恭喜!今年已买房的人!这次赚大了!中国社科院发话,2021年

2021年了，十月了，期待房价下跌的你是不是又失望了。

别等了抓紧时间看房买吧，要不然，房价还得涨！

谁说的？

中国社科院说的！

至少中国社科院的预测比我的预测要可信得多。

2020年12月22日,社科院发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》,明确提出：2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。

中国社科院是一个非常权威的研究机构,隶属于国务院,所以社科院发布预测报告还是有具有一定的影响力的。

也就是说，房价还得涨。而且这不是房产中介说的，而是中国社科院说的。

至于信不信，还是由你。

今年房价还要涨

社科院预测准不准？

社科院的预测准不准，我说了也不算，历史说了算。这不是社科院排名前列年预测房价，这已经是它连续第七年进行房价预测了。

前六年，它的预测结果分别是这样的：

2014年涨7.6%，

2015年涨1.2%，

2016年涨3.9%，

2017年涨3.4%，

2018年涨4.2%，

2019年涨7.6%，

2020年涨6%。

准不准呢？

首先，从大趋势上来看，社科院的预测显然是很准的，近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。

从具体数字来看，可能会有所出入。社科院的预测里，房价基本上都是小幅上涨，但这些年实际的房价涨幅有多少，大家都心知肚明。至于社科院为什么这么预测，毕竟是官方机构，其中可能有各种原因。可以确定的是，社科院预测的涨幅是偏保守的。

也就是说，有两条结论：

排名前列，2021年，房价肯定会涨。

第二，涨幅5%，只是一个保守估计值。

如果你仍然坚持不信，那我也无话可说，但是恭喜年前已经买房的客户，你们的资产即将迎来升值！

01鸡蛋都在涨，你还不买房？

青椒涨价22%-30%

韭菜涨价26.9%-40.3%

鸡蛋涨价26.7%-35%

西红柿涨价17.8%-31.6%

茄子涨价26.8-31.1%

烤鸭涨价22.9-46.8%

莲藕涨价19.3-25.7%

木耳涨价26.7-30.7%

炒粉也暴涨27.2-51.6%

在如今这个连鸡蛋都在不断上涨的时代，你还有什么理由不买房？不知道你去买过猪肉没有，听说前面降了一点，然而很快又涨上去了。这个春节，能吃得起香肠腊肉的那可是真的大户人家，所以物价飞涨，不要犹豫！抓紧时间上车！这一波仍是非常好的购房时机！

02租房不如买房投资

我们先来做一个假设：

你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行140万，需要到你60岁的时候才能还清。但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。

你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了360万存款。可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。

你更想过什么样的生活？03你还想继续帮房东还房贷吗一直在努力地赚钱，为啥还是穷人？”“平时省吃俭用，为什么存下钱的还是不多？”因为你一直在观望…

熬了一年翻翻存折，

余额：0元！

嗯，终于完成了今年帮房东还贷款的任务！04买房就相当于投资城市买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。不论北上广这些一线城市，就连合肥、南京、杭州这些发展潜力大的城市，15年前后房价都连翻几倍。

2015年

2019年

05捡漏还不如早买房一哥们在房价8000元/㎡的时候抱着捡漏的心态，非要找7000元/㎡的房子；等房价涨到10000元/㎡的时候，努力找9000元/㎡的；等房价涨到15000元/㎡的时候，终于买了套14000元/㎡的，完成了自己捡漏的心愿！06买房不要挑，没有十全十美的房子

之前在网上看到一段蛮有意思的短视频，

视频内容大致是这样：我要感谢我当时的上海前女友每天逼我买房后来我就跟她去看了一套房子那个地方叫陆！家！嘴！ 涨了应该不止十倍 

07买房还要有自己的主见

买房这件事，还是要看自身的需求和经济能力，不要总是拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。

排名前列，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买；

第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。

看房看了3个月以上没买的客户，

你回头想想，

你们看过的房是不是都被别人买走了？

是不是看房一次比一次贵？

楼层一次比一次差？

一次又一次的白看，一年又一年的白干？

所以说，多看无益，

立马下手才是王道！

0810年前买了房就像买了印钞机

人生的五次机会

排名前列次：出生在有钱的家庭

第二次：通过学习改变未来

第三次：通过婚姻改变现状

第四次：通过奋斗改变命运

第五次：通过买房改变命运

如果10年前咬咬牙买了房，

就像买了印钞机！

09现在不买房将来后悔断肠

曾有一套70万房子出现在你面前，你嫌贵了，1年后170万，你说要是当时买下来我现在就发财了。 

曾经有一套差3万你咬咬牙就能买到的房子，你说再等等吧等我存够了钱再来买？

我默默的说一句：如果你现在不买房，3年后，你还会在这说同样的话。102021不买房，还要继续给房东帮忙？

虽然房价已经很高了，

但是现在买房还有机会捡漏。

如果你想买二手房，这时候着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能。然后找个靠谱的房产经纪人帮你谈价格，买房这件事儿就简单了。再者，部分楼盘也还有一定的优惠折扣，错过这一波可就不是这么个行情了。

当然，你也可以等，等到下半年再去看房，因为有一大批人和你的想法一样。觉得之后势必会迎来一波小高潮。看房的人多了，你还指望房东降价出售吗？不现实的！