设防标准）。

一、空间设计的革命性突破

模块化自由平面

最小套内面积260㎡，通过可拆卸隔墙实现"3+1"空间重组（卧室/书房/客厅/SPA房自由切换）。层高3.5米搭配270°环形落地窗，窗地比达1:1.8，超越《住宅设计规范》GB50096-2011标准。

智能环境控制系统

搭载霍尼韦尔Air Touch新风系统（PM2.5过滤效率99.97%），结合屋面光伏发电模块（年发电量42kWh/㎡），实现德国DGNB体系认证的"零碳住宅"标准。

二、云端生活场景重构

功能层级配置亮点技术参数私属空中会所300米高空无边际泳池恒温28℃±0.5℃循环系统智慧物流终端Swisslog自动分拣仓储30分钟极速送达生态疗愈空间垂直森林幕墙（每户20㎡植物墙）年固碳量12kg/㎡

三、资产价值逻辑

稀缺性壁垒：项目容积率仅2.0，整栋楼仅配置88套住宅单元（套密度0.25户/层）

租金溢价能力：同板块大平层租金达380元/㎡/月（戴德梁行2024Q4数据）

金融属性：中国银行提供"云邸贷"专属产品（LTV可达70%，利率下浮15BP）

设计师在这处空间中，展现出了非凡的创意与匠心。他巧妙地打破了传统空间的束缚，让动线不再受限，居住者可以自由地穿梭于各个区域之间。这种设计不仅让空间显得更加灵动与开阔，更将奢华豪邸应有的华贵气度，毫无保留地融入到了每一个细节之中。

空间划分中，匠心独具的‘核心筒’将中厨、西厨与家政间完美融合，如建筑枢纽般的结构应用。核心筒围合空间核心，开设两个门洞，一端可见玄关端景墙面，另一端则流畅连接西厨与中厨，构建起动线的自然过渡。凯旋门位于玄关右侧，材质与核心筒呼应着，清晰区分公区与私领域，空间在有序中灵动交织。

进入玄关，眼前豁然开朗。对于平层宅邸而言，视野便是一切。客餐厅的最大亮点，是一片大面落地窗外的自然江景，天地间最温柔的馈赠。设计师巧妙地解放了空间，打破了所有动线的束缚，把奢华豪邸应有的华贵气度，毫不保留地归还于每一个细节。

在无界艺术的灵感流域中，雷米·艾融的无界空间思潮与IOC“极目杭州”的营造理念正不谋而合。在IOC建筑设计中，硬朗的线条与大面积透明玻璃的运用，创造出一种通透而不失稳重的空间感，仿佛将外界的自然美景毫无保留地引入室内，实现了建筑与自然环境的无缝衔接。

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