富园地产使用广告禁词,以“帝都”做文章,获取宣传利益!

又一房企对楼市下猛药了。一个中国房地产开发企业200强的地产，富园集团为了利益，践踏认知！究竟如何让我们一探究竟！

近日，富园集团首进南京连下两城。分别以3029万元/亩、2363万元/亩强势竞得南京栖霞区、江北新区两幅优质地块。

经过摇号，取得的两幅地块分别是：迈皋桥 NO.2021G42 地块，成交总价6.2亿元，成交楼面价26724元/㎡；国际健康城 NO. 新区 2021G08 地块，成交总价5.3 亿元，成交楼面价 23407 元 /㎡。

为庆祝拍地大胜，富园集团于其官方网站发布喜报，赫然醒目的画面立于其中。仔细观看NO. 新区 2021G08的喜报，打着“落子帝都，登封金陵”的口号！而“帝都”一词则引起一片关注。

众所周知，南京六朝古都，可是称之帝都视推翻国民政权的人民政府如何，一个百强房企为了抬高自身的地段价值、归属价值，滥用“帝都”二字、践踏认知，如此严重政治错误，令人愤慨万千！

此外，在广告违禁词中“帝都”一词也是属于高禁词语，而富园一个中国地产200强的企业，究竟是不够专业还是有意为之？

富园集团为了自身利益，以“帝都”做文章，大秀土拍战绩，文字游戏在政治上的认知偏移混淆，真的可以势起南京吗？

据悉，5月20日-21日，南京迎来首批集中供地竞拍，51宗涉宅用地全部成交，总成交额992.5亿元。其中，36宗地块触顶，8宗地块底价成交，整体溢价率达到18%。富园地产就“触顶摇号”一员

南京首次集中拍地之“最”，根据公开资料以及好地研究院数据整理。

盈利空间进一步压缩，富园地块销售利润仅0.5%

实际上，先于南京之前，同样是长三角的热点城市杭州，房企竞争较为激烈，房地差再度走低，部分房企为了拿地扩储不惜牺牲盈利空间。

据好地研究院数据显示，此次南京土拍中，有12宗地块的预期销售利润率（不考虑去化速度）不足2%。其中，此次溢价率较高的迈皋桥G42地块（富园所得），成交楼面价26724元/平方米，未来毛坯销售限价32907元/平方米，预期销售利润率仅为0.5%。

高价拿地、限价销售、利润率仅为0.5%，富园集团走得这步险棋，如履薄冰。因此用“帝都”二字博取眼球，不考虑政治认知错误，一个集团从拿地排名前列步就下错棋，令人担忧。